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BSB, 30/8- O imóvel mais caro da licitação que a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) realizou na quinta-feira (26) é um lote de 2,5 mil metros quadrados no Centro de Atividades do Lago Norte. Avaliado em R$ 15 milhões, o terreno é um dos últimos espaços vazios no bairro. Na última terça-feira, a área pública amanheceu cercada por piquetes e por seguranças, que vigiavam o lote. Policiais militares e fiscais do governo foram chamados para retirar a invasão. Mas ontem de manhã as cercas estavam novamente no local e uma nova operação teve de ser realizada para esvaziar o terreno. O episódio é mais um capítulo da disputa em torno do lote K da Quadra CA 5.
A ocupação irregular às vésperas de uma licitação pode ser uma forma de burlar a concorrência pública e garantir o direito de preferência no momento da compra. Durante a licitação, o ocupante irregular alega ter a posse do terreno para ter direito também a cobrir o lance mais alto da licitação.
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BSB, 27,8- Hoje, 27 de agosto comemora-se o Dia Nacional dos Corretores de Imóveis. A esse profissional, cada dia mais indispensável, os parabéns do Blog. Dentro das comenmorações da data, no dia 28 de agosto, a partir das 20 horas, na ASBAC, o CRECI do Distrito Federal, juntamente com o Sindigeci-DF, Secovi-DF e as principais empresas do mercado imobiliária da capital, procederá a entrega do Prêmio Colibri, considerado o “Oscar do Corretor de Imóveis”.
“A festa de entrega do Prêmio Colibri prestigiará profissionais de destaque em diversas categorias, e acontecerá em meio a muita pompa e circunstância, dignas da importância do profissional que é o responsável por realizar o sonho da casa própria de milhões de famílias brasilienses ao longo dos 50 anos da capital”, enfatizou Hermes Alcântara, presidente do CRECI-DF.
Ainda segundo Alcântara, a festa contará com um coquetel de abertura cokm música ao vivo. Em seguida ocorrerá a entrega do prêmio. Logo após será servido um delicioso jantar completo (entrada, prato principal e sobremesa), com direito a água, sucos, refrigerantes, cerveja e vinho. E, para encerrar em alto astral, um grande baile dançante até as 3 horas da madrugada.
“Como podem ver, é uma festa pra ninguém botar defeito e a altura dos grandes profissionais que serão distinguidos com a entrega do prêmio, e por extensão a todos os corretores de imóveis do DF e do Brasil”, comemorou Alcântara.
Maiores informações sobre a festa de premiação poderão ser obtidas pelos telefones (61) 3321-0815 / 9934-9967 / 9123-2474. Ligue já e participe.
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BSB, 24/8- A compra de imóveis no Distrito Federal é excelente opção de investimento, se o rendimento for comparado com o de aplicações de renda fixa, como a poupança, por exemplo. Mas economistas alertam que é preciso ter cautela na hora de decidir a opção de investimento, porque a valorização imobiliária pode variar bastante de um lugar para o outro e ao longo do tempo.
O presidente do Sindicato da Habitação (Secovi), Carlos Hiram Bentes David, explicou que a rentabilidade do investimento em imóveis não pode ser avaliada apenas pelo retorno oferecido pelo aluguel. É preciso considerar, também, a valorização imobiliária, que registrou em média 15% no DF, nos últimos anos. "O rendimento mensal de quem comprou um imóvel pode ser até 0,5% pelo aluguel, mais a própria valorização do imóvel, que é superior a 1% ao mês no DF. Asa Norte e Asa Sul, por exemplo, valorizaram o dobro nos últimos anos", comenta, sobre a pouca oferta e a muita procura por imóveis nessas áreas. Seguindo o raciocínio do especialista, é possível dizer que a rentabilidade desse tipo de investimento no DF é de, pelo menos, 1,5% ao mês.
Segundo dados retirados do Boletim de Conjuntura Imobiliária, elaborado pela Econsult e Secovi-DF, o rendimento da poupança em junho foi de 0,55%, mais a taxa referencial, que rende cerca de 1% ao ano. No mesmo período, o rendimento das aplicações em Certificado de Depósito Bancário (CDB), título emitido por bancos, em que se comprometem a pagar juros, num prazo definido, foi de 0,75%. Já o Ibovespa – indicador do desempenho médio das cotações do mercado de ações brasileiro – teve rendimentos de 1,30% em junho.
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BSB, 20/8- O Sindicato da Habitação no Distrito Federal ( SECOVI/DF), lançou, no dia 18, o primeiro Boletim de Conjuntura Imobiliária na capital federal.
A iniciativa inédita em Brasília foi produzida pelo SECOVI/DF, em parceria com o departamento de Economia da UNB, por meio da empresa júnior E-consult.
Segundo o presidente do Sindicato, Carlos Hiram Bentes David, a pesquisa vem atender a crescente demanda do mercado imobiliário brasiliense ainda carente de dados estatísticos.
O boletim terá periodicidade mensal e trará levantamentos sobre o valor venal e locatício de imóveis no Distrito Federal. A pesquisa realizada pelos técnicos da E-consult faz também uma análise do mercado imobiliário em relação à indicadores econômicos.
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BSB, 9/6- Brasília sedia nos próximos dias 11 e 12 de agosto no Centro de Convenções Brasil 21, o evento “Corretor Show”. O encontro inédito na capital federal tem como objetivo o desenvolvimento pessoal e profissional do Corretor de Imóveis.
O Congresso apresentará palestras sobre identificação de oportunidades, técnicas de vendas, administração, redes sociais como ferramenta de negócios, planos de comunicação, cuidado com a aparência e vocabulário, cursos de idiomas entre outros temas pertinentes à categoria.
E o mais importante: as palestras serão gratuitas e contará com a exposição das principais empresas do mercado imobiliário que apresentarão informações sobre marketing pessoal, fidelização de clientes, financiamento imobiliário, educação financeira e mídias sociais.
O evento é uma realização da Trade Network Participações Ltda com apoio do Sindicato da Habitação no Distrito Federal (SECOVI/DF), do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis da 8ª Região (CRECI/DF), da Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI/DF), do Sindicato dos Gestores e Técnicos Corretores de Imóveis (SINDIGECI/DF), da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) e da Rede Brasil de Imóveis.
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BSB, 6/8- O Governo do Distrito Federal (GDF) irá editar novas regras para evitar que apartamentos de um quarto se proliferem no Setor Noroeste. A medida tem o objetivo de impedir que a crescente demanda por essas unidades no mercado imobiliário acabe afetando o projeto urbanístico, uma vez que poderá influir no número de habitantes que irá povoar a região, inicialmente estimado em 40 mil pessoas. A questão foi levantada em matéria publicada na edição de ontem do Jornal de Brasília, quando especialistas apontaram a possibilidade de a densidade populacional triplicar, em função do crescimento da oferta e comercialização de unidades residenciais de apenas um quarto.
A venda de apartamentos de um quarto em áreas residenciais – denunciada pela reportagem do JBr – surpreendeu, inclusive, ao Ministério Público do Distrito Federal e Territórios (MPDFT), que desconhecia novas Normas de Edificação, Uso e Gabarito (NGB) do bairro, editadas no ano passado, substituindo as que foram acordadas com o órgão.
Por isso, a 4ª Promotoria de Defesa da Ordem Urbanística (Prourb), decidiu enviar um ofício à Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma) e solicitar as NGBs atualizadas do Setor Noroeste. São duas: a 19/2009, que trata das unidades residenciais, e a 20/2009, que trata de imóveis comerciais. Além disso, será demandado à pasta que especifique a existência ou não de limitador para o número de unidades habitacionais por projeção.
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BSB, 6/8- A valorização dos imóveis no DF chega a 35% nos últimos anos. O preço dos aluguéis tem acompanhado essa situação e também tem subido, mas em velocidade menor do que a registrada no preço de venda das unidades. O curioso é que as regiões consideradas periféricas apresentaram aumento no preço do aluguel próximo a 20% ao ano, ligeiramente maior do que o registrado no Plano Piloto, em que houve reajuste entre 15% e 18% nos últimos 12 meses.
Os motivos do aumento maior do aluguel em regiões mais afastadas do centro da capital federal apontados por especialistas vão desde a melhoria dos empreendimentos, motivada pelos incentivos do Programa Minha Casa Minha Vida, ao aumento da procura por imóveis nessas áreas, estimulado pelos preços altos do centro.
Se por um lado, a notícia de que o preço do aluguel está subindo de forma considerável pode assustar o inquilino, por outro, o dono do imóvel (investidor) também tem motivos para se preocupar porque o reajuste do aluguel, no momento, não acompanha o preço de mercado do imóvel que ele adquiriu.
Para o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-DF), Carlos Hiram Bentes David, o importante é que as partes tenham em mente o preço de mercado na hora de negociar. "O ideal é que se tenha uma locação duradoura e pacífica", afirma. Ele comenta que, caso o dono do imóvel perceba que recebe remuneração menor do que deveria, vai querer trocar de inquilino. E da mesma forma, o inquilino quando nota que paga aluguel caro demais, troca de apartamento.
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SB, 21/7- O excelente desempenho da Via Engenharia em 2009 acaba de render novamente à construtora um local de destaque entre as melhores e maiores empresas do país, segundo avaliação da principal revista de economia e negócios do Brasil, a Exame.
A Via Engenharia aparece, novamente, entre as principais empresas do país no ranking das 1000 Melhores e Maiores da Revista Exame, edição de julho de 2010. A construtora foi classificada como a maior empresa em vendas do setor "Indústria da Construção" no Centro-Oeste e evoluiu três posições no ranking de todos os setores, com o 30º lugar, incluindo empresas públicas e estatais.
'Fico satisfeito em ver novamente o nosso trabalho reconhecido no ranking da edição Melhores e Maiores da revista Exame. É um estímulo para atuarmos cada vez mais com foco em tecnologia, qualidade, responsabilidade socioambiental e transparência na relação com clientes, fornecedores e colaboradores', afirma o presidente da Via Engenharia, Fernando Queiroz. “Nosso ótimo posicionamento reflete o desafio diário de oferecermos os melhores produtos e serviços para os nossos clientes', acrescenta.
Com cerca de quatro mil colaboradores, a empresa obteve, em 2009, uma receita de obras e vendas de imóveis de R$ 890 milhões e um back-log de contratos e estoque de imóveis de R$ 3,8 bilhões. Em 2010, a expectativa é alcançar R$ 1,5 bilhões de receita e um back-log de R$ 4,9 bilhões.
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BSB, 18/7- Apartamentos de um quarto têm uma grande procura no DF?e as construtoras criam diferenciais para atender melhor a um público formado por solteiros, recém-casados, separados e investidores. Com uma média de 30 m2, esse tipo de empreendimento tem chamado atenção de investidores, solteiros e recém-casados que buscam unidades pequenas, as quais, muitas vezes, oferecem serviços como lojas e restaurantes. O maior custo para construir e a alta demanda fazem com que o preço seja um pouco maior, comparado às de dois e três quartos.
Para quem procura a unidade para morar, a vantagem são os atrativos. No quesito serviço, as construtoras buscam oferecer os básicos, como sala de reuniões, fitness, piscina e área de lazer, e o paper use, no qual se paga na medida das necessidades, caso das lojas de conveniência.
Este produto, na maioria das vezes, é para solteiros. A maioria é de jovens com menos de 30 anos ou na faixa de 40 a 50, formado por pessoas que acabaram de sair de um relacionamento e vão morar sozinhas. Este último perfil, geralmente, já tem certo poder de renda. São profissionais ativos, o que obriga as construtoras a oferecer facilidades diversas para esse público.
Apesar do preço um pouco acima da média, a alta valorização do empreendimento e a grande procura proporcionam um bom retorno para quem quer investir.
O investidor busca esse empreendimento porque sabe que tem facilidade de locar o imóvel. E mais que isso: ele vai ter um retorno maior do que se tivesse comprado uma unidade de quatro quartos, por exemplo.
Investidores também procuram grandes atrativos para conseguir alugar o imóvel com mais facilidade.
Outro atrativo das unidades de um quarto é que elas podem variar de preço, de forma que os investidores podem optar pelo tamanho e localização, de acordo com o dinheiro disponível para investir. Esses empreendimentos têm quarto, cozinha, sala e banheiro, sendo a cozinha sempre tipo americana.
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BSB, 17/4- Na última segunda-feira (12), o GDF liberou recursos para finalizar as obras em andamento. Durante esta semana, o governo destinou um montante de aproximadamente R$ 16 milhões.
Por meio do comitê coordenado pela vice-governadora, Ivelise Longhi, esses recursos serão destinados a obras como a urbanização da área externa da Torre de TV, que recebeu cerca de R$ 1,791 milhão, e que deve ser finalizada ainda neste mês e obras de saneamento e infraestrutura em diversas outras regiões do DF e entorno.
Foram liberados também R$ 8 milhões para a conclusão das obras de infraestrutura da Estância Planaltina e do bairro Mestre D’Armas. Mais R$ 6,100 milhões serão destinados a construções habitacionais em Planaltina e outras pequenas obras.
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BSB, 7/7- O setor da construção civil, apesar do impacto sofrido pela crise financeira internacional, avançou 18,1% no primeiro trimestre, em relação ao mesmo período de 2009 e 3,0% , na comparação com o trimestre anterior. O setor teve destaque ainda na geração de emprego e renda. Os dados são do Estudo Setorial da Construção Civil do Distrito Federal, divulgado pelo Departamento Intersindical de Estatísticas e Estudos Socioeconômicos (Dieese), em maio de 2010.
O mercado local da construção civil espera alcançar resultado maior que a média nacional, estimada pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), de 8,8%. O otimismo se deve às expectativas em relação as obras do Programa MINHA CASA, MINHA VIDA, Copa do Mundo de 2014 e do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). No DF, o bom momento também se reflete na geração de postos de trabalho e estima-se que o setor deve gerar 5.865 novos empregos no ano. O comércio varejista também registrou variação positiva de 21,0% no volume de vendas para materiais de construção no DF, em março, sobre o mesmo período do ano passado. No trimestre, a variação foi de 18,9% em relação ao primeiro trimestre de 2009.
O aquecimento do setor também pode ser verificado pelo cálculo mensal do CUB (Custo Unitário Básico), realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (SINDUSCON-DF), que no mês de abril registrou variação positiva de 1,10% . O índice considera a evolução dos preços de 25 materiais de construção, salários de três categorias de mão-de-obra (pedreiro, servente e engenheiro civil) e um equipamento (aluguel de betoneira). O custo do metro quadrado no Distrito Federal passou para R$ 786,99.
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BSB, 5/7- As vendas do primeiro empreendimento em Brasília com a marca AlphaVille foram sucesso total. Praticamente 80% dos 498 lotes foram vendidos. No local, mais de 1,2 mil pessoas passaram tanto para visitar e conhecer, quanto para negociar e comprar. No Condomínio Reserva By Santa Mônica não foi diferente: dos 720 lotes residenciais, 500 foram vendidos.
Diversas famílias estiveram no local – pessoas de Brasília e de outras cidades. Tanto compradores, quanto investidores. Para Fábio Valle, diretor comercial do AlphaVille, o projeto atendeu às expectativas e o diferencial é a questão da área verde. "Mais de 50% é área verde, e ainda existe um clube com 157 mil metros quadrados. Os lotes têm uma topografia maravilhosa. Esta primeira fase será entregue em 24 meses, com toda a infraestrutura pronta", diz.
O lugar foi escolhido por ser uma área rica em verde e próximo do Plano Piloto, cerca de 20 minutos de carro. Além disso, o residencial é livre de entraves judiciais e totalmente regular. Estão previstos na área, além de casas e do clube, centros comerciais e ainda o AlphaMall, uma espécie de shopping center com restaurantes, entretenimento e lojas. "Temos também áreas para duas instituições de ensino e uma universidade. Como laboratório, clínica médica e uma rede de postos de gasolina", ressalta Valle.
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BSB 19/6- A Brookfield começa a comercializar o primeiro empreendimento mixed use da região de Águas Claras, que contará com três torres residenciais e duas torres de salas comerciais. Para o lançamento do DF Century Plaza, a empresa elaborou uma estratégia inovadora, muito além da usual apresentação de maquetes e apartamentos decorados. Com a presença de Rubens Oseki, superintendente comercial da Brookifeld, e Fernando Maia, diretor executivo da unidade Centro-Oeste, a incorporadora inaugurou o DF Experience, circuito sensorial que combina tecnologias inovadoras para apresentar o empreendimento através de uma reflexão sobre a história e o futuro do Distrito Federal. Instalado num terreno de, aproximadamente, 64 mil m², o DF Century Plaza dispõe de cinco torres, três residenciais e duas comerciais, integradas por um shopping e diversas outras áreas de serviço. O empreendimento contará também com mais de 15 itens de lazer, entrada independente para clientes do shopping e acesso particular para moradores.“Com o Century Plaza, a Brookfield aposta no conceito de shopping integrado a moradia e apresenta um novo modelo de empreendimento à região, fazendo um convite à reflexão sobre o futuro”, afirma Rubens Oseki. Situado próximo ao metrô, universidades e supermercados, o empreendimento ainda oferece vários tipos de serviços pay-per-use. A aposta num empreendimento de mixed use em Águas Claras surge num momento de mudança no que se refere às características urbanas da cidade. Iniciativas como essa indicam que os moradores de Águas Claras dependerão cada vez menos de serviços oferecidos no Plano Piloto.
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BSB, 14/6- Foi empossada no último dia 8, a nova diretoria do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi/DF). Os novos diretores receberam os cargos na presença da vice-governadora do Distrito Federal, Ivelise Longhi, e de diversas autoridades do setor da construção civil e do mercado imobiliário.
Miguel Setembrino, que exerceu a presidência da entidade de 2007 a 2010, repassou o cargo para Hiram Carlos Bentes, que comandará a instituição no próximo quadriênio (2010-2014). Bentes já exercia as funções inerantes ao cargo deste o inicio do ano.
Hiram Bentes, ao discursar, ressaltou a importância da instituição e da união dos integrantes da diretoria, que segue praticamente a mesma do mandato anterior. “Somos uma diretoria coesa e unida com os mesmos interesses: de fortalecer os associados. Estamos há dois mandatos trabalhando juntos e motivados para o próximo quadriênio. E com o mercado imobiliário de Brasília em constante crescimento, chegando ao segundo maior do país, com um valor geral de vendas (VGV) de mais de R$ 4 bilhões vendidos em lançamentos. Isso é muito importante e diversos fatores contribuíram para isso, como a facilidade de crédito, programas habitacionais do governo que transformaram o sonho da casa própria em demanda efetiva. Estamos cientes da nossa participação nesse mercado com ética e segurança”, declarou o novo presidente do Secovi/DF.
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BSB, 8/6- A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) conseguiu mais um bom resultado na última licitação. A empresa recebeu 256 propostas de compra de lotes e vendeu 77 terrenos ao preço global de R$ 22,8 milhões. Lotes no Jardim Botânico 3 e em Samambaia responderam por 77% do total das vendas, somando R$ 17,6 milhões. A maior surpresa ficou por conta de um lote no Jardim Botânico 3 de 1,5 mil m2, ofertado por R$ 542 mil e arrematado por R$ 803,8 mil. As licitações deste ano já somam
R$ 115,4 milhões em lotes vendidos, um crescimento de R$ 5 milhões em relação ao mesmo período de 2009. A próxima licitação da Terracap acontece no dia 24 de junho. A maior procura na licitação de maio foi por lotes no Polo de Modas no Guará. Foram apresentadas 32 propostas para apenas cinco lotes, uma média de seis pessoas disputando cada terreno. Mas as melhores vendas foram obtidas no Jardim Botânico 3 e em Samambaia.
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BSB, 1/6- Segmento da economia que mais cresce atualmente no Distrito Federal, a construção civil induziu um aumento de 18,9% na comercialização de material no primeiro trimestre deste ano em relação a igual período de 2009. O faturamento do setor varejista cresceu 23% no mesmo intervalo de tempo. Na comparação mensal, houve alta de 21% no total de vendas em março de 2010 frente ao mesmo mês de 2009, e de 24,8% no faturamento. Os dados são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), e foram compilados pelo Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese), que divulgou um diagnóstico sobre a construção civil no DF.
O perfil divulgado pelo Dieese mostra que o Distrito Federal fica acima da média nacional em dados relativos ao desempenho das vendas da construção. Entre 2008 e 2009, houve um aumento de 8,9% no consumo de cimento(1) no DF, de 910 mil para 991.264 toneladas. As informações são do Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (Snic). A entidade registrou ainda que, em um período de dez anos — entre 1999 e 2009 — a quantidade de cimento vendida em Brasília e região cresceu 42,8%, superando, mais uma vez, o crescimento verificado no Brasil, que ficou em 28,53%. Somente em janeiro deste ano, o volume de cimento vendido no DF, de 80.219 toneladas, superou em 20% o negociado em igual mês do ano passado.
O presidente do Sindicato do Comércio Varejista dos Materiais de Construção no DF (Sindmac-DF), Cecin Sarkis, informa que pesquisa realizada pela entidade com 35 empresas afiliadas apontou alta de 13,68% nos materiais de construção em abril deste ano em relação ao mesmo mês de 2009. Frente a março último, entretanto, houve queda no desempenho, de 8,34%, segundo o levantamento. “O mercado está muito aquecido e o setor tem receios quanto à duração disso”, declarou Sarkis.
De acordo com Elson Ribeiro e Póvoa, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no DF (Sinduscon-DF), também existe temor por parte
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BSB, 26/5- Os setores da construção civil e o imobiliário no Brasil e em especial em Brasília, vive um boom sem precedentes. Os presságios para os setores para 2010 não poderiam ser melhores. Neste contexto o Distrito Federal ocupa lugar de destaque no cenário nacional, ocupando o segundo lugar no ranking, mostrando sua pujança através de números animadores.
Júlio César Peres, primeiro vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon- DF), acredita que o crescimento do setor no DF ultrapasse 15% neste ano. Isso com base nos bons resultados que o setor vem apresentando em todas as regiões da Federação. Adalberto Valadão, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), é ainda mais otimista e acredita que o crescimento passará os 20% devido ao aquecimento de anos anteriores e aos lançamentos em diversas regiões.
O Plano Piloto, região nobre com o metro quadrado mais valorizado da capital, é cobiçado pela qualidade de vida e a comodidade de estar próximo a tudo, comércio, serviços, lazer, diversão e transporte, entre outros. Tantos atrativos e poucos terrenos para construir gera uma demanda reprimida no setor residencial e comercial, que em contrapartida, tem liquidez e valorização em um curto espaço de tempo.
As empresas investem em projetos que trazem conforto, segurança, opções de lazer e paisagismo. O argumento que os apartamentos do Plano Piloto são maiores, mas não têm área de lazer ou quando possuem são pequenas e ultrapassadas.
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BSB, 26/5- Prova disso são os empreendimentos lançados no Setor de Múltiplas Atividades Sul (SMAS), ou Setor Park Sul como é chamado. A nova região surgiu como um oásis em meio a falta de terrenos para construção no Plano Piloto. Além da localização privilegiada, entre a Asa Sul e Setor Sudoeste, a região permite a construção de grandes projeçõs, dentro do conceito de condomínio residencial fechado, com amplas áreas de lazer. Tais como o Living - Superquadra Sul, da JCGontijo em parceria com a Votorantim, o Ilhas Maurício Residence & Resort da construtora Vilella e Carvalho e Real Engenharia e o ParkSul Prime Residence, da Base e a Emarki.
O setor é considerado a evolução das superquadras criadas por Lúcio Costa. Em meio a orla do Lago Paranoá surgem luxuosos empreendimentos exuberantes, com amplas áreas de lazer e alguns contam até com serviços. Entre as projeções na orla do lago estão: Ilhas do Lago, da PaulOOctavio Investimentos Imobiliários e o Lake View Resort da Direcional Engenharia,
entre outros.
Aos que não abrem mão da segurança de um condomínio fechado e nem da comodidade de morar em uma casa num local privilegiado e cercado pela natureza a Domínio Engenharia e a Emibra trazem o Maxximo Garden. Localizado no Setor Habitacional Jardim Botânico, o empreendimento é um condomínio clube de alto-padrão regularizado, que num espaço de 500 mil m2, dividido em 344 terrenos de 450 m2 a 1.400 m2, que conta com uma ampla área de lazer com variadas opções de recreação para todas as idades.
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BSB, 25/5- Terminou no último domingo (23) a sexta edição do Feirão Caixa da Casa Própria nas cidades de Brasília, Campinas, Florianópolis, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro e Uberlândia. Com exceção do Rio de Janeiro, o volume de negócios gerados movimentou de R$ 248 milhões a R$ 735 milhões.
A maior quantia (R$ 735 milhões) foi verificada na cidade de Brasília, que recebeu mais de 52 mil pessoas no evento. O valor movimentado apresentou alta de 36% em relação ao registrado em 2009, de R$ 539 milhões.
Já a cidade mineira de Uberlândia foi a que registrou a menor movimentação, de R$ 248,8 milhões, gerados pelas negociação de 2.459 casas e apartamentos. No município, 16.098 pessoas visitaram o Feirão.
A segunda maior movimentação, em termos de valores, se deu na cidade de Porto Alegre: R$ 716,5 milhões. No feirão, a visita de mais de 26 mil pessoas fez com que 9.123 unidades fossem negociadas, sendo que os valores dos imóveis mais procurados ficaram entre R$ 50 mil e R$ 100 mil. Na cidade, o valor médio dos financiamentos encaminhados foi de R$ 78,5 mil.
A quantia é cerca de 17% maior ao financiamento médio obtido em Recife. Na capital pernambucana, 48.601 pessoas visitaram o evento, que fechou mais de 6,5 mil negócios, num valor total de R$ 525,5 milhões.
Por fim, nas cidades de Campinas, em São Paulo, e Florianópolis (SC), o valor movimentado nesta edição do Feirão Caixa da Casa Própria foi, respectivamente, de R$ 447 milhões e de R$ 358 milhões.
No primeiro caso, durante os três dias do Feirão, foi registrada a visita de 18.951 pessoas. Já no segundo,19.961 pessoas compareceram ao evento, o que gerou 3.478 negócios.
Quanto à cidade do Rio de Janeiro, entre os dias 20 e 23 deste mês, mais de R$ 901 milhões foram movimentados durante todo o Feirão, que contabilizou a geração de 9.233 negócios.
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BSB, 22/5- Começou ontem, (21) e vai até domingo (23), em Brasília/DF, o 6º Feirão Caixa da Casa Própria, que promete aumentar em cerca de R$ 600 milhões o investimento do banco no setor imobiliário no DF e Entorno. O evento acontece no Módulo A do Pavilhão da Expobrasília, no Parque da Cidade.
Somente nos quatro primeiros meses do ano a Caixa Econômica Federal aplicou R$ 1,1 bilhão no setor na região, o que representa um incremento de 164% sobre o montante do mesmo período de 2009 (R$ 416 milhões). Em quantidade de imóveis o aumento chega a 227% (4.721 unidades habitacionais no ano passado ante 15.480 em 2010). Somente o programa Minha Casa Minha Vida foi responsável por R$ 514 milhões em investimentos com 8.120 unidades financiadas.Construtoras, imobiliárias e incorporadoras oferecerão este ano mais de 18 mil imóveis aos brasilienses no Feirão, com financiamento de até 100%, garantido pela CAIXA. Somente pelo programa Minha Casa Minha Vida serão disponibilizados 13 mil imóveis, cerca de 72% do total disponível.
Em 2009 mais de 37 mil pessoas visitaram o Feirão em Brasília, onde foram assinados e iniciados aproximadamente 5.200 negócios – equivalente a mais de R$ 539 milhões. A expectativa este ano é de que o evento receba mais de 40 mil pessoas com volume de negócios atingindo R$ 600 milhões.
Em todo o país, no primeiro quadrimestre de 2010, mais de R$ 21,2 bilhões foram destinados à habitação, atendendo mais de 347 mil famílias com financiamentos. Com os negócios previstos nos feirões, no total de mais de R$ 3,5 bilhões, a previsão é de que este ano o banco supere a marca de R$ 55 bilhões, podendo chegar a R$ 60 bilhões em investimento no setor habitacional
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BSB, 22/5- A Cygnus Imóveis instalará uma filial em Águas Claras. Como as pesquisas comprovam um crescimento no mercado imobiliário da construção na região, a empresa decidiu montar uma filial com a mesma estrutura administrativa existente na sede, no Plano Piloto. Os corretores de plantão, o call center e as negociações e fechamentos de contratos estarão disponíveis no novo endereço. O objetivo é oferecer conforto e tranquilidade aos clientes. Ainda não há uma data definida, mas em breve, a filial funcionará para oferecer uma comodidade maior. Isso é mais um reflexo da excelência que a Cygnus Imóveis oferece aos seus clientes.
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BSB, 15/5- As obras no Parque Tecnológico Capital Digital, ou Cidade Digital, como se tornou mais conhecido, estão em andamento. A construção entre a Granja do Torto e o Parque Nacional deveria estar pronta há cerca de dois anos, mas o Supremo Tribunal Federal questionou, em uma Ação Direta de Inconstitucionalidade, a divisão do terreno em quadras. Além disso, o Instituto Brasileiro do Meio Ambiente (Ibama) alegava que a iniciativa envolvia uma área ambiental. Entretanto, o projeto foi refeito para que pudesse ser licitado e nesse início do ano a Terracap, dona do terreno, transferiu para o Banco do Brasil a propriedade da área pretendida pelo consórcio BB/Caixa Econômica.
Nessa área o consórcio providenciará a construção de um data-center no parque. No último dia 30 ocorreu o lançamento oficial do empreendimento. A infraestrutura interna, como o arruamento, a instalação de água, luz e rede telefônica, está sendo concluída.
A partir do mês de junho, o Banco do Brasil e a Caixa Econômica, primeiros vencedores da licitação, começam a primeira construção no parque. O GDF acredita que a confirmação do data-center do BB e da CEF é “um indutor para atrair outras
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BSB, 12/5- Depois da decisão da Justiça que revogou 60 dispositivos do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot), a Câmara Legislativa vai analisar uma proposta que prevê a suspensão de todo o documento. O Projeto de Lei Complementar nº 146/2001, apresentado em dezembro passado pela bancada do PT, está na Comissão de Assuntos Fundiários da Casa e a expectativa é que o parecer fique pronto em 30 dias. Mas o relator do processo, deputado Paulo Roriz (DEM), já adiantou que é contra a derrubada da íntegra do Pdot.
O Ministério Público do Distrito Federal e Territórios (MPDFT) foi a primeira instituição a questionar o plano com o argumento de que o projeto teria sido desvirtuado com emendas parlamentares. O assunto só entrou na pauta do Conselho Especial do Tribunal de Justiça em abril último, mas o relator do processo, desembargador Otávio Augusto Barbosa, considerou inconstitucionais apenas 60 dispositivos, entre artigos, parágrafos e incisos da lei.
Agora, o tema volta a ser discutido, dessa vez na Câmara Legislativa. A bancada do PT apresentou o projeto para tentar derrubar o Plano Diretor uma semana depois da deflagração da Operação Caixa de Pandora, que derrubou o GDF. Antes de emitir o parecer, o distrital Paulo Roriz pretende marcar audiência com promotores do Ministério Público e com o presidente do Tribunal de Justiça do DF, Otávio Augusto — que o foi relator da Adin contra o Pdot.
A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma) defende a manutenção do Pdot. “O julgamento da Adin foi positivo — foram preservados os conceitos fundamentais e as diretrizes de planejamento e gestão do território contidos no Projeto de Lei nº 46/2007”, diz a nota elaborada pela Seduma.
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BSB, 10/5- Criado em meados da década de 80 como parte integrante do projeto Brasília Revisitada, do urbanista Lúcio Costa, hoje o bairro conta com uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, clínicas e um comércio que abrange todas as necessidades de uma comunidade.
O bairro possui ainda uma gastronomia que atrai visitantes de todas as partes do Distrito Federal e um shopping que oferece diversificado leque de lazer e entretenimento. Para os investidores, o bairro ainda é um dos primeiros da lista quando o quesito é investir ou morar bem.
O Sudoeste ainda é um dos bairros mais procurados para investimento no Distrito Federal. Mesmo com o lançamento de novos bairros com infraestrutura moderna, que prometem conforto e preocupação ambiental, o Sudoeste ainda possui um dos metros quadrados mais caros do DF, que gira em torno de R$ 7 mil a R$ 8 mil, dependendo da projeção.
O bairro é privilegiado em localização, fator que, segundo Virgínia Cussi, administradora regional, traz vários benefícios para os moradores. “Estamos trabalhando bastante na melhoria da estrutura urbana. Foram feitos mais de 20 mil metros de calçadas nos últimos três anos, além da construção de quadras poliesportivas, implantação de postos de segurança, rampas de acessibilidade, manutenção constante dos espaços públicos da cidade e praças”, diz.
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BSB, 3/5- Muita demanda e pouca oferta. Assim é caracterizado o mercado de imóveis corporativos em Brasília. A capital da República carece deste tipo de produto. A falta de terrenos propícios para a construção dos empreendimentos é um dos principais motivos para a pequena oferta. Algumas construtoras e incorporadoras estão lançando produtos com esse perfil para atender à demanda crescente que necessita dos empreendimentos.
Luiz Cesar Barreto, diretor da Consult Imóveis Imobiliária e Incorporadora, há 22 anos atuando no mercado imobiliário e há seis anos na incorporação de empreendimentos, concorda que em Brasília faltam espaços para a construção dos empreendimentos corporativos. “A falta de terrenos é um dos fatores para a escassez de ofertas e os prédios novos que foram lançados recentemente estão todos praticamente comercializados”, reitera Barreto.
“Com o crescimento do mercado nos últimos cinco anos, tivemos uma valorização grande dos empreendimentos comerciais, tanto no valor de venda quanto no do aluguel. Em termos de rentabilidade, enquanto o residencial gera de 0,3% a 0,5%, o corporativo está em torno de 1%, mas a rentabilidade vai depender mesmo do empreendimento”, relata Barreto.
O diretor da Consult enfatizou ainda que, apesar de os imóveis comerciais serem os preferidos dos investidores, por conta da rentabilidade, não há muitas linhas de crédito direcionadas para o produto, o que pode dificultar as vendas.
Segundo dados da Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário do DF (Ademi), até o final de 2009 havia em estoque, disponíveis para venda, pouco mais de seis mil unidades comerciais, entre salas e lojas em todo o DF.
Com o sufocamento do Plano Piloto, assim como ocorreu com os empreendimentos residenciais, a tendência dos corporativos é a descentralização dos produtos para as cidades mais próximas à região central como forma de atender à demanda existente.
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BSB, 1/5- Duas investigações em curso no Ministério Público do Distrito Federal e Territórios (MPDFT) apuram a conduta de cooperativas habitacionais e construtoras que podem estar agindo de má-fé ao vender o sonho da casa própria, cobrar em dinheiro e não entregar a moradia. Iniciados em março deste ano, os inquéritos civis públicos apuram denúncias de que uma área de 330 mil m² no Riacho Fundo II — identificada como a quarta etapa — teria mais compradores do que espaço físico. Promotores de Justiça também investigam suposto tráfico de influência que pode ter beneficiado a construtora Costa Novaes Empreendimentos Ltda. A empresa pertence a um dos principais aliados políticos do distrital Batista das Cooperativas (PRP). Em apenas um edital em que saiu vitoriosa em 2010, a empreiteira terá a chance de movimentar R$ 40 milhões. O terreno que está no alvo do Ministério Público foi doado pela Secretaria do Patrimônio da União (SPU) e tem capacidade para abrigar até 5.138 famílias. Mas há um conjunto de 207 cooperativas, cada uma com centenas, às vezes milhares de pessoas inscritas, que pagam taxas de manutenção e até mesmo o valor integral das casas na expectativa de morar nesse espaço cedido pelo governo federal. O inquérito do MP contém os relatos de pessoas que se sentiram enganadas pelas cooperativas porque pagaram valores entre R$ 3 mil e R$ 15 mil em 2006, mas ainda moram de aluguel. As entidades ligadas às habitações, assim como as construtoras envolvidas no processo fecham negócios com base na expectativa de que terrenos do governo sejam liberados para a construção. Como existe uma negociação para que a área seja de fato autorizada, as pessoas confiam nas informações — supostamente privilegiadas — dos dirigentes de cooperativas e se arriscam em um negócio que nem sempre tem um desfecho esperado pelas famílias. É o que ocorre no caso do espaço entre as quadras 18 a 34 de Riacho Fundo II. O lugar foi doado pela União ao GDF em 2006. Mas, desde então, nenhuma casa f
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BSB, 29/4- Em 2009, o número de profissionais aumentou 21,7%, contra um crescimento nacional de 11,5%. Hoje, são 8,5 mil em todo o DF. A previsão é de que a atividade se mantenha em alta pelos próximos 20 anos
Sem salário fixo nem a estabilidade tão prezada em terra de servidor público, a profissão de corretor de imóveis se transformou em uma das mais promissoras na capital federal. Em nenhum outro lugar do país, ganha-se tanto dinheiro vendendo casas e apartamentos como em Brasília. Advogados, engenheiros, economistas e até profissionais de saúde têm migrado para a corretagem. No ano passado, o contingente desses profissionais saltou 21,7% no Distrito Federal, segundo levantamento do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci). O crescimento nacional foi de 11,5%.
O boom imobiliário da última década provocou uma mudança no perfil do corretor. Antes encarada como atividade de fim de carreira ou apenas uma oportunidade para verba extra, a corretagem virou profissão cobiçada por jovens recém-formados, cada vez mais dispostos a investir no ramo. O mercado superaquecido passou a exigir profissionais especializados e em constante formação. Atentas a uma demanda crescente, escolas de negócios começam a oferecer cursos de gestão imobiliária.
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BSB, 28/4- Há cerca de 8,5 mil corretores em atuação no DF. E todo mês o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) credencia cerca de 200 profissionais. Em tese, 5% do valor do imóvel vendido fica com o corretor. Mas geralmente esse percentual é repartido na imobiliária à qual ele está associado, se for o caso. Por mês, um corretor ganha no Brasil, em média, de R$ 2 a R$ 3 mil. No DF, a média sobe para R$ 5 mil. Em meses de pico de vendas, alguns chegam a faturar R$ 30 mil ou mais.
Como todo autônomo, no entanto, o corretor não tem dinheiro certo no fim do mês. Aqueles que trabalham para imobiliárias ganham, no máximo, uma ajuda de custo para gastos com combustível, telefone e alimentação. De resto, é ele quem faz o próprio salário. No DF, os preços dos imóveis atraem corretores de outros estados. Em um lugar onde o metro quadrado pode custar R$ 12 mil, aumenta-se a chance de ganhar uma bolada em uma única venda.
O Noroeste e os investimentos em cidades do DF e do Entorno crescem a expectativa por ganhos elevados e a curto prazo. O presidente do Creci, Hermes Alcântara, nega modismo ou deslumbramento em torno da profissão. "Isso é real. Só tem um jeito de o mercado desaquecer: se revogarem a lei da oferta e da procura", diz. "Pelo menos nos próximos 20 anos, o corretor será a profissão do momento, ainda mais em Brasília", completa o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva.
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BSB, 28/4- Para não ter de pagar honorários a corretores e imobiliárias, há quem decida vender imóveis por conta própria. Na avaliação do presidente do Creci, Hermes Alcântara, muita gente não confia no trabalho do corretor. "Os picaretas mancham a nossa imagem", afirma. Somente nos três primeiros meses deste ano, o conselho identificou 69 pessoas que exerciam a profissão ilegalmente. Sete funcionários são responsáveis pela fiscalização em todo o DF.
Quem atua como corretor sem ter o curso específico nem a carteira do Creci comete uma contravenção penal e, por isso, pode pegar de 15 dias a três meses de prisão, além de ser obrigado a pagar multa. Mas, geralmente, quando levado à delegacia, o acusado assina um termo circunstanciado e é liberado. "O primeiro erro parte do comprador, que não procura saber se aquele corretor é ou não credenciado", comenta Alcântara.
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BSB, 23/4- A construção do Noroeste está sendo questionada na justiça. Na semana passada, a Promotoria de Defesa da Ordem Urbanística (Prourb), do Ministério Público do Distrito Federal e Territórios (MPDFT), ajuizou ação cautelar na Justiça, pedindo a paralisação imediata das obras de infraestrutura no local.
A ação também pede que não sejam expedidos alvarás para as construções previstas no setor. De acordo com a promotoria, uma área do Noroeste está localizada em local diferente do previsto no projeto de Lucio Costa, invadindo área tombada.
Há quatro anos, organizações não governamentais ligadas ao meio ambiente ingressaram ao Ministério Público com denúncias de possíveis irregularidades ligadas às obras no local. A urbanização da área estaria, inclusive, afetando o Parque Ecológico Burle Marx. No lugar da vegetação nativa do cerrado, foram construídos lagos para a contenção das águas das chuvas. Mas, especula-se que a enxurrada que inundou a garagem de um prédio na 911 Norte, no começo do mês, já seria uma consequência do desmatamento no Parque Burle Marx.
Esta não é a primeira dificuldade que o governo enfrenta para erguer o Noroeste. Em novembro do ano passado, as obras no local foram paralisadas depois que uma ação civil do Ministério Público impediu qualquer empreendimento dentro da área de 12 hectares reivindicada pela comunidade indígena Bananal/Santuário dos Pajés.
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BSB, 19/4- A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) coloca à venda 180 lotes residenciais e comerciais em diversas cidades do Distrito Federal na licitação que acontece no próximo dia 29. Os destaques são para 33 terrenos no Jardim Botânico 3, 63 em Samambaia e 51 na Ceilândia. Qualquer lote pode ser parcelado em até 240 meses.
Para participar, o interessado deve depositar caução em qualquer agência do Banco de Brasília (BRB) até as 16 horas da quarta-feira (28). A licitação começa às 9h, no auditório da Terracap, atrás do Palácio do Buriti.
Jardim Botânico 3 é a região campeã em vendas. Já foram vendidos 450 dos 665 terrenos existentes no bairro. A concorrência por lote nessa região é a mais alta já registrada na estatal, onde cada terreno é disputado por cerca de seis interessados. Samambaia e Ceilândia, regiões servidas por linhas do metrô e universidades, estão recebendo novos empreendimentos imobiliários e, junto com Taguatinga, formam o maior pólo econômico e populacional do DF, atraindo um grande número de investidores potenciais.
Ceilândia é outra opção de investimento, uma cidade com toda infraestrutura, equipamentos públicos como hospital, escolas, e terrenos comerciais e residenciais disponíveis para construir. Os preços dos 51 lotes colocados à venda variam de R$ 44,1 mil (210 metros quadrados no Setor Industrial) a R$ 467,7 mil (591 metros quadrados na QNQ).
Para quem prefere investir em outras regiões, a Terracap colocou à venda mais 33 lotes em outras dez cidades do Distrito Federal.
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BSB, 18/4- A Câmara Legislativa aprovou, esta semana, o projeto de Lei Complementar nº 151/2010, que prorroga o prazo para adequação dos comércios da Asa Sul, ao disposto na Lei Complementar nº 766/2008. Os comerciantes têm, agora, até o dia 30 de abril de 2011 para enquadrar os "puxadinhos" à padronização legal.
Aprovada em junho de 2008 pela Câmara Legislativa do DF, depois de muita articulação entre empresários e membros do governo e de entidades de defesa do patrimônio, a lei dos puxadinhos admite, por meio de concessão de uso, a ocupação da área pública adjacente às lojas do comércio local da Asa Sul sendo obrigatória a padronização dos blocos.
A parte de trás da maioria dos estabelecimentos, por exemplo, pode avançar até 6 metros em direção à quadra residencial, mas as calçadas da frente têm de permitir a livre circulação dos pedestres.
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BSB, 16/4- O que se espera do DF para os próximos 50 anos? Que tipo de reflexão pode-se fazer acerca do futuro para que a cidade cresça de forma sustentável? Este é o mote da campanha Pense DF, promovida pela Brookfield Incorporações. O objetivo é mobilizar as pessoas a discutir ideias e propostas sobre como a região pode crescer ainda mais e se tornar referência no país em diversos setores.
Para Rubens Oseki, superintendente comercial da Brookfield Incorporações para Goiás e Distrito Federal, mais do que imaginar o dia de amanhã, é possível construir o futuro de Brasília a partir de hoje, com a participação de todos os moradores da cidade.
Para participar desse debate, basta acessar o site www.pensedf.com. No portal é possível postar vídeos e debater diversos temas, como Urbanismo, Trânsito, Saúde, Poluição, Trânsito, Segurança, Moradia e Administração Política. Basta se cadastrar e registrar o comentário.
No site, também será possível participar de um concurso cultural. Para participar, basta acessar o site www.pensedf.com, fazer o cadastro e responder a pergunta: O que você espera do Distrito Federal daqui a 50 anos?
Os autores das cinco frases mais votadas pelos internautas ganharão prêmios. Quem conquistar a primeira colocação, ganha um Macbook Pro. Do segundo ao quinto colocado, o prêmio é um IPhone 3GS. Os interessados em participar podem cadastrar a sua frase até 22 de abril. A votação vai de 23/4 até 23/5.
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BSB, 9/4. O promotor de justiça Roberto Carlos Silva, Assessor de Controle de Constitucionalidade da PGJ/MPDFT, se diz confiante de que a justiça irá impugnar a revisão do PDOT aprovada na Câmara Legislativa. Isso porque a lei tem um “vício de origem”, ou seja, um erro que a invalida por completo: o substitutivo aprovado é tão diferente do projeto original apresentado pelo governador que pode ser considerado um novo projeto, de autoria do Legislativo. E somente o Executivo pode apresentar uma proposta de Plano Diretor. O promotor ainda cita diversos problemas de desrespeito à Lei Orgânica como fatores para o TJDFT invalidar o Plano, e considera isso uma oportunidade de debater e rever os critérios a serem adotados no PDOT. Sobre os possíveis prejuízos à sociedade do DF, o promotor comenta: “como vai voltar a valer a lei anterior, eu pergunto: prejuízo para a população? Mais ou menos, pois já há um regramento sobre área que é urbana, área que é rural, etc. Mas se a lei for revogada, o Distrito Federal terá uma oportunidade de rever alguns critérios que foram adotados. Algumas localidades que poderão ser habitadas, algumas que poderão ser área de preservação ambiental, áreas de mananciais, tudo isso é importante. Até porque nós discutimos tudo isso durante o processo de elaboração da lei. Brasília tem um problema sério de água. E uma das áreas onde há um reservatório significativo é o Catetinho, e está sendo transformada em área de expansão urbana. Isso pode agravar ainda mais essa situação da água do DF.
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BSB, 9/4- Tomou posse, no último dia 7, em solenidade realizada no Hotel Nacional
de Brasília, a nova diretoria da Federação Nacional dos
Corretores de Imóveis (Fenaci). O evento foi prestigiado por
políticos, presidentes de sindicatos de corretores de imóveis de
todo o Brasil, dirigentes sindicais de várias entidades
representativas dos profissionais liberais, além de colegas
corretores de imóveis.
Presidida pelo corretor de imóveis gaúcho, Carlos Alberto de
Azevedo, a diretoria empossada tem como meta maior a continuidade
das ações que envolvem, principalmente, as questões de
valorização e qualificação do profissional corretor de imóveis.
"Estamos empenhados, verdadeiramente, em criar uma plataforma
sólida para que a categoria possa alçar voos ainda maiores. A
nossa meta é que os corretores de imóveis em todos os quadrantes
do Brasil tenham o seu trabalho merecidamente reconhecido tanto em
nível local, quanto nacional e internacionalmente. Para isso a
Fenaci, em parceria com os sindicatos, Brasil afora, e entidades
nacionais e internacionais, vem implementando uma política proativa
de parcerias e convênios buscando obsessivamente uma maior e melhor
qualificação dos profissionais", destacou Azevedo.
O presidente da Fenaci lembrou que um dos destaques da agenda da
Federação neste ano, será a realização do XXIII Conaci
(Congresso Nacional de Corretores de Imóveis), que acontecerá
entre os dias 8 e 11 de setembro, em Florianópolis (SC).
"Nesta edição do Conaci, que é o maior e mais aguardado encontro
da categoria, além de temas de alto interesse em âmbito nacional
para os corretores de imóveis, teremos, pela primeira vez a
realização de intensas pautas internacionais, com a participação
de colegas corretores de imóveis e dirigentes de associações da
Europa e Estados Unidos. Portanto, é uma oportunidade impar para
que o profissional brasileiro possa não só conhecer mais sobre o
mercado internacional, como também estabelecer contatos para
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BSB, 3/4- O prazo para a regularização dos puxadinhos da Asa Sul acaba nesta segunda-feira, mas a Administração de Brasília só recebeu os projetos de legalização de 80 dos 220 blocos comerciais da região. A expectativa é de que o último dia para entrega da documentação seja bastante movimentado. A maioria dos comerciantes corre para apresentar os estudos de legalização antes do fim do prazo, já que a Agência de Fiscalização do Distrito Federal promete multar e até mesmo demolir as construções irregulares em área pública. Apesar de a Agefis já ter um cronograma de operações pronto, pelo menos 280 lojistas estão livres das sanções. Na última quarta-feira, a Associação Comercial do Distrito Federal conseguiu uma liminar que impede notificações e derrubadas dos puxadinhos de seus associados.
O comércio da Asa Sul tem 220 blocos e cerca de 2,4 mil lojas. Pela legislação, os projetos de regularização devem ser apresentados por edifício comercial, e não separadamente por cada lojista. Assim, é preciso que haja um consenso entre todos os empresários de cada bloco no momento da apresentação dos estudos à Administração de Brasília.
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BSB, 3/4- Essa é uma das principais reclamações dos empresários. Eles alegam que a obrigatoriedade de apresentação de projetos coletivos seria inconstitucional e argumentam que é complicado buscar um acordo com os vizinhos. Na ação, a Associação Comercial também alegou que o prazo de um ano previsto pela Lei 766/08 seria insuficiente para elaboração dos projetos e execução das obras de regularização.
O desembargador Romeu Gonzaga Neiva, que concedeu a liminar aos lojistas filiados à Associação Comercial, argumentou que há um risco de “dano irreparável com o imediato cumprimento da ordem de demolição”. O magistrado afirmou, entretanto, que a suspensão das ações de fiscalização será mantida apenas até a análise do mérito da demanda apresentada na ação.
A liminar concedida pelo Tribunal de Justiça do Distrito Federal vale apenas para os 280 lojistas associados à entidade. Os outros 2.120 comerciantes estão sujeitos às sanções previstas na lei, caso não apresentem o projeto de regularização dos puxadinhos até segunda-feira. O TJDF ainda vai julgar o mérito do processo e a Procuradoria do Distrito Federal também deve recorrer da decisão
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BSB, 31/3- Desde ontem, 30 de março, já está aberto ao público o Iguatemi Brasília. O novo shopping traz a marca da Iguatemi Empresa de Shoppings Centers (IESC), reconhecida como uma empresa full service (planeja, constrói e administra). “O shopping vai surpreender os brasilienses, reunindo em um só lugar: moda, lazer, serviços, gastronomia, passeio e entretenimento”, afirma o presidente do Grupo Iguatemi, Carlos Jereissati Filho.
“É uma honra para o Iguatemi chegar à capital federal no momento em que se comemora o aniversário de 50 anos”, ressalta Carlos Filho. Ele conta sobre uma antiga paixão por Brasília e afirma que a família sempre teve o desejo de trazer um empreendimento de grande porte, compatível com a importância da cidade e com o elevado nível de exigência do consumidor brasiliense.
Um dos diferencias do Iguatemi Brasília será a gestão do Shopping, a cargo da Iguatemi Empresa de Shopping Centers, responsável por manter uma equipe de excelência reconhecida e atualizada aos principais conceitos internacionais. O Grupo Iguatemi e as Organizações PaulOOctavio investiram mais de R$ 180 milhões na construção do Shopping, com geração de mais de mil empregos durante a obra e 1.500 mil empregos diretos, a partir do pleno funcionamento do Shopping.
A expectativa é ter um faturamento já no primeiro ano de R$ 250 milhões e um fluxo médio de circulação diária de 30 a 35 mil pessoas. “Estamos preparados para atender a este público, com três mil vagas de estacionamento, sendo 1.800 cobertas, o que significam pelo menos 8.500 vagas rotativas”, explica o presidente do Grupo Iguatemi.
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BSB, 29/3- A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap), na licitação realizada na quinta-feira (25), vendeu 111 dos 200 lotes ofertados, arrecadando o total de R$ 35,6 milhões. As vendas foram impulsionadas pelos terrenos do Setor Habitacional Jardim Botânico 3, onde a Terracap vendeu 56 dos 58 lotes licitados, que renderam R$ 17 milhões.
A próxima licitação da Terracap será no dia 28 de abril, quando serão colocados à venda novos lotes no Jardim Botânico 3 e em outras cidades do DF.
Mais de 400 pessoas lotaram o auditório da Terracap, a maioria interessada em lotes no Jardim Botânico 3. Das 434 propostas de compra apresentadas, 317 foram direcionadas aos lotes no novo bairro. A grande procura aumentou a valorização dos terrenos. Em outubro de 2008, quando o bairro foi lançado, lotes de 800 metros quadrados foram arrematados pelo preço médio de R$ 170 mil. Lotes do mesmo tamanho foram vendidos pelo preço médio de R$ 290 mil.
No Jardim Botânico 3, o lote mais barato (800 metros quadrados) saiu por R$ 212 mil e o mais caro (1.182 metros quadrados), por R$ 378 mil.
O presidente da Terracap, Dalmo Alexandre Costa, atribui o sucesso da nova licitação à alta qualidade do empreendimento.
“O Jardim Botânico 3 fica na região do Lago Sul, está a 15 minutos do Plano Piloto, já tem asfalto, água, energia elétrica e esgoto”, enumerou. “Tudo isso contribui para aumentar a procura. Quem quer comprar, oferece o que pode, daí a valorização constante dos lotes a cada licitação”, explicou Dalmo.
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BSB, 24/3- O mercado imobiliário do Distrito Federal está cada vez mais valorizado. Ao lado do Rio de Janeiro, o DF fica atrás apenas de São Paulo em volume de vendas e faturamento. Em 2009, a valorização foi ainda mais forte e espera-se uma alta ainda maior para 2010, haja vista que os financiamentos estão em alta e que existe um grande número de interessados em adquirir imóveis, uma vez que os financiamentos estão cabendo no orçamento da população. “Brasília é um mercado atípico, onde a demanda é maior que a oferta” afirma Marcelo Ramos, Diretor Comercial da Wimoveis. Segundo ele, investir em Imóveis na em Brasília é sucesso na certa.
Uma prova disto são os números e os resultados do Portal WImoveis.com, que sempre impressionaram os seus visitantes, anunciantes e colaboradores. Mensalmente apresenta uma oferta com mais de 30.000 imóveis para venda e aluguel e no mês de fevereiro de 2010 registrou mais de 530.0000 visitas na sua 1a pagina. Todos estes imóveis foram visualizados mais de 4 milhões de vezes. Este número é 25% maior que o mesmo período de 2009. Demonstrando que os brasilienses continuam ávidos em busca da realização do sonho da casa própria e investem neste sólido e lucrativo mercado.
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BSB, 23/3- Segundo dados coletados, 73% dos imóveis visualizados foram para compra ou venda, e 27% para locação. Acpmpanhe a seguir, os cinco tipos de imóveis mais visualizados de cada uma destas operações:
Compra e Venda: Apartamento de 3 quartos em Águas Claras (Norte E Sul) - (7,52%) ; apartamento de 2 quartos em Águas Claras (Norte E Sul) - (5,63%); apartamento de 3 quartos em Brasília, Asa Norte - (4,01%); apartamento de 3 quartos em Brasília, Asa Sul - (2,97%); casa de 4 quartos em Brasília, Lago Sul - (2,16%). Já no caso das locações, os números são os seguintes:
Quitinete em Brasília, Asa Norte - (4,86%);
apartamento de 2 quartos em Brasília, Asa Norte, - (4,73%);
apartamento de 1 quarto m Brasília, Asa Norte, - (3,7%);
apartamento de 3 quartos em Brasília, Asa Norte,- (3,59%);
apartamento de 2 quartos em Brasília, Sudoeste,- (3,48%).
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BSB, 24/3- De acordo com estes números podemos afirmar que quando o assunto é compra e venda de imóveis, o tipo de imóvel mais procurado pelos visitantes do WImoveis.com é apartamento. Águas Claras foi a região mais procurada e a Asa Norte também se destaca junto a Asa Sul. Não podemos deixar de citar a surpreendente colocação da região do Lago Sul em 5o Lugar, já que os imóveis nesta área nobre tem o preço médio registrado no Portal de R$1.800.000,00 .
Em relação à locação a região da Asa Norte ocupa 4 das 5 posições dos imóveis mais visualizados e os imóveis de menor área útil são os mais procurados, sendo liderado pelas kitinetes e seguidos pelos apartamentos de 2, 1 e 3 quartos.
A Wimoveis.com é o portal mais completo no ramo imobiliário de Brasília, e atualmente é considerado o 2º maior portal exclusivo de imóveis do Brasil em páginas acessadas e o 1° em acesso per capita.
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BSB, 23/3- Representantes do setor produtivo do Distrito Federal não querem ouvir falar na possibilidade de intervenção no governo local. Empresários fazem previsões desastrosas para a economia, caso um interventor assuma o comando da capital do país. Acreditam que contratos e licitações do GDF seriam imediatamente suspensos, o que resultaria na extinção de cerca de 250 mil empregos diretos e indiretos. As demissões afetariam principalmente os segmentos da construção civil e de informática.
Para o setor produtivo, a interferência externa na cidade não teria condições de reestuturar os poderes locais abalados com a crise política . "O que está ruim ficaria ainda pior", diz Danielle Moreira, presidente da Associação Comercial do DF (ACDF).
O estouro da Operação Caixa Pandora - em 27 de novembro - foi suficiente para atingir a economia da capital. Danielle, da ACDF, conta que pelo menos duas multinacionais - dos ramos farmacêutico e alimentício - desistiram de instalar indústrias no DF, embora as negociações estivessem avançadas. "Temos vários investidores estrangeiros de olho em Brasília. A intervenção mancharia ainda mais nossa imagem lá fora", comenta. "Até a Copa (em 2014) deixaríamos de sediar. Não haveria tempo hábil para as obras", acredita.
O presidente da Federação das Indústrias do DF (Fibra), Antônio Rocha, lembra que o governo local é o cliente mais importante do setor. Com a intervenção, prevê ele, contratos seriam suspensos, o que afetaria o caixa das empresas, a ponto de quebrar as menos estruturadas. "A economia iria parar. Fico preocupado com os empregos que seriam perdidos. Até o interventor tomar conhecimento da situação, ele paralisaria as obras, por exemplo, e forçaria as demissões", discorre.
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BSB, 16/3- A Via Engenharia está lançando seu quarto empreendimento residencial no Setor Noroeste. Localizado na quadra 311, o Via Positano terá 48 apartamentos vazados de quatro quartos, com quatro suítes (apartamentos de canto) ou duas suítes e duas semi-suítes (apartamentos de meio), além de coberturas duplex individual com área privativa de até 350 metros quadrados. O residencial segue o padrão de excelência em conforto, tecnologia e sustentabilidade consagrados pela principal construtora do Centro-Oeste.
A área de lazer é um dos principais destaques do empreendimento. Na cobertura coletiva, os moradores terão acesso à piscina adulto integrada à sauna, piscina infantil, fitness, espaço gourmet com home cinema integrado, terraço gourmet com churrasqueira e exclusivo espaço kids. No térreo, será construído um salão de festas para a comodidade dos moradores. Todos os ambientes serão entregues totalmente equipados e decorados.
A tecnologia também merece atenção especial. O Via Positano terá um sistema que centraliza e distribui, de forma inteligente, rede de dados para telefonia, internet e intranet nas salas e quartos sociais; infraestrutura pronta para medição de água e gás para conveniência dos moradores; aquecimento de água a gás com uso de energia solar complementar; paredes internas com tecnologia drywall certificada que possibilitam flexibilidade, resistência e melhor conforto térmico e acústico; instalações hidráulicas com sistema em shafts visitáveis e vaso sanitário com dois estágios.
Em termos de segurança, o empreendimento terá Infraestrutura para instalação de câmeras de segurança pelo proprietário nas salas, quartos sociais, cozinha e área de serviço do apartamento; alarme de segurança na porta social e de serviço com acionamento por controle remoto; botão antipânico instalado na suíte máster, para avisar a portaria em caso de emergência; e sensores de incêndio e de vazamento de gás instalado na cozinha.
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BSB, 15/3- O Custo Unitário Básico por metro quadrado (CUB/m²) no Distrito Federal, referente a fevereiro de 2010, teve alta de 0,35% em relação a janeiro deste ano. Com esse resultado, o custo do metro quadrado no DF ficou um pouco mais caro, passando para R$ 774,98.
Dos 29 insumos pesquisados, onze apresentaram redução em seus preços, 13 apresentaram aumento e os demais permaneceram estáveis. Entre os materiais com maior representatividade na composição do CUB que apresentaram redução no custo, estão a bancada de pia de mármore branco 2,00 X 0,60 X 0,02 m, a esquadria de correr tamanho 2,00 x 1,40 m e o aço CA-50 Ø 10 mm.
Nos 12 meses fechados em fevereiro, o CUB-DF apresentou variação acumulada de 3,34% enquanto a do IGP-M foi de 0,24% . O CUB/m² é calculado e divulgado mensalmente pelo Sinduscon-DF, que acompanha a evolução dos preços de 25 materiais de construção, salários de três categorias de mão de obra (pedreiro, servente e engenheiro) e um equipamento (aluguel de betoneira).
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BSB, 13/3- Mais uma etapa do novo bairro planejado do Distrito Federal foi lançada. As unidades da terceira quadra do Setor Total Ville já podem ser adquiridas pelos moradores e interessados em viver neste novo conceito de moradia. As primeiras quadras foram um sucesso de vendas, segundo a equipe da Direcional, empresa responsável pelo projeto. A expectativa é de comercializar 250 unidades só no primeiro dia.
Ao todo serão 12 quadras, totalizando cinco mil unidades em uma mistura de casas e apartamentos. O gerente regional da Direcional, Paulo Assis, conta que já foram comercializadas 800 casas e apartamentos das duas quadras lançadas.
Por estar vinculado ao programa do governo federal, Minha Casa, Minha Vida, as condições de pagamento são as melhores e acessíveis a todos. “As formas que o cliente terá para pagar a unidade são as mais viáveis. As unidades custam R$ 94 mil e as prestações que o morador pagará por mês são de R$ 250,00. O imóvel também pode ser 100% financiado pela Caixa. Fizemos consultas e uma análise do mercado para saber as formas de pagamentos e os valores que seriam acessíveis ao perfil dos nossos compradores. A pessoa vai morar em uma megaestrutura pagando um preço baixo”, ressalta o gerente.
O Total Ville foi concebido nos moldes dos condomínios de luxo que encontramos em outros estados, como, por exemplo, o Alphaville, em São Paulo. “Desenvolvemos o setor com os mesmos conceitos e diferenciais que encontramos em bairros da classe alta. A única diferença é que adaptamos os serviços e os preços para a classe baixa”.
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BSB, 5/3- No dia 07 de março, a Via Engenharia comemora 30 anos de atividade. Para comemorar a data, a empresa promove, de 08 a 12 de março, a Semana de Segurança do Trabalho, que incluirá 20 canteiros de obras da Via no Distrito Federal e em oito estados (Paraíba, Pernambuco, Roraima, Pará, Goiás, Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro). O objetivo da campanha é conscientizar os cerca de quatro mil colaboradores da empresa sobre a necessidade de cuidados para evitar acidentes e garantir a segurança de todos.
A abertura oficial da semana de segurança será na segunda-feira, 08 de março, a partir das 9 horas, no canteiro de obras da nova sede do Tribunal Superior Eleitoral (TSE). Além da presidência e diretoria da empresa, estarão presentes representantes de diversas instituições e órgãos públicos que apoiam a iniciativa, como Fundacentro, Sindicato dos Trabalhadores, Sinduscon-DF, CNTI, Senai e Secretaria do Trabalho, entre outros.
Durante a Semana de Segurança, serão distribuídas cartilhas com normas de conduta para um trabalho mais seguro e exibidos vídeos educativos sobre o tema. Também será apresentada uma peça de teatro sobre a segurança nos canteiros de obra, interpretada pelo grupo do Serviço Social do Distrito Federal (Seconci-DF).
Em 30 anos de atuação no mercado de construção pesada e de construção e incorporação imobiliária no Distrito Federal e em vários outros estados do Brasil, a Via Engenharia realizou obras importantes, como a Ponte JK e o Museu Nacional, em Brasília, o Expominas e o recém-inaugurado Centro Administrativo de Minas Gerais, em Belo Horizonte, a Estação Ciência, Cultura e Artes, em João Pessoa (PB), além de milhares de quilômetros de rodovias pelo país. Na área imobiliária, a empresa já entregou, rigorosamente no prazo, mais de 30 mil imóveis residenciais e comerciais em Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo.
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BSB, 3/3- Previsto para ser lançado em março, o centro de eventos Unique Palace chega a Brasília trazendo modernidade e conforto em sua arquitetura. A casa é ideal para receber eventos de pequeno, médio e grande porte, desde encontros empresariais a shows abertos ao público em geral.
Traços retos, pintura branca e amplitude são as principais características do Unique Palace. O arquiteto responsável pela obra foi o renomado Ataliba Teixeira.
Depois do projeto arquitetônico finalizado, a obra do centro de eventos levou 16 meses para ser concluída. A execução contou com cerca de 40 empresas da construção civil, obedecendo a um ritmo acelerado, integrado e bastante produtivo. Segundo os proprietários Kássio Vieira da Costa , Caroline Borges, Rangel Borges e Rossano Araújo, a ideia foi desenvolver um espaço com ambientes variados, indicados para diversos tipos de evento.
Foi com esse objetivo que o arquiteto, juntamente com os proprietários, optou por um projeto que incluísse uma divisória acústica de última geração no salão principal, o qual possui 1.388 m² de área, sem contar com a recepção. A ideia foi separar o ambiente em dois espaços, um com capacidade para 400 pessoas e o outro, com capacidade para 600 convidados.
As seis salas corporativas também têm divisórias que possibilitam criar espaços entre 50 m² e 150 m².
Ampla cozinha industrial, acabamento de som e luz, subestação elétrica, gerador de energia, ar-condicionado central, suíte para noivos, sala vip, dois jardins e duas entradas independentes completam a infraestrutura do prédio.
A área externa possui amplo estacionamento e uma área verde, que também comporta eventos.
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BSB, 27/2- Na primeira licitação do ano, realizada nesta quinta-feira (25), a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) vendeu 61 lotes, faturando o montante de R$ 16 milhões. O resultado da licitação foi quase o mesmo de fevereiro do ano passado, quando a empresa vendeu 50 lotes por R$ 15,9 milhões.
Segundo o presidente da empresa, Dalmo Alexandre Costa, o volume de vendas só não foi maior porque a companhia teve de retirar da licitação, por motivos administrativos, 38 dos 150 lotes ofertados. “Com a retirada desses lotes, a oferta caiu e, consequentemente, o volume de vendas também”, explicou.
As vendas foram impulsionadas por lotes no Jardim Botânico 3, que receberam 184 das 330 propostas de compra apresentadas. Ou seja, 54,76% dos lances foram para os lotes do novo bairro, média de nove propostas para cada terreno vendido. Dos 21 terrenos ofertados no Jardim Botânico 3, apenas um não foi arrematado.
O presidente da Terracap atribuiu a grande procura à localização do novo bairro e, principalmente, à conclusão das obras de infraestrutura, que também vêm influenciando nos preços. Em outubro de 2008, terrenos de 800m2 começaram a ser vendidos por R$ 164 mil. Na quinta-feira (25) foram vendidos ao preço médio de R$ 287 mil.
No novo bairro, o lote mais barato, com cerca de 800m2, estava ofertado por R$ 224 mil e foi arrematado por R$ 261,3 mil. O maior preço alcançado foi por um lote de 892m2, ofertado por R$ 222,6 mil e vendido por R$ 345 mil. Os preços dos terrenos tiveram, em média, valorização de 30%. No total, os lotes do Jardim Botânico 3 renderam à Terracap R$ 5,7 milhões.
Os lotes de Samambaia também foram bastante disputados. A Terracap arrecadou R$ 4,2 milhões com a venda de 23 lotes na satélite. A surpresa maior, porém, ficou por conta de Águas Claras, onde, proporcionalmente, a Terracap vendeu menos e faturou mais:
R$ 3,2 milhões com a venda de apenas três terrenos.
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BSB, 24/2- A Emplavi lança o residencial Jardins Bela Vista no primeiro bairro ecológico do país. Localizado na quadra 108 do Setor Noroeste, o empreendimento é formado por 96 unidades, com apartamentos de dois quartos e coberturas privativas e coletivas. Entre alguns benefícios oferecidos pelo condomínio aos moradores estão oito elevadores de última geração, além de áreas comuns entregues equipadas e mobiliadas, como salão de festas, churrasqueiras coletivas e brinquedoteca com sistema de monitoramento CFTV. O Jardins Bela Vista possui espaço gourmet, espaço fitness com vista externa e ar-condicionado, sauna integrada à piscina com passagem de mergulho e piscinas infantil e adulto aquecidas. Outras características implantadas no residencial têm o objetivo de garantir a segurança dos moradores, como sensor de vazamento de gás na cozinha, portões de garagem com acionamento eletromecânico por controle remoto, sistema de combate a incêndio, acesso às entradas sociais e de serviço com acionamento eletrônico e central de portaria dotada de controle de segurança para as entradas social e de serviço. As unidades do residencial já estão sendo comercializadas pela Emplavi. Os interessados em obter mais detalhes sobre o empreendimento devem entrar em contato com a construtora pelo telefone (61) 3345-9400 ou buscar informações nos estandes de venda.
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BSB, 22/2- Residencial Dolce Vittá está sendo um sucesso: 80% das unidades estão vendidas. É um lançamento da Silco, Soltec, Milenium e BCI Construtoras. Não perca o melhor de dois e três quartos no Guará. O empreendimento conta com área de lazer completa, piscina, espaço fitness, quadra poliesportiva, pista de skate, churrasqueira com forno de pizza, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos, lan house e sala de estudos. Morar no Dolce Vittá é ter tranquilidade e conforto, próximo à estação do metrô, supermercados e bancos. Este sonho pode ser mais fácil de realizar do que você pensa. Com sinal apenas de R$ 23.000,00 e parcelas que cabem no seu bolso! Agende uma visita no decorado. Ligue: 8487-3562 Cj9664.
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BSB, 21/2- O Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais do DF elegeu no último dia 11 sua nova diretoria, composta pelo Conselho Fiscal e pelos delegados-representantes junto à Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Distrito Federal – Fecomércio/DF. Compareceram à eleição mais de 2/3 dos associados e a nova diretoria foi aclamada.
Os novos membros do Secovi/DF eleitos pela categoria são: Carlos Hiram Bentes David (presidente); Ovídio Maia Filho (vice-presidente); Robson Cunha Moll (1º vice-presidente administrativo); Esmeraldo Dall´oca (2º vice-presidente administrativo); Romeu Gonçalves de Carvalho (1º vice-presidente financeiro); Alberto Fernandes de Sousa (2º vice-presidente financeiro); Gilvan João da Silva (vice-presidente de comunicação e marketing); Luís César de Castro Barreto (vice-presidente comercial).
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BSB, 19/2- A Emplavi lança um novo residencial, localizado na quadra 108, no Setor Noroeste. Intitulado Jardins Bela Vista, o condomínio representa o segundo investimento da construtora no primeiro bairro ecológico do país. O empreendimento, formado por 96 unidades, com apartamentos de dois quartos e coberturas privativas e coletiva, possui localização privilegiada, tendo em vista a proximidade do Parque Burle Marx.
Entre alguns benefícios oferecidos no condomínio estão oito elevadores de última geração, além de áreas comuns entregues pela Emplavi equipadas e mobiliadas. Entre elas, salão de festas, churrasqueiras coletivas e brinquedoteca com sistema de monitoramento CFTV. O Jardins Bela Vista ainda possui espaço gourmet, espaço fitness com vista externa e ar-condicionado, sauna integrada à piscina com passagem de mergulho e piscinas infantil e adulto aquecidas.
Segundo o presidente da Emplavi, Gil Pereira, a possibilidade de morar num condomínio, com ruas largas, ciclovias e amplos espaços arborizados, representa um excelente investimento para aqueles que buscam viver com qualidade, em conformidade com as necessidades do meio ambiente.
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BSB, 12/2- Com 15 empreendimentos em construção em várias cidades do Distrito Federal, a Brookfield Incorporações deu início às obras de mais um imóvel. Trata-se do Show de Morar Ceilândia, o Allegro, que se tornou um dos grandes sucessos de venda da incorporadora em 2009.
O Allegro trará à região um novo conceito de morar bem, com conforto, diversão e segurança. Será um empreendimento sem igual?, garante Rubens Oseki, superintendente comercial da Brookfield Incorporações no DF e em Goiás.
Em ritmo acelerado, já começaram as fundações do imóvel. A primeira torre do Allegro será entregue em agosto de 2011 e a incorporadora prevê que o empreendimento esteja finalizado em abril de 2013.
As obras começaram no final de dezembro. De acordo com Marcelo Borba, diretor executivo de construção da Unidade de Negócio do Centro-Oeste da Brookfield Incorporações, no momento, estão sendo construídas as fundações dos blocos A e B. Borba afirma que a estratégia de investir em empreendimentos como o Allegro, localizado em Ceilândia, atende a uma demanda latente que existe nas cidades-satélites do Distrito Federal.
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BSB, 11/2- A Emplavi lança residencial localizado na quadra 108, do Setor Noroeste. Intitulado Jardins Bela Vista, o condomínio representa o segundo investimento da construtora no primeiro bairro ecológico do país.
O empreendimento, formado por 96 unidades, com apartamentos de dois quartos e coberturas privativas e coletiva, possui localização privilegiada, tendo em vista a proximidade do Parque Burle Marx.
Segundo o presidente da Emplavi, Gil Pereira, a possibilidade de morar num condomínio, com ruas largas, ciclovias e amplos espaços arborizados, representa um excelente investimento para aqueles que buscam viver com qualidade, em conformidade com as necessidades do meio ambiente.
O condomínio apresenta aspectos que o diferencia dos demais, principalmente em espaços criados para proporcionar a modernidade ecológica. Por exemplo, o sistema de aquecimento solar para água, com aproveitamento da área de telhado, aquecedor complementar instalado em conjunto com o sistema de aquecimento solar, medição individual de água, gás e energia, além de sistema de descarga do sanitário, com dois níveis de acionamento.
As unidades do residencial já estão sendo comercializadas pela Emplavi. Os interessados em obter mais detalhes sobre o empreendimento devem entrar em contato com a construtora pelo telefone (61) 3345-9400 ou buscar informações nos estandes de venda.
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BSB, 10/2- Ajudar a prever, avaliar e remediar impactos ambientais são atribuições do profissional de Engenharia Ambiental. O novo curso de graduação da Universidade de Brasília abriu 40 vagas para jovens que querem ingressar em uma das carreiras do futuro. “À medida em que cresce a urbanização e o clima muda, as questões ambientais vão ocupar o centro dos debates da sociedade”, explica a diretora do curso, professora Cristina Brandão.
A UnB criou o novo curso a partir da busca dos estudantes pela área Ambiental, e baseado nos temas dos trabalhos de conclusão de curso e pela procura nos programas de pós-graduação. “A princípio, a Engenharia Ambiental nasceu da Engenharia Sanitária, que veio da Engenharia Civil, mas a Engenharia Ambiental é mais ampla, agrega mais áreas”, explica Cristina.
O profissional de Engenharia Ambiental poderia atuar, por exemplo, em localidades atingidas por enchentes. Seus conhecimentos técnicos o capacitarão para achar saídas para retardar o processo de alagamento de um bairro. Em São Paulo, se os engenheiros estivessem estabelecido a impermeabilização do solo com pavimentos capazes de permitir a infiltração da água na terra, as enchentes não trariam tanto prejuízo. “O profissional poderá remediar esse problema com o conhecimento tecnológico obtido aqui na UnB”, afirma Cristina.
Os Engenheiros Ambientais formados pela UnB poderão trabalhar em agências reguladoras, na administração pública (municipal, estadual e federal), na iniciativa privada, ONGs e prestando consultoria. Por estar no Distrito Federal, a coordenadora acredita que um dos compromissos da Universidade de Brasília é formar quadros para atuarem na administração pública.
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BSB, 7/2- O mercado imobiliário do Distrito Federal ultrapassou o do Rio de Janeiro e, em 2009, se consolidou como o segundo do país em faturamento e em número de unidades vendidas. Os lançamentos movimentaram R$ 11,7 milhões por dia, um total de R$ 4,3 bilhões no ano. Cerca de 14 mil unidades ganharam o mercado brasiliense. Os números foram divulgados pelo Conselho de Corretores de Imóveis do DF (Creci-DF), com base em levantamento feito entre 10 grandes empresas do setor.
Na capital carioca, o faturamento das empresas com a venda de cerca de 13 mil unidades parou em R$ 3,9 bilhões, segundo estimativa da Ademi-RJ. São Paulo lidera o ranking, com uma previsão de 34 mil unidades comercializadas em 2009. O faturamento não foi divulgado, mas o volume do mercado na maior cidade brasileira tende a ser quatro vezes maior do que o do DF. Salvador e Belo Horizonte se revezam no quarto e quinto lugares.
Ao longo do ano passado, o novo cenário era esperado porque Brasília quase não sentiu os efeitos da crise econômica mundial. No Rio, o mercado recuou 20% no primeiro semestre de 2009, em relação ao mesmo período de 2008. Construtoras cancelaram projetos e voltaram atrás na decisão de comprar terrenos, o que afastou investidores. No DF, as empresas mais cautelosas chegaram a adiar lançamentos, mas não desistiram deles. “Eu queria estar em Brasília, principalmente em momentos de crise, quando, mesmo assim, as pessoas não deixam de investir”, comenta Paulo Fabbriani, conselheiro da Ademi do Rio de Janeiro e vice-presidente da incorporadora Carvalho Hosken.
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BSB, 4/2- Um clima de otimismo invadiu o Distrito Federal. A previsão do mercado para o ano de 2010 são as melhores. De acordo com pesquisa feita pela Fundação Getulio Vargas (FGV), o setor da construção civil deverá crescer 8,8%. Mas as empresas que atuam no DF apostam em um crescimento acima da média nacional. Algumas delas acreditam em um índice acima dos 10%.
O desenvolvimento de cidades como Ceilândia, Samambaia e Gama deverá contribuir significativamente para esse aumento. A aposta é do diretor da empresa Apex Engenharia, Eduardo Aroeira, que prevê um crescimento maior para essas regiões por causa das facilidades de crédito e financiamento para as classes C e D.
"O crescimento das regiões afastadas do centro é uma tendência nacional devido ao inchaço habitacional. Não há mais espaços vazios para se construir nos grandes centros urbanos, como é o caso de Brasília. O que vai acontecer daqui em diante é a valorização dessas cidades que já possuem uma infraestrutura melhor de transporte. Dessa maneira, aliada ao programa Minha Casa, Minha Vida que traz subsídios e taxas de juros competitivas, houve uma ampliação da quantidade de clientes capacitados para adquirir um imóvel".
A chegada do metrô e o investimento do governo nas áreas de infraestrutura e segurança nessas regiões tem atraído empresas não só de Brasília, mas de outros estados, que apostam no mercado com o metro quadrado mais valorizado do País. Caso da construtora e incorporadora Rossi, que estreou na capital em 2009 com sucesso nas vendas de três grandes empreendimentos, todos eles localizados em cidades como Taguatinga e Gama.
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BSB, 3/2- Ceilândia vai receber mais um imóvel para quem não dispensa luxo e conforto. Lançado pela construtora e incorporadora Borges Landeiro e com as vendas sob a responsabilidade do Grupo Lopes Royal, Borges Landeiro Garden chega para oferecer qualidade de vida a seus moradores. São 1.296 unidades autônomas de apartamentos residenciais. A parte comum do residencial chama a atenção de quem também procura lazer. Mais informações e vendas na Lopes Royal pelo telefone (61) 3326-6666.
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BSB, 2/2- Para quem deseja qualidade de vida e tranquilidade, o Residencial Yes é sinônimo de bem-estar. Lançado pela Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários e Construtora Villela e Carvalho, o residencial está localizado no ponto mais alto de Águas Claras, com excelente vista, melhor ventilação e iluminação ambiente. O empreendimento é composto por apenas duas torres, com dois elevadores sociais e um de serviço em uma área de quase oito mil m2. Informações e vendas na Paulo Baeta (61 3322-5555).
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BSB, 1/2- A Via Engenharia conta com mais uma central de vendas, localizada no Casa Park Shopping, referência em decoração e design no DF. O estande funcionará até fevereiro, das 10h às 22h. A previsão da Via é de que sejam comercializadas nesse período 15 unidades, totalizando cerca de R$ 12 milhões em vendas. “Quem visitar o estande poderá conferir os residenciais mais completos da região, com diferenciais inovadores em termos de lazer, de acabamento, de tecnologia e de segurança. Com destaque para os residenciais Via Blanc e Via Verano, localizados no Guará, e Via Parque Noroeste, Via Côte D’ Azur, Via Ibiza e Via Positano, no Setor Noroeste”, destaca o presidente da Via Engenharia, Fernando Queiroz.
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BSB, 20/1- A Via Engenharia entregou, na quinta-feira (14), o residencial Via Boulevard, localizado no Guará II. Criado como opção perfeita aos que buscam sair do aluguel e adquirir o primeiro imóvel, o residencial foi um enorme sucesso de vendas, com todas as 308 unidades vendidas em apenas seis meses. O empreendimento obteve a carta “habite-se” com dois meses de antecedência, o que demonstra a qualidade da marca Via e o total êxito do imóvel.
Localizado em um condomínio fechado de 4 mil metros quadrados, o Via Boulevard tem três torres residenciais com unidades de um e dois quartos com até 56m2 de área. Um dos principais diferenciais do empreendimento é a área de lazer, equipada, decorada e com paisagismo implantado. O residencial conta com piscinas adulto e infantil aquecidas, quadra de esportes, salões de festa, sauna úmida, churrasqueiras e academia equipada, entre outros.
A Via Engenharia irá ampliar a atuação no Guará com mais dois novos residenciais: Via Blanc e Via Verano. O Via Blanc terá duas torres com 84 apartamentos de três quartos com área de 113 m² e o Via Verano terá 264 apartamentos de dois e três quartos com metragens de 64 e 81 m², respectivamente.
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BSB, 19/1- A realização de um antigo desejo dos servidores e membros de cooperativas está começando a tomar forma. O edital da Cidade do Servidor foi divulgado nesta segunda-feira (18/1). Nas QE's 46 até a 58, no Guara II, serão destinados 1.274 lotes aos funcionários públicos.
Parte destes terrenos serão repassados pela Terracap do Programa de Interesse Social para as associações e cooperativas credenciadas na Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (Codhab), segundo ordens do governador José Roberto Arruda. Ao total, 406 terrenos estão inclusos neste repasse.
A venda dos lotes começará no dia 28 de janeiro, no Ginásio Nilson Nelson. Os lances serão aceitos das 9h até as 11h. A estimativa é de que cerca de 20 mil servidores com condições de concorrer neste leilão. O preço médio é de R$ 120 mil, mas varia conforme o tamanho do lote.
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BSB, 15/1- A Via Interbairros, que ligará o Setor Policial Sul a Samambaia, passando pelo Guará, Águas Claras e Taguatinga, servirá de alternativa aos motoristas que enfrentam engarrafamentos diários na parte sul do Distrito Federal. Atualmente, as opções de deslocamento entre essa região e o Plano Piloto são a Estrada Parque Núcleo Bandeirante (EPNB) e a Estrada Parque Taguatinga (EPTG), que já estão saturadas. A nova pista será construída paralelamente entre as duas vias e custará cerca de R$ 500 milhões. Parte da obra será paga com financiamento do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), e a outra, com a venda de terrenos às margens da via. Cerca de 800 mil pessoas serão beneficiadas.
O primeiro trecho, que liga o Guará ao fim da Asa Sul, deve ficar pronto até dezembro próximo. A continuação do Guará até Samambaia está prevista para 2011. A licitação da obra completa será aberta no próximo mês e os primeiros trabalhos em torno da pista serão realizados em abril. Enquanto isso, o governo espera a licença do Instituto Brasileiro de Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (Ibama), já que a via passa por uma área ocupada hoje por cerrado.
Cinco setores habitacionais ocuparão as margens da via: dois no Guará e três em Águas Claras. Este primeiro trecho, de 6km, será pago com os recursos da venda dos terrenos. Os outros 16 km, por onde passa a rede elétrica de Furnas, ficarão a cargo do governo local. A nova via de 22km ligará Samambaia, na altura da estação do metrô, até o Setor Policial Sul, na altura do cemitério Campo da Esperança. Ao longo do caminho, passará entre o Guará 1 e 2 e seguirá até Águas Claras e Taguatinga. Com três faixas em cada sentido, a via comportará cerca de 60 mil carros de uma só vez e ajudará a desafogar o trânsito das outras duas pistas paralelas.
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BSB, 11/1- Um dos mais ambiciosos e arrojados projetos em estudo pelo Governo do Distrito Federal é a Cidade Aeroportuária. Um vasto complexo industrial voltado para a exportação, um centro logístico multimodal e um aeroporto com foco em cargas e vôos internacionais, a Cidade Aeroportuária, quando estiver concluída, produzirá grandes transformações na economia não só do Distrito Federal mas de todo o Centro-Oeste.
Somente as obras de infraestrutura e construção dos prédios exigirão investimentos iniciais de pelo menos R$ 20 bilhões de reais. A construção da Cidade Aeroportuária permitirá aos empresários do DF exportar componentes de alto valor agregado como medicamentos, peças automotivas e aeroespaciais, componentes eletro-eletrônicos, além de flores e frutas dos estados vizinhos. O DF passará a contar também com indústrias de transformação de commodities de todo o Centro-Oeste que serão exportadas ao exterior com maior valor agregado, gerando melhores empregos e novas fontes de receitas para o Distrito Federal. Para tanto, serão construídas obras de um centro Logístico Multimodal, interligando vias de escoamento aérea, rodoviária e ferroviária.
A área provável do novo aeroporto e complexo industrial agregado, situado nas proximidades de Planaltina, já foi sobrevoada pelo próprio presidente Lula em companhia do governador José Roberto Arruda. A Cidade Aeroportuária permitirá também a criação de um novo pólo de varejo, o de vendas diretas por internet, telefone ou catálogo, mediante pacotes individuais de 30 gramas a 30 kilos, que hoje representa apenas 0,4% do PIB nacional, enquanto na Europa e EUA 25 e 30%, respectivamente.
A Cidade Aeroportuária abrigará um complexo com vertentes como produtos de alto valor agregado, de embalagem de produtos perecíveis, indústrias de transformação de commodities em produtos de maior valor agregado e, por fim, de serviços de pós-venda para reparos de produtos eletrônicos.
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BSB, 5/1- Brasília teve muito o que comemorar em 2009, ano que foi considerado um dos períodos mais aquecidos da história em volumes de compra e venda de imóveis. Especialistas creditam este momento de grandes negociações na venda de imóveis aos acessos mais fáceis às linhas de crédito, redução da taxa de juros, ao crescimento da economia e às diversas possibilidades de compra oferecidas ao comprador.
A crise econômica que castigava o mercado financeiro não impediu os consumidores de perceberem que investir em imóveis continuava sendo uma ótima oportunidade para a aquisição da casa própria ou mesmo uma chance rara de auferir bons rendimentos. A prova disso foram os ótimos resultados registrados com os mais variados lançamentos, muitos até antecipados, devido à grande procura por imóveis por parte daqueles que sonham em poder adquirir um imóvel.
Outro fator positivo foi o surgimento de novos terrenos para investimento em Brasília, fato que proporcionou forte aquecimento no mercado imobiliário na capital. Além da abertura de licitação no Setor Noroeste, da facilidade de obtenção de financiamentos e da queda dos juros (Selic), outra contribuição para o setor foi o lançamento, pelo governo federal, do programa Minha Casa, Minha Vida. O estímulo para a população econômica adquirir seu próprio imóvel estimulou as vendas no setor imobiliário.
O único senão apontado pelos especialistas, foi que com o aquecimento do mercado imobiliário e a forte procura por imóveis, o setor apresentou carência de mão-de-obra especializada.
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BSB, 29/12- Depois das denúncias de desmatamento ilegal do Parque Burle Marx durante as obras de infraestrutura do Setor Noroeste, representantes do Instituto Brasília Ambiental (Ibram) e da Companhia Urbanizadora da Nova Capital (Novacap) se reuniram ontem para discutir o problema. A construção das lagoas de contenção de águas pluviais está embargada e a empresa responsável foi multada em R$ 250 mil. O plano de manejo do parque, aprovado ano passado, proíbe o desmatamento do cerrado intocado da região para a realização de benfeitorias. Mas a licença ambiental, liberada em 2006 pelo Instituto Brasileiro de Meio Ambiente e Recursos Naturais Renováveis (Ibama), prevê a construção dessas bacias de contenção. Caberá agora ao governo decidir qual documento deve prevalecer. Somente depois disso, as obras serão liberadas.
A tendência é que a retomada das obras do sistema de águas pluviais seja autorizada. A paralisação aconteceu na semana passada, depois que organizações não governamentais denunciaram a derrubada de centenas de árvores de cerrado nativo. De acordo com a denúncia, a retirada da vegetação e a construção de lagoas de contenção de águas da chuva não estão previstas no plano de manejo.
Com base nessa informação, o Ibram embargou a obra e aplicou a multa máxima prevista em lei. Mas, logo depois da paralisação da construção, a empresa apresentou ao governo a licença de instalação emitida pelo Ibama e também o plano de uso e ocupação do Parque Burle Marx. Ambos autorizam as contestadas obras de infraestrutura. A execução do sistema está sendo feita pela construtora Basevi, sob a coordenação da Novacap.
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BSB, 23/12- Foi lançado no último dia 12 o Residencial Maestri, da construtora Antares Engenharia em parceria com a Cygnus Imobiliária e Incorporadora. O Residencial Maestri será formado por dois blocos, um com 19 andares e outro com 24 andares, contendo 168 unidades residenciais. Entre os principais diferenciais do empreendimento estão os apartamentos de 100 m2 e o fato de todos já serem entregues com piso em porcelanato.
A entrega está prevista para fevereiro de 2012. Os apartamentos são de três quartos, mais um, sendo dois por andar. “Chamamos de mais um, porque ele não pode ser classificado como um quarto pela sua dimensão. Os apartamentos 100 m2, com banheiro social, suíte, cozinha, área de serviço, sala com varanda, além de todos os apartamentos terem porcelanato 60x60cm”, detalha o diretor de incorporação da Maestri, Marcelo Carvalho. O residencial tem 17 itens de lazer.
“O Guará é um setor pujante no que diz respeito a lançamentos de empreendimentos residenciais, e nos últimos três anos isso vem sendo constatado, além do que existia certa demanda reprimida no Guará de apartamentos com mais de 80 m2, as famílias crescem, por isso os nossos apartamentos são maiores. Outro diferencial é que na região a maioria dos empreendimentos são de 300 e 400 apartamentos, o Maestri tem só 168 unidades, então o morador tem o conforto de morar em um apartamento grande e a comodidade de residirem em um condomínio pequeno”, ressalta Carvalho.
O diretor comercial da Antares Engenharia, Ricardo Morhy, reforça a qualidade do empreendimento. “Os principais diferenciais são o tamanho da planta e a exclusividade, além das áreas de lazer serem entregues decoradas sem repasse de preços para os clientes”, afirma Morhy. O diretor ressaltou que 75% das unidades já foram vendidas.
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BSB, 22/12- A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) fechou o ano com bons resultados nas vendas de lotes. Na última licitação de 2009, realizada na manhã da quinta-feira (17), a empresa faturou R$ 219,2 milhões com a venda de 79 dos 140 terrenos ofertados. As projeções do Noroeste puxaram as vendas. Foram comercializadas todas as dez projeções ofertadas no novo bairro, que renderam R$ 199 milhões.
Com as vendas dessa licitação, a Terracap encerra o ano contabilizando 956 lotes vendidos, com faturamento recorde de R$ 1 bilhão 714 milhões. O presidente da Terracap, Antônio Gomes, ao comemorar o resultado, atribuiu o sucesso das vendas “à qualidade e à variedade dos lotes ofertados tanto no Noroeste quanto nas outras cidades do Distrito Federal”.
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BSB, 19/12- Apesar da redução do IPI, os fabricantes e varejistas de materiais de construção reclamam de retração nos negócios. Em Brasília, a justificativa é que apesar dos bons negócios neste ano, a base de comparação, 2008, é muito elevada, segundo o presidente do Sindicato do Comércio Varejista de Materiais de Construção, Cecin Sarkis. A indústria alega uma queda de 10% nos negócios em 2009 em função de um primeiro trimestre ruim. Segundo o presidente da Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat), Melvyn Fox, "a redução do IPI ajudou muito o setor, mas apesar de ter começado em abril, só começou a surtir efeito a partir de julho, então não foi suficiente para cobrir a queda que tivemos". O setor apresentou ao ministro da Fazenda, Guido Mantega, uma proposta para que a redução do IPI, com validade até 30 de junho de 2010, seja estendida por prazo indeterminado.
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BSB, 17/12- A Brookfield Incorporações lança Riviera dei Fiori, empreendimento residencial localizado em frente ao Parque de Águas Claras, parque ecológico que consta entre os pontos mais belos da cidade. Com uma área de mais de 28 mil m², o Residencial Riviera dei Fiori promete ser bastante procurado. “Além de toda diversão que o condomínio oferece, os moradores têm o Parque de Águas Claras como uma extensão de sua área de lazer”, afirma Rubens Oseki, Gerente Comercial da incorporadora.
O empreendimento conta com seis blocos de apartamentos, contabilizando um total de 266 unidades, sendo 260 apartamentos comuns e 6 coberturas. Os interessados poderão optar por apartamentos entre 139 m² e 360 m². “Oferecemos várias opções para que os clientes possam escolher o imóvel mais adaptado às suas necessidades”, garante Oseki.
Há duas semanas, os corretores parceiros da Brookfield Incorporações iniciaram o processo de prospecção de clientes para, nesta quinta-feira, 17, assinarem os contratos no evento de lançamento do imóvel. O evento acontecerá no Espaço Brookfield, em Águas Claras, a partir das 20 horas.
Com uma história de 20 anos, Águas Claras se destaca entre as cidades do Distrito Federal mais procuradas para se morar. Qualidade de vida, conforto e lazer são algumas das razões para a alta demanda. A Região Administrativa conta com duas estações do metrô, escolas, comércio variado e o parque ecológico Parque de Águas Claras.
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BSB, 15/12- Os deputados distritais aprovaram em primeiro e segundo turnos o projeto que mantém para 2010 os valores do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e a Taxa de Limpeza Pública (TLP) cobradas este ano. A Secretaria de Fazenda vai elaborar o calendário de pagamento. Há uma tendência de que a cobrança fique para o segundo semestre, por causa dos ajustes decorrentes do programa Nota Legal. Os contribuintes que pagarem à vista terão 5% de desconto.
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BSB, 3/12- Os residenciais Via Blanc e Via Verano – dois condomínios fechados localizados no Guará II – são as novas apostas da Via Engenharia em uma das cidades mais tradicionais do Distrito Federal. Os empreendimentos beneficiarão os moradores do bairro que sofrem com a carência de moradias. O Via Blanc traz uma inovação na fachada, criando uma sensação de movimento entre os andares, e terá duas torres com 84 apartamentos de três quartos, com área de 113 m². O Via Verano terá 264 apartamentos de dois e três quartos, com metragens de 64 e 81 m², respectivamente.
“Os novos residenciais no Guará chegam com o já conhecido padrão de excelência em conforto, tecnologia e segurança da Via Engenharia”, afirma o presidente da Via Engenharia, Fernando Queiroz. “Estamos muito satisfeitos em ampliar nossa atuação no Guará, que é uma cidade consolidada e muito bem localizada, com acessos rápidos ao Plano Piloto, Sudoeste, Setor de Indústrias e Águas Claras”, destaca Queiroz.
Os dois empreendimentos têm ampla área de lazer, que oferecerá muita tranquilidade e conforto a toda família. O Via Blanc terá playground, churrasqueiras, lounge gourmet, salão de festas adulto e infantil, piscinas adulto e Infantil, piscina com raia de 25 m, sauna, fitness, cinema, quadra poliesportiva, sala de jogos, lan house e garagens cobertas privativas. O Via Verano terá piscina com raia de 25m, piscina infantil, quadra poliesportiva, sauna, fitness, churrasqueiras, fornos de pizza, espaço gourmet, dois salões de festas com terraço gourmet integrado, playground, lan house e espaço cinema.
Além desses dois empreendimentos, a Via tem outro residencial no Guará, o Via Boulevard, que está em fase final de construção. Lançado em julho de 2007, o empreendimento, que teve todas as 308 unidades vendidas em apenas seis meses, tem entrega prevista para o início do ano.
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BSB, 30/11- O residencial Via Privilège foi o grande vencedor do prêmio Destaque Ademi - Master Imobiliário 2009, na categoria Prédio Residencial de Grande Porte. O prêmio, oferecido pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi/RJ), é considerado o “Oscar” do mercado imobiliário e tem por objetivo reconhecer e estimular a excelência profissional no setor de construção civil, escolhendo os principais projetos, empresas e profissionais do Brasil. A Via receberá o prêmio no dia 07 de dezembro, no Hotel Intercontinental, no Rio de Janeiro.
“Para a Via Engenharia, é uma honra receber este prêmio. Tudo isso é fruto de um intenso trabalho e de muita dedicação a frente deste grandioso residencial que é o Via Privilège”, afirma o presidente da Via Engenharia, Fernando Queiroz. “O residencial tem a mais completa planta, uma ótima localização e possui os diferenciais de qualidade em acabamento, excelência em conforto, tecnologia e sustentabilidade que todos esperam em um projeto com a marca Via”, destaca.
O Via Privilège, que será entregue em dezembro, está localizado na Barra da Tijuca, uma das mais nobres e charmosas localizações do Rio de Janeiro. O residencial está cravado na Península, um bairro ecológico com 780 mil metros quadrados de trilhas, jardins, bosques, parques e áreas de contemplação ao ar livre. O futuro morador do residencial poderá encolher entre unidades de quatro suítes, com área a partir de 233 m², e unidades de duas suítes e duas suítes canadenses, a partir de 197 m².
No Via Privilège, basta sair do apartamento para ter acesso a diversas opções de lazer, totalmente equipadas e decoradas. O empreendimento possui fitness totalmente equipado, piscinas com raia e deck molhado, spa com saunas e piscina aquecida, cineclube, lan house, sala para ensaio de bandas, salão de jogos e brinquedoteca, entre outros.
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BSB, 27/11- A pedido do Ministério Público Federal, o juiz Hamilton de Sá Dantas, da 21a Vara Federal, concedeu liminar ao MPF no Distrito Federal, na qual determina que a Companhia Imobiliária do DF, a Terracap, maior imobiliária oficial do Brasil, suspenda qualquer obra no Setor Noroeste que está em fase de implantação e venda de lotes. com esta decisão, a Terracap terá que interromper a venda dos terrenos mais caros da cidade.
A razão da expedição da liminar foi garantir a permanência da Comunidade Índigena do Bananal que reivindica que a terra por eles ocupadas contém elementos de tradicionalidade na ocupação as áreas em litígio. Para os índios, a área em questão faz parte de suas tradições culturais e é uma área que tem relação com seus ancestrais, por isso swe configura em um síto de preservação etnográfica.
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BSB,27/11- Já a Terracap, apoiada na Licença Prévis Ambiental 20/2006, concedida pelo Ibama, afirma que a mesma previa que a empresa obtivesse da Fundação Nacional do Índio (Funai) um posicionamento definitivo sobre a situalão das famílias indígenas que ocupam a ára. Mas, como a referida licença nunca foi objeto de definição, a licença de instalação torou-se nula, segundo o MPF-DF. Assim, foi pedida a cassação da licença e a imposição ao Instituto Brasília Ambiental (Ibram) para que notifique à Terracap e seja imp0sta a pasrilizaçã0 de qualquer obra que venha reduzir, alterar ou impactar, trasnferir ou restringir o modo de ocupação e a área reivindicada pela comunidade indígena. E agora, cara-pálida? Como vai ficar a jóia da coroa do mercado imobilário do DF?
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BSB, 25/11- No sábado, 21, a Brookfield Incorporações lançou o apreciado conceito Show de Morar no Gama. Durante dois dias, o estande de vendas da incorporadora recebeu quatro mil pessoas, que aproveitaram a oportunidade para adquirir um imóvel com preço e dimensões adequadas ao mercado consumidor da Região Administrativa.
Com área de lazer completa nos 9 mil m² de área, os dois condomínios que formam o empreendimento, Idealle e Encanto, obtiveram grande número de vendas. Em apenas 12 horas, as 330 unidades do Idealle, que variam entre 60 m² e 84 m², foram totalmente vendidas. Já o Encanto, com apartamentos de 107 m² a 134 m², teve 85% dos apartamentos comercializados.
Depois do sucesso de vendas, que superou as expectativas da incorporadora, a meta é finalizar os 15% restantes do Encanto ainda esta semana. A meta é que, até domingo, o empreendimento também esteja todo vendido, afirma Rubens Oseki, gerente de comercial da Brookfield Incorporações.
Para Rubens, a idéia do Show de Morar é acompanhar o crescimento das Regiões Administrativas com empreendimentos exclusivos, preços e condições de financiamento acessíveis e localização privilegiada.
Além das facilidades de pagamento que atraíram clientes de todo o DF, aqueles que fecharam negócio nos dias do evento levaram uma TV 42”, geladeira, fogão quatro bocas, home theater, máquina de lavar, microondas, aspirador de pó, batedeira, liquidificador, grill, aparelho de som, aparelho de DVD e laptop.
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BSB, 23/11- Os empreendimentos que mais venderam durante os três dias de salão foram o Neo, apartamentos de 1 e 2 Quartos, no Noroeste , lançados pela MarkImob e Espaço Y Engenharia e que teve 80% dos imóveis comercializados, durante o evento; Tagua Ville, apartamentos de 1 e 2 Quartos, em Taguatinga, lançado pela Cia Imoveis e Conbral Engenharia; Piazza Vita , Apartamentos de 1 quarto, na Asa Norte, lançado pela Lopes&Royal e IOPA; e Via Ibiza, Cote D'Azur , apartamentos de 03 e 04 quartos no Noroeste, lançado pela Via Engenharia. Essa turma, bem como os demais participantes do evento, sentiram a força e o prestígio que o salão WImóveis vem amealhando a cada edição. Parabéns pelos bons negócios.
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BSB, 16/11- O diretor-presidente da Lopes Royal Empreendimentos Imobiliários, Wildemir Demartini, vai receber no dia 28 de novembro, em São Paulo, o prêmio de Líder Empresarial do Distrito Federal de 2009, concedido pelo Fórum de Líderes Empresariais. O título, um dos mais importantes oferecidos entre o empresariado nacional, reconhece o longo trabalho de Demartini frente a uma das maiores empresas de Brasília e aponta o executivo como uma das principais lideranças do setor imobiliário no Brasil.
O empresário vai receber o prêmio das mãos de Ozires Silva, presidente do Fórum de Líderes. A cerimônia será realizada no Golden Hall do complexo WTC – Sheraton Hotel, em São Paulo. Esta é a segunda vez que Demartini é agraciado pelo Fórum (a primeira vez foi em 2001). “É um reconhecimento importante ao longo trabalho que estamos realizando no setor de construção imobiliária de Brasília”, conta.
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BSB, 14/11- As Organizações PaulOOctavio lançam nova marca para atuar num novo nicho habitacional da construção civil, com foco nas classes em ascendência econômica – Morada Brasília. A nova empresa estreia no 4° Salão WImóveis, que ocorre no Centro de Convenções Ulysses Guimarães, nos próximos dias 13 a 15 de novembro. Segundo o diretor da PaulOOctavio, Marcelo Carvalho, a proposta é oferecer imóveis que atendam o programa federal Minha casa, minha Vida, mantendo a garantia, a confiabilidade e o excelente padrão construtivo característicos do grupo empresarial que está no mercado há 34 anos. “Lançaremos empreendimentos em várias regiões do DF, sempre com a preocupação de oferecer aos clientes atendimento diferenciado e produtos de qualidade”, reforça Carvalho.
De acordo com o superintendente da Morada Brasília, Jovail Vilela, a marca já nasce com a experiência e a credibilidade das Organizações PaulOOctavio. Os produtos serão construídos com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal (Caixa). “Ofereceremos produtos de qualidade, em excelentes localizações com custo de obra compatível com o segmento”, explica Vilela. Segundo ele, os imóveis contemplados terão valor de até R$ 130 mil, com financiamento de até 100% para o mutuário final, com juros que variam de 5% a 8,16% ao ano mais TR, dependendo na renda familiar. “Qualquer pessoa que queira adquirir um imóvel no Distrito Federal e recebe de 1 a 10 salários mínimos encontrará excelentes opções de compra na Morada Brasília”, recomenda Vilela.
A participação da empresa no 4º Salão WImóveis tem foco no lançamento institucional da marca e no cadastramento de interessados em futuros empreendimentos. A previsão de lançamento dos primeiros produtos é no início de 2010. Interessados podem comparecer ao estande da Morada Brasília no 4º Salão W Imóveis ou acessar o site www.moradabrasilia.com.br.
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BSB, 13/11- A Via Engenharia é um dos destaques do 4º Salão WImóveis, que será
realizado de 13 a 15 de novembro no Centro de Convenções Ulysses
Guimarães. A principal construtora do Centro-Oeste terá um estande no
evento, no qual apresentará seus empreendimentos no mercado imobiliário do
Distrito Federal, com imóveis prontos e em construção em diferentes
localidades, com destaque para o Setor Noroeste, Águas Claras e Guará.
Quem visitar o estande da Via terá à disposição imóveis para clientes com
os mais variados perfis e com condições de pagamento personalizadas.
Queremos mostrar o valor agregado de um imóvel Via em termos de
tecnologia, qualidade de vida e segurança, para que o comprador saiba que
está investindo no que há de melhor no mercado, destaca o presidente da
Via, Fernando Márcio Queiroz. A expectativa da empresa é vender R$ 15
milhões em imóveis durante
o evento.
Dentre os imóveis em exposição, destacam-se o Via Parque Noroeste, o Via
Cote DAzur e o Via Ibiza, os três no recém-lançado Setor Noroeste. Os
residenciais terão diferenciais inovadores norteados em três eixos:
segurança, acabamento e tecnologia e um acabamento refinado, com piso em
porcelanato de grandes formatos nas áreas sociais e do tipo parquet nas
áreas íntimas. As varandas já serão entregues integradas ao living, louças
e metais de linha superior trarão modernidade ao apartamento. Em termos de
tecnologia, o apartamento já vem com sistema de distribuição de rede de
dados para telefonia, internet e intranet nas salas e quartos, além de
infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em lájeas
técnicas exclusivas. Réplica decorada de um apartamento de quatro quartos
do Via Parque Noroeste está aberta para visitação na Casa Cor 2009.
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BSB, 8/11-Setor residencial com um dos metros quadrados mais caros da capital do país, o Noroeste tem alavancado os preços dos imóveis em todo o Distrito Federal. Os primeiros lançamentos no setor ecológico tiveram efeito difusor sobre o mercado da capital, que passa a ocupar este ano o segundo lugar no ranking de cidades onde mais se vende imóveis — só perderá para São Paulo. A demanda crescente deve fazer com que os preços dobrem nos próximos cinco anos, segundo estimativas dos empresários do setor. Até dois anos atrás, o metro quadrado a R$ 8 mil era considerado inaceitável pelos consumidores. Os primeiros apartamentos do Noroeste foram vendidos com valores que variam de R$ 8 mil a R$ 10 mil o metro quadrado. No fim de semana passado, a Lopes Royal comercializou quase 100 flats à margem do Lago Paranoá a R$ 12 mil o metro quadrado. Em Águas Claras, o valor dos imóveis quase dobrou desde 2007. Os últimos lançamentos feitos na cidade passam de R$ 4 mil o m². Em Samambaia e no Gama, os valores superam R$ 2,5 mil. E a tendência é que os reajustes continuem. Portanto, os brasilienses devem se preparar. Pela previsão dos empresários do setor, se o índice de crescimento seguir o mesmo ritmo registrado desde o início da década, de 20% de valorização ao ano, em pouco tempo, o DF atingirá os valores verificados em São Paulo e no Rio de Janeiro. Ou seja, em apenas cinco anos, o brasiliense terá que conviver com preços que chegam a R$ 20 mil o metro quadrado. “Os preços aqui não chegaram no ápice. Há espaço para crescerem mais”, avisa Marco Antônio Demartini, diretor da Lopes Royal.
A expectativa é de que o volume geral de vendas de imóveis no DF atinja, em 2009, R$ 3,1 bilhões, contra R$ 2,1 bilhões registrados no ano passado. Em 2008, o Rio de Janeiro vendeu o equivalente a
R$ 2,5 bilhões, mas, este ano, a capital fluminense não deve ter crescimento sobre o ano anterior. São Paulo aparece em primeiro lugar, com vendas no valor total de
R$ 7,2 bilhões.
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BSB, 3/10- Localizado em Águas Claras, o residencial Oscar Freire foi construído pela Markimob Engenharia, com projeto arquitetônico de Giovanini Letiteri. São 90 apartamentos com três quartos e seis coberturas. Além da excelente localização e proximidade com a Estação do Metrô Arniqueiras, o Oscar Freire tem toda a infraestrutura de comércio, supermercados, padaria, lavanderia, drogaria, entre outros. No estacionamento são garantidas aos moradores duas vagas por apartamento e três para coberturas. A segurança funciona 24 horas, com central de portaria inteligente, e sistema de iluminação com sensor de presença. O residencial conta com elegante hall de entrada, fachada 100% revestida com pastilha esmaltada, detalhes em pele de vidro reflexivo verde e detalhes em granito. São seis apartamentos por andar. O gás e a água têm medições individuais. Todos os apartamentos possuem três banheiros, sala de estar e jantar, varanda, paisagismo implantado, banheiro social, cozinha, área de serviço e piscina nas coberturas. Área de lazer e relax com diversos atrativos: piscina com deck e solarium, sauna com ducha, sala de repouso com banheiros, fitness, salão de festas com copa e playground. O empreendimento será entregue em outubro de 2011. A Markimob Marketing Imobiliário também é responsável pelas vendas.
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BSB, 2/11- A Construtora Tenda lançou o Residencial Le Grand Orleans Tower na quadra 302, lotes 9/10, conjunto 12, em Samambaia. Apartamentos de dois e três quartos, opção de cobertura duplex, 100% de vagas de garagem, playground, duas piscinas, quadra poliesportiva, churrasqueira, área verde, pilotis fechado livre, praça interna. Para a sua proteção, o residencial tem portaria 24 horas, além de estar em um condomínio fechado. Não só a boa localização, segurança e estruturação impressionam, mas os preços especiais de lançamento também garantem um negócio de sucesso. Vendas a partir de R$ 135.000,00. O Le Grand Orleans Tower tem estilo neoclássico e promete conquistar muita gente. Por isso, quem estiver interessado nesse empreendimento, pode ligar para (61) 3701-6100, ou ir a um dos pontos de vendas da Tenda. Em Brasília, o endereço é SCS quadra 03, bloco A, Ed. José barros, loja térreo. Em Taguatinga, a Tenda fica na C 06, lote 03, lojas 1 e 2, Ed. Novitá.
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BSB, 31/10- Nos últimos três anos, a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) destinou a empresas beneficiadas pelo Programa de Apoio ao empreendimento Produtivo (Pró-DF) 538 lotes, sendo 128 na Ceilândia, 115 no Guará, 105 em Samambaia, 48 em Santa Maria, 46 em Taguatinga e 96 em outras sete cidades do Distrito Federal. Em contrapartida, essas empresas estão investindo R$ 225,7 milhões, gerando 8.328 empregos diretos e ainda vão abrir, nos próximos anos, mais 4.788 vagas.
Os números foram apresentados nesta sexta-feira (30) pelo vice-governador Paulo Octávio, secretário de Desenvolvimento Econômico e Turismo (Sedet), e pelo presidente da Terracap, Antônio Gomes, durante solenidade de entrega de novos lotes. Dessa vez, foram contempladas mais oito empresas, que assumiram o compromisso de investir R$ 7,9 milhões e gerar 117 empregos imediatos, além de mais 114 postos de trabalho nos próximos anos. Essas empresas atuam nos ramos de materiais de construção civil, confecções, indústria alimentícia, comércio varejista e atacadista, e vão funcionar nas Áreas de Desenvolvimento Econômico (ADEs) de Santa Maria, Águas Claras e Riacho Fundo.
Segundo dados da Sedet e da Terracap, o maior volume de investimentos e de empregos gerados por empresas contempladas pelo Pró-DF está no Guará. Desde janeiro de 2007, essas empresas investiram R$ 86 milhões, geraram 5.316 empregos e vão abrir mais 1.583 vagas. Em segundo lugar em volume de investimentos vem Santa Maria, onde já foram investidos R$ 42,5 milhões.
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BSB, 28/10- Professores e servidores da Universidade de Brasília (Unb) terão, a partir de agora, um programa de financiamento habitacional exclusivo na Caixa Econômica Federal (CEF). A UnB vai aderir ao protocolo de financiamento para servidores públicos, formado entre o Ministério do Planejamento Orçamento e Gestão e a Caixa. O acordo será assinado em cerimônia no Auditório da Reitoria nesta quarta-feira (28) às 15h30, pelo reitor José Geraldo de Sousa Junior e a presidenta da CEF, Maria Fernanda Ramos Coelho.
A partir do convênio, os docentes, os servidores (ativos ou inativos) e os pensionistas da instituição poderão financiar imóveis novos, usados, na planta ou em construção. Além de taxas e planos favoráveis, o desconto das prestações será feito em folha de pagamento para facilitar o processo. Os imóveis poderão ser pagos em até 30 anos. O acordo também concederá benefícios aos servidores em outros serviços do banco.
O reitor também pretende discutir com os representantes da Caixa a possibilidade de criação de cooperativas de financiamento. “O acordo é importante porque, com a ampliação da universidade e contratação de novos professores, a demanda por moradia direta na UnB aumenta e não há como atender a todos”, destaca.
Caixa e a UnB vão assinar outra parceria durante o encontro. O banco vai financiar a construção do Bloco A do Centro de Vivência, que custará R$ 1,7 milhão. A área do prédio será de 1.982 m². Em contrapartida, a UnB vai ceder à Caixa uma área de 800 m² para a instalação da nova sede da agência do banco na instituição, que ficará no térreo do futuro prédio do Centro, por um período de 25 anos, sem pagamento de aluguel.
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BSB, 24/10- O Residencial Alírio Neto é o mais novo lançamento da PaulOOctavio Empreendimentos Imobiliários. Localizado no coração do Guará, em endereço privilegiado e belíssima fachada, o edifício integra o conceito de clube residência, com vários itens diferenciados de lazer para toda a família. São 96 unidades de dois e três quartos, com área privativa que varia de 67,75 m2 a 86,80 m2.
O empreendimento agrega importantes itens de segurança, como portaria com circuito interno de TV, câmeras na entrada da garagem e no térreo, portões com acionamento eletrônico e iluminação de emergência na escada e nos halls dos elevadores.
Os equipamentos de lazer são variados, com duas piscinas, playground, brinquedoteca, espaço gourmet, academia, churrasqueiras, sauna úmida com vestiários, sala para relax, quadra de esportes e salão de múltiplo uso. Como de costume, a PaulOOctavio utiliza itens ecologicamente responsáveis em seus empreendimentos, como caixa acoplada com descarga dupla, armazenamento de água de chuva, programa Entulho Limpo no canteiro de obras, uso de madeira certificada em esquadrias e paisagismo com espécies típicas do cerrado. “Além da ótima localização, o empreendimento agrega conforto, lazer e segurança para toda família”, afirma Pedro Ávila, diretor de vendas da PaulOOctavio. Os interessados podem visitar o estande de vendas da PaulOOctavio no local.
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BSB, 22/10- Em eleição realizada ontem, dia 20, nas dependências do Ginásio Nilson Nelson, em Brasília, com a presença de cerca de 5 mil corretores de imóveis, a Chapa 2, encabeçada por Hermes de Alcântara, atual presidente do Sindigeci, obteve mais de 60% dos votos válidos (2/3 do total de eleitores) e foi eleita em uma disputa que, segundo os vencedores, já deveria ter sido decidida no último dia 16/7, quando a eleição foi anulada pela constatação de inúmeras irregularidades.
Segundo Hermes de Alcântara, o novo presidente eleito do Creci-DF, e que toma posse em 1º de janeiro de 2010, a hora não é de comemorações, mas sim de arregaçar as mangas e preparar a transição em busca das soluções para os problemas que afligem a categoria no DF.
"Vamos negociar a transição com a atual diretoria , para que possamos tomar pé da real situação administrativa do órgão fiscalizador , a fim de que possamos nos preparar para tomarmos as medidas que julgarmos adequadas", anunciou Alcântara.
Ainda segundo o presidente eleito, este período de transição é de fundamental importância para a implantação dos programas de campanha.
"Queremos dinamizar, ampliar e melhor capacitar o departamento de fiscalição do Creci. A fiscalização é bastante eficiente, o que vamos fazer é dotá-la de melhores e maiores recursos., para que ela possa atuar cada vez mais em defesa dos consumidores de imóveis e dos bons profissionais", afirmou.
Dentre as promessas de campanha, a diretoria eleita vai dar especial atenção ao resgate da credibilidade e da imagem do corretor de imóveis, através de campanhas instituicioinais multimídias, sempre voltadas para destacar a importância do corretor de imóveis nas transações imobiliárias e o alto padrão de eficiência e profissionalismo da categoria no DF.
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BSB, 16/10- A Via Engenharia, empresa líder do setor de construção e incorporação imobiliária do Distrito Federal, promoverá, na Casa Cor 2009, um coquetel para o lançamento dos três primeiros residenciais da empresa no Setor Noroeste – Via Parque Noroeste, Via Cote D’ Azur e Via Ibiza. O evento será realizado no dia 19 de outubro (segunda-feira), às 19h30, e contará com a presença do presidente da Via Engenhara, Fernando Queiroz, e da diretoria executiva e dos consultores da empresa.
“O evento será um ótimo lugar para lançar nossas primeiras projeções no Setor Noroeste. Os novos residenciais chegam com um novo padrão de excelência em conforto, tecnologia e sustentabilidade, à altura do projeto urbanístico do Setor Noroeste. Gostaríamos de mostrar no evento um pouco do que estamos preparando para o bairro”, destaca o presidente da Via Engenharia, Fernando Queiroz.
Na Casa Cor 2009, está exposta uma réplica de um apartamento de quatro quartos do Via Parque Noroeste, decorada pela designer May Moura. O imóvel estará aberto para visitação durante o coquetel e condições especiais serão oferecidas durante o evento.
O Via Parque Noroeste, Via Cote D’ Azur e Via Ibiza são as novas apostas da empresa no Setor Noroeste e seguirão a proposta ecológica do Setor Noroeste e terão, a exemplo dos mais recentes lançamentos da Via, sistemas para aquecimento de água com previsão de energia solar complementar e ampla iluminação natural nos ambientes. Os residenciais terão diferenciais inovadores norteados em três eixos: segurança, acabamento e tecnologia. Em termos de segurança, por exemplo, o morador poderá instalar câmeras onde achar conveniente em seu apartamento. Sensores de incêndio e de vazamento de gás levarão total segurança e comodidade à cozinha.
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BSB, 9/10- As secretarias de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente realizam nesta sexta-feira (09) o encontro "Gestão Urbana: as regiões administrativas e a aprovação de projetos".
A ideia é promover um nivelamento com técnicos das RAs para uma melhor dinamização dos trabalhos diários, além de integrar as ações entre Seduma e regiões. A apresentação do novo Programa de Controle Urbano, procedimentos de aprovação de projetos, cronograma de reuniões, transparência e acompanhamento na execução dos projetos são alguns dos temas que serão propostos. O programa foi desenvolvido pela equipe da Subsecretaria de Controle Urbano (Sucon) da Seduma.
O encontro será realizado no Auditório da Terracap, a partir das 14h. A abertura do evento será feita pelo governador José Roberto Arruda e seguirá com as palestras dos secretários de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, Cassio Taniguchi e José Humberto Pires, de Governo. Técnicos da Seduma e Coordenadoria das Cidades também farão parte da mesa de debates.
Um dos pontos importantes do evento é a apresentação de um formulário que deverá ser preenchido por todos os técnicos das RAs, nas aprovações dos projetos. Segundo Taniguchi, os dados deverão ser alimentados em uma planilha e estarão em rede com outras informações. “Os dados farão comunicação direta com o Sistema de Urbanismo (Siturb), Zoneamento Econômico Ecológico e outros. Isto garantirá a melhor atuação por parte dos técnicos”, explicou ele. O secretário acrescentou que a intenção é evitar erros, sistematizar problemas e soluções e agir preventivamente.
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BSB, 7/10- A Royal Empreendimentos Imobiliários lança seu mais novo empreendimento, o Executive Office Tower, uma obra vertical com destinação comercial, composta por 23 pavimentos, sendo três subsolos destinados a estacionamento, um térreo que dá acesso ao prédio e ao comércio, composto por 18 módulos comerciais com casas de máquinas, mesa de polia de elevadores, cobertura e caixa d’água, e um heliporto. O empreendimento conta com 326 vagas privativas de garagens, 29 lojas, 388 salas em ótima localização, no centro de Brasília, próximo à Esplanada dos Ministérios, shoppings e aos mais importantes centros de negócios da capital. Além disso, tem elevador panorâmico circuito fechado de TV em pontos estratégicos, com vista para áreas nobres. A questão da comodidade foi prioritária para a construtora. Foram feitas rampa de acesso para portadores de necessidades especiais e banheiros. O prédio também possui áreas do condomínio compostas de copa, sala de administração, depósitos, banheiros. A Royal Empreendimentos é a responsável pelas vendas das unidades.
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BSB, 5/10- A Villela e Carvalho, a Area Realty, a R2 e a Markimob lançam o Pátio Capital. Trata-se de um empreendimento empresarial e comercial completo com lojas, espaço para clínicas e consultórios ligados à saúde, duas torres comerciais com 224 salas, além de 500 vagas de garagem no subsolo, sendo 250 delas compostas em um estacionamento rotativo. A arquiteta e decoradora Márcia Bizzi é a responsável pela decoração das salas para os visitantes. E o arquiteto Giovanini Lettieri lidera a equipe do projeto de perfeita distribuição e integração promovida entre as três principais atividades do complexo comercial e empresarial. A Mark Building Facility Management será a responsável pela administração do condomínio. Os responsáveis pela comercialização do Pátio Capital são a Markimob Lançamentos e a Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários. Os interessados podem ligar nos telefones 3403-3000 ou 3363-8224.
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BSB, 1/10- Na próxima quinta-feira (8/10) será divulgada a análise do Manual Verde que integra o Plano de Gestão Ambiental de Implantação (PGAI) do Setor Habitacional Noroeste. A avaliação orientará as ações voltadas para a construção sustentável no Distrito Federal.
Entre os tópicos de observação, estão o projeto, a gestão e o gerenciamento da obra. A divulgação ocorrerá a partir das 19h, no auditório Arino Oton de Lima, no Sinduscon-DF. A entrada é franca e as vaga limitadas. As inscrições pode ser feitas pelo site www.sinduscondf.org.br
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BSB, 1/10- Boa notícia para os brasilienses. Nesta quarta-feira (30), o governador José Roberto Arruda anunciou que os impostos sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), Veículos Automotores (IPVA) e Limpeza Pública (TLP) não serão reajustados no ano que vem. Os valores cobrados serão os mesmos de 2009.
A decisão foi tomada como resposta à crise econômica e vai desafogar os bolsos dos brasilienses em 2010. A expectativa é de que com isso haja maior movimentação no comércio. O dinheiro que deverá circular no comércio poderá gerar a cobrança de outros impostos, como do Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Prestação de Serviços (ICMS).
“A crise econômica acabou afetando a vida das pessoas. Por conta disso, percebemos uma circunstância econômica maior. Ou seja, não adianta pensar em arrecadar mais sabendo que o consumidor está com menos dinheiro no bolso. Com essa medida iremos permitir que mais dinheiro circule na economia e gere mais empregos”, explicou Arruda.
Inicialmente, a correção do IPTU e do IPVA deveria acompanhar a variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), que fechou em 4,44% na época em que o governo decidiu refazer o cálculo dos impostos para o próximo ano.
Segundo o secretário de Fazenda, Valdivino Oliveira, com a decisão o GDF deixará de arrecadar de R$ 22 milhões a R$ 24 milhões com IPTU, o que significaria cerca de 0,2%. “Podemos abrir mão desse acréscimo desde que o governo continue parcimonioso nas suas despesas”, destacou Arruda.
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BSB, 30/9- O Distrito Federal é a unidade da Federação com o maior percentual de domicílios alugados em relação aos outros estados do país. Levantamento realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) revela que de um total de 746 mil imóveis residenciais, 211 mil estavam nas mãos de inquilinos, e não dos proprietários, em 2008 — o que corresponde a 28,25% do montante. O número, proporcionalmente, supera a média nacional, que chegou a 16,56%, ou 9,5 milhões de imóveis. A justificativa para esse resultado é o grande vai e vem de pessoas a Brasília, a reunião de moradores de várias cidades em busca de emprego, e apartamentos que são vendidos com o metro quadrado de até R$ 12 mil.
Atrás do Distrito Federal, aparecem Goiás, com 21,43% dos domicílios locados no ano passado, e São Paulo, com 20,02% (veja quadro). Em relação à quantidade de imóveis próprios, o brasiliense fica em último lugar no ranking nacional. São 460 mil residências próprias, o que corresponde à 61,62% do total. O Amapá detém o primeiro lugar, com 85,62% de domicílios próprios em todo o estado, o que corresponde a 141 mil. Em segundo lugar, está o Acre, com 157 mil unidades, o que representa 83,88% dos domicílios da região.
Para o presidente da Comissão de Valores Imobiliários do DF, Frederico Attié, a grande procura por aluguel em Brasília se dá devido à grande transitoriedade da cidade. Ou seja, pessoas chegam à capital de vários outros estados do país em busca de trabalho temporário, como assessorias ou ainda cargos públicos que costumam durar apenas o mandato do representante. “Brasília tem muita demanda para obra ainda”, apostou Frederico. “O aluguel é pontualmente caro porque Brasília se torna, a cada dia, a capital da América Latina. Sedes de empresas, o centro político e todo gasto público está aqui. As pessoas têm condições de pagar”, explicou.
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BSB, 25/9- Quem ganha entre R$ 1.860 e R$ 5.580 por mês e faz parte do cadastro da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (Codhab) tem agora a grande chance de ter acesso à casa própria. O órgão se prepara para lançar nos próximos dias edital convocando 5 mil inscritos a participar do Habitar Bem. O projeto é um dos programas habitacionais do governo local, desenvolvido em parceria com empresas privadas e a Caixa Econômica Federal, e está voltado para atender pessoas com renda mensal de 4 a 12 salários mínimos, que ainda não têm a própria moradia. Os candidatos não receberão lotes, mas terão a oportunidade de pagar prestações com valores abaixo dos de mercado para adquirir apartamentos de dois ou três quartos em Sobradinho e no Gama. As unidades habitacionais devem ser construídas até o ano que vem. A nova fase do programa habitacional do GDF irá contemplar a classe média cadastrada na Codhab — equivalente a 30% do total de inscritos — com apartamentos de alto padrão, afirma o secretário de Habitação, Paulo Roriz.
Paulo Roriz explica que, no primeiro momento, o governo se concentrou em distribuir lotes para pessoas que moravam em áreas de risco, como as invasões da Fercal, do Varjão e de Samambaia. Depois, a população atendida foi aquela com renda mensal de até 3 salários mínimos. Nesta semana, por exemplo, foi concedida a licença de instalação para o início das obras de infraestrutura da 4ª etapa do Riacho Fundo II. E, na próxima fase, o governo pretende contemplar os servidores públicos. “O programa não é só para eles, mas os funcionários públicos representam a maioria dos inscritos com renda de até 12 salários mínimos”, destaca o presidente da Codhab, José Luiz Naves.
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BSB, 21/9- Pelo oitavo ano consecutivo, a Via Engenharia participa da Casa Cor, principal evento de arquitetura e decoração do país, que será realizado, em Brasília, de 26 de setembro a 04 de novembro. A construtora apresentará uma unidade decorada do Via Parque Noroeste, primeiro empreendimento da Via Engenharia no mais novo bairro da cidade. Além da unidade decorada pela designer May Moura, a empresa também terá o Lounge Via, decorado pelas arquitetas Ângela Borsoi e Sônia Lacombe, que ficará integrado à galeria do Burle Marx.
O residencial Via Parque Noroeste terá 48 unidades de quatro quartos de 151 m² ou 171 m² e coberturas privativas com até 399 m². O edifício ficará próximo ao Parque Burle Marx, o que acrescentará mais qualidade de vida aos futuros moradores. O empreendimento terá diferenciais inovadores norteados em três eixos: segurança, acabamento e tecnologia. Em termos de segurança, os apartamentos terão estrutura para o morador instalar câmeras onde achar conveniente. Sensores de incêndio e de vazamento de gás levarão total segurança e comodidade à cozinha.
O imóvel terá um acabamento refinado, com piso em porcelanato do tipo parquet. As louças e metais de linha superior darão imponência ao apartamento. O sistema All-connect, que centraliza e distribui de forma inteligente rede de dados para telefonia, internet e intranet nas salas e quartos, será um dos conceitos utilizados em termos de tecnologia.
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BSB, 21/9- Os moradores terão à disposição um área de lazer sofisticada, com piscina aquecida com raia de 12 m, sauna, fitness, churrasqueiras no terraço, dois salões de festas no pilotis, quadra de esporte e um inovador espaço gourmet com home theater integrado. O Via Parque Noroeste fica em uma ótima localização, próximo a faculdades, hipermercados e shoppings como o Extra, o Carrefour e o Boulevard Shopping.
O empreendimento segue a proposta ecológica do Setor Noroeste e terá, a exemplo dos mais recentes lançamentos da Via, sistemas para aquecimento de água com previsão de energia solar complementar e ampla iluminação natural nos ambientes, entre outros diferenciais.
Este ano, a Casa Cor será no Clube do Servidor, no Setor de Clube Esportivo Norte (Trecho Norte SCEN - Lotes 1A e 1B), e estará aberta de terça a domingo, das 12h às 22h.
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BSB, 16/9- A JGM Imóveis, empresa do Grupo Brasil Brokers, lança o residencial Campo Di Fiori em Águas Claras. O belo empreendimento está localizado na QS 5, rua 310, lote 2. Tranquilidade e segurança são características do residencial. O Campo Di Fiori conta com dois e três quartos com suíte, garagem, elevadores, escadas e terraços. Além dessas vantagens, possui área de lazer com salão de jogos e de festas, espaço gourmet, toaletes, deck, ducha interna e externa, lounge, hall social, playgraund, espaço fitness, spa e sauna. Os apartamentos podem ser financiados pela Caixa. A Construtora Concretiza assume as construções e a JGM Imóveis as vendas. Mais informações pelos telefones 8112-7553/8107-0031, com Lene, ou 8107-0041, com Dorival.
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BSB, 15/9- More com conforto no Sudoeste, o melhor bairro de Brasília. O Residencial Ouro Preto, localizado na quadra 306, uma das melhores do Sudoeste, está pronto para morar. Possui apartamentos de três e quatro quartos e coberturas duplex individuais com quatro quartos, sendo duas suítes, duas vagas de garagem, churrasqueiras e hidromassagem. O seu acabamento é de primeira linha, com pilotis em granito e todas as unidades com armários nos quartos, cozinha e banheiros com box em blindex. O edifício também conta com cobertura de uso coletivo, salão de festas, churrasqueira gourmet e sauna, além do CFTV 24 horas, para a segurança e tranquilidade dos moradores. A obra tem a qualidade da Stylos Engenharia. A comercialização dos imóveis está sob a gestão da equipe de vendas da construtora e conta com a parceria das imobiliárias Lopes Royal e Rede Brasília de Imóveis. Mais informações: 3234-2799.
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BSB, 14/9- Prédio comercial com projeto moderno, de linhas arrojadas e nobre acabamento. Salas entregues com cabeamento lógico e de voz instalado. O prédio conta com algumas lojas planejadas para atender às necessidades dos profissionais que ocuparão o prédio, bem como amplo estacionamento rotativo. O Edifício Barão do Rio Branco foi construído pela Porto BSB Engenharia. Em termos arquitetônicos, há dois grandiosos halls de entrada, com mais de 12 metros de altura, iluminados naturalmente por meio de peles de vidro. A fachada combina com o vidro azulado refletivo e com as colunas em granito. Excelente localização, ao lado do Parque da Cidade, em frente ao TJDF, próximo ao Eixo Monumental. E o que é melhor: ao lado do Sudoeste. Há, porém, restrições aos tipos de empresas que podem se instalar no SIG. Há disponibilidade de apenas 11 salas no 1º e 3° andares com 37,50 m2. Entrega prevista para dezembro deste ano. As vendas são diretamente com a construtora. Telefones: 2195-8308 ou 8439-4108.
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BSB, 13/9- Depois do sucesso de vendas do Biarritz e do Saint Morritz, a João Fortes Engenharia consolida a sua presença em Brasília com o lançamento de um empreendimento inédito na cidade. O Le Quartier Hotel & Bureau é um complexo que reúne um centro empresarial com mais de 300 salas comerciais e 150 quartos de hotel.
Com uma localização estratégica próxima ao Eixo Monumental e ao Conjunto Nacional, tecnologia e segurança, o Le Quartier Hotel & Bureau chega para suprir uma demanda local por hotéis e também para imprimir um conceito já visto em outros grandes centros urbanos: o do hotel e bureau que funcionam de forma totalmente integrada.
O grande diferencial do empreendimento é que tanto os usuários do centro empresarial, como os hóspedes do hotel poderão - através do sistema pay-per-use – usufruir todos os serviços e facilidades disponíveis no complexo, tais como, business center, salas de reunião, centro de convenções, entre outros, assim como, toda a área de lazer do hotel.
O complexo está localizado em um terreno de mais de 20 mil m² e dispõe de uma série de serviços, como central de fax e impressão, mensageiro e organização de eventos. O prédio comercial terá 15 pavimentos com 375 salas. O último andar do prédio será composto por 19 salas diferenciadas com mezanino e uma sala duplex.
O comprador receberá a sala comercial com piso cerâmico e infraestrutura para sistema de ar condicionado central, instalação de TV a cabo e internet, além de central de PABX e previsão para hidrômetro individual. As salas têm metragens de 27 m² a 170 m² e há a possibilidade de junção de salas.
Já o hotel contará com 150 apartamentos, divididos em 16 andares e área de lazer com piscina, espaço para repouso com duchas, sauna a vapor, fitness e restaurante. No total, o empreendimento terá um estacionamento com 497 vagas. O VGV é de R$ 140 milhões.
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BSB, 10/9- Localizado na quadra 306, uma das melhores do Sudoeste, o Residencial Ouro Preto, da Supera Engenharia, possui apartamentos de três e quatro quartos e coberturas duplex individuais com quatro quartos, sendo duas suítes e duas vagas de garagem. O edifício terá coberturas coletivas, salão de festas, churrasqueira gourmet, hidromassagem e sauna, além de circuito de TV 24 horas para garantir a segurança e a tranquilidade dos moradores. A obra tem qualidade da Stylos Engenharia. A comercialização dos imóveis está sob gestão da equipe de vendas da construtora em parceria com as imobiliárias Lopes Royal e Rede Brasília de Imóveis. Mais informações no telefone: 3234-2799.
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BSB, 9/9- A JGM Imóveis, empresa do Grupo Brasil Brokers, lança o mais novo empreendimento residencial em Águas Claras, Campo Di Fiori. Localizado na QS 5, rua 310, lote 2, o edifício prima pela beleza. Tranquilidade e segurança são outras características do residencial. O empreendimento conta com dois e três quartos com suíte, garagem, elevadores, escadas e terraços. Além dessas vantagens, possui área de lazer com salão de jogos e de festas, espaço gourmet, toaletes, deck, ducha interna e externa, lounge, hall social, playgraund, espaço fitness, sap e sauna. Os apartamentos do Campo Di Fiori podem ser financiados pela Caixa. A Construtora Concretiza assume as construções e a JGM Imóveis, as vendas. Mais informações pelos telefones 8112-7553/8107-0031, com Lene, ou 8107-0041, com Dorival.
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BSB, 5/9- A espera pelo primeiro lançamento no Setor Noroeste era tão grande que em apenas três dias o novo residencial, Reserva Noroeste, estava com 95% das unidades vendidas. Com tantos interessados, a quantidade de apartamentos não foi suficiente para atender a todas as pessoas inscritas na fila de espera. Elas terão de aguardar os próximos residenciais que, segundo os empresários do mercado imobiliário, serão apresentados brevemente. Um deles está previsto para o final de setembro.
A localização e a planta do residencial foram alguns dos pontos positivos que ajudaram a alavancar as vendas das unidades. O bairro por si só já é um atrativo, pois é o primeiro ecologicamente correto na cidade. E a construtora escolheu uma das melhores localidades da região para construir. Quando o setor estiver pronto, o morador vai estar perto de tudo, informam fontes da construtora.
Por ser um empreendimento voltado para a classe média alta, todo requinte e modernidade agregam valor e o tornam um excelente investimento. As unidades estavam sendo vendidas por algo em torno de R$ 1 milhão, sendo R$ 8.100 o m2 do imóvel.
Os empresários sabiam que o empreendimento ia conquistar o público e que todas as unidades seriam vendidas, mas não imaginavam que isso aconteceria tão rapidamente.
A Brasal, construtora responsável pelo inovador projeto, está preparando novas projeções no setor. Segundo o diretor, Dilton Junqueira, em outubro a empresa lançará um novo empreendimento. “Será um residencial no mesmo padrão do Reserva Noroeste. Nosso objetivo é trazer empreendimentos diferenciados, com destaque principalmente no espaço de lazer. Esse novo conceito de moradia contribuiu para o sucesso de vendas”, explica.
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BSB, 3/9- O governador José Roberto Arruda anunciou a publicação de edital de convocação para que os produtores façam a opção de compra ou concessão do direito real de uso das propriedades, seguindo a lei federal que permite ao GDF vender ou ceder as áreas rurais diretamente aos produtores que ocupam o terreno há pelo menos cinco anos.
A lei foi sancionada no último dia 28 pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva e vai permitir aos produtores a aquisição da posse das terras, requisito necessário para a obtenção de crédito. No DF, as áreas pertencem à Terracap, que será a responsável pelo processo de regularização. O primeiro passo será dado na próxima semana, quando a empresa publicará o edital de convocação dos produtores, que deverão apresentar em 30 dias a documentação de que estão nas terras há pelo menos cinco anos. Cerca de 20 mil produtores estão nesta situação, mas a expectativa é de que até o fim do ano os primeiros contratos de compra ou concessão sejam assinados.
“Todos sabem que este é o maior sonho do produtor rural do DF. Estou muito feliz com esse momento”, disse o governador, em reunião com produtores. “Esse é mais um passo para a legalização e preservação da cidade”, acrescentou.
A legalização é resultado de emenda parlamentar de autoria do deputado federal Rodrigo Rollemberg, que permitiu a venda ou concessão real de uso de terras rurais no DF diretamente a seus ocupantes.
Pela lei, o preço cobrado pelos lotes será de R$ 4,7 mil o hectare, valor mínimo fixado pela planilha de preços do Incra para a terra nua. O valor total poderá ser parcelado pela Terracap. “A melhor coisa que podemos fazer pelo DF é preservar sua área rural”, afirmou Rollemberg. “Quem ganha com isso é a cidade, afinal, nós tratamos da água, do ar e do alimento”, disse o presidente do Conselho de Desenvolvimento Rural de Ceilândia, Cláudio Pires.
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BSB,1/9- A Secretaria de Habitação (Sehab) vai facilitar o processo de habilitação a um lote. Graças a um acordo fechado com a Associação dos Notários e Registradores do Distrito Federal (Anoreg/DF), um verdadeiro pool de cartórios será criado para atender exclusivamente os beneficiários da Companhia de Desenvolvimento Habitacional (Codhab-DF). A idéia é reunir todos os nove cartórios de registros de imóveis em um só lugar, para auxiliar o candidato inscrito na companhia não só com a obtenção de certidões, mas também com a regularização de imóveis – a conhecida escritura definitiva.
A decisão foi tomada após inúmeros relatos de candidatos ao Programa Habitacional do Governo do Distrito Federal sobre a dificuldade em reunir a documentação necessária para se habilitarem ao lote. Uma das cinco mil pessoas convocadas no último edital da Codhab, a dona de casa Rosângela Farias dos Santos é um exemplo. Para se habilitar e comprovar que teria direito ao lote, dona Rosângela se deparou com um problema: além de reunir toda a papelada, ela teve que percorrer os nove cartórios de registro de imóveis no Distrito Federal para conseguir as certidões negativas.
“Tive dificuldades nos cartórios. Solicitei os documentos há 10 dias e ainda não ficaram prontos. E só agora me informaram que eu deveria ter ligado antes de ir buscar”, reclama. As certidões negativas são exigência para atender um dos requisitos da lei. “Para receber o lote, os candidatos não podem ter outro imóvel em seu nome, por isso são necessárias as certidões negativas”, afirma João Carlos Medeiros, diretor Imobiliário da Codhab. Com o posto avançado, o candidato não mais precisará percorrer todo o DF em busca da documentação.
Segundo o secretário de Habitação, Paulo Roriz, além de facilitar a vida dos candidatos a moradia, o acordo vai impulsionar a regularização de imóveis no DF.
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BSB, 30/8- Cinco anos após o início da cobrança do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) nos condomínios do Distrito Federal, a briga contra o pagamento do tributo ainda não chegou ao fim. E, por enquanto, o placar está favorável aos loteamentos. O Superior Tribunal de Justiça (STJ) manteve decisão do Tribunal de Justiça do DF e Territórios (TJDFT) e julgou ilegal a emissão de carnês do imposto em nome do condomínio Vivendas Alvorada II, no Setor Habitacional da Contagem, em Sobradinho. A sentença é a esperança de pelo menos 11 mil pessoas que questionam a cobrança se livrarem da dívida.
O Vivendas Alvorada II ajuizou ação contra a Secretaria de Fazenda em 2006 porque o governo emitiu 171 boletos do IPTU em nome do condomínio em vez de enviar a cobrança individualmente para os moradores. O condomínio ganhou liminar que, mais tarde, foi confirmada em primeira e segunda instâncias no TJDFT. O processo seguiu para o STJ depois que o governo recorreu. Mas a Segunda Turma do tribunal, por unanimidade, não reconheceu o recurso com a alegação de que não cabe ao STJ interpretar leis locais, como a cobrança do IPTU.
Os ministros reiteraram que as decisões das justiças estaduais e distrital são soberanas e, assim, entenderam que o condomínio não é responsável pelo pagamento do tributo no lugar dos moradores. Segundo especialistas, a decisão sinaliza que os outros parcelamentos que brigam contra o IPTU nos tribunais também terão vitória. Pelo menos 10 ações foram ajuizadas no DF desde 2005 (veja quadro), quando o governo começou a cobrar o imposto dos condôminos.
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BSB, 28/8- O Lago Sul completa 49 anos no próximo domingo com bons motivos para comemorar. A região nasceu para abrigar engenheiros à época da construção de Brasília. Hoje, possui o maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Distrito Federal. O metro quadrado dos terrenos de casas e escritórios do local é o mais caro da capital do país, de acordo com a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente. Os habitantes têm um dos principais cartões-postais de Brasília, o Lago Paranoá, perto de casa, o que aumenta ainda mais a qualidade de vida.
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BSB,27/8- O dia 27 de agosto é merecidamente reconhecido como a data magna do mercado imobiliário. Nesta data é comemorado o Dia Nacional do Corretor de Imóveis, homenageando o profissional mais importante do nosso segmento, cuja atuação é indispensável para fazer girar toda a cadeia produtiva da indústria imobiliária.
Nós da Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis), muito mais que os justos e merecidos parabéns, queremos ressaltar a sabida importância da categoria na construção do sonho nacional, representado na viabilização que o corretor de imóveis propicia ao intermediar o acesso à moradia digna para milhões de brasileiros. É um feito repleto de significados especiais e que nos enchem de orgulho.
Se hoje, o mercado imobiliário brasileiro apresenta números superlativos e uma atuação extremamente profissional - comparado aos principais mercados internacionais - não tenham dúvida: há por trás desses bons resultados a atuação de um corretor de imóveis cada vez mais qualificado.
E a busca desta qualificação permanente, tem sido uma meta obstinada da Fenaci, que para equiparar o corretor de imóveis brasileiro com os melhores do mundo e capacitá-lo a trabalhar em qualquer país, firmou convênios com algumas das principais entidades internacionais, como a NAR e ICREA.
A Fenaci está, sempre esteve, e estará, à disposição dos profissionais que queiram progredir. É nossa meta primeira promover o crescimento contínuo da categoria. Por isso, quando você, corretor de imóveis, ouvir um parabéns pra você, não se surpreenda. Você merece isso e muito mais. Afinal, a categoria é você quem faz.
E a Fenaci estará sempre presente em sua vida profissional.
Parabéns pra você!
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BSB, 26/8- A Paulo Octávio Investimentos Imobiliários e a Via Engenharia uniram a força das duas principais marcas de construção e incorporação imobiliária do Distrito Federal para lançar o maior empreendimento residencial do Centro-Oeste: Península Lazer e Urbanismo. Trata-se de um complexo composto por 17 torres residenciais, que somam 1.951 unidades de três e quatro quartos. O terreno onde o condomínio vertical será erguido está localizado em um terreno-península entre Águas Claras e Taguatinga, às margens da futura Linha Verde, e tem cerca de 65 mil m². A área final construída atingirá os 467 mil m². Devido à sua magnitude, o complexo será realizado em cinco fases, sendo a primeira delas entregue em agosto de 2012 (30 meses).
A construção do Península movimenta investimentos de R$ 1,2 bilhão. “É um empreendimento grandioso, cuja média de geração de postos de trabalho é de 1.250 por dia”, declara o diretor da PaulOOctavio, Marcelo Carvalho. “Estamos unindo competências para realizar esse verdadeiro bairro residencial com o mais alto padrão de qualidade e tecnologia existentes. Esse projeto é um presente antecipado pelo cinqüentenário de Brasília”, afirma Fernando Queiroz, presidente da Via Engenharia. Junto a ambos, entra a força da Fundação Habitacional do Exército (Poupex) como agente financeiro. Segundo seu presidente, general Clóvis Jacy Burmann, “trata-se de um empreendimento com potencial qualificado para atrair novos clientes, permitindo a ampliação da participação da Poupex no mercado imobiliário”, diz.
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BSB, 26/8- Com projeto paisagístico do renomado Benedito Abudd, o Península contará com apartamentos espaçosos, que vão de 103 a 203 m² (sendo que na primeira fase as unidades vão até 180m²). A primeira etapa do lançamento prevê a construção dos blocos A, B, C e D – que recebem nomes de ilhas, respectivamente, Vitória, Itaparica, Abrolhos e Ilhabela. A arquitetura do projeto é assinada pelo conceituado escritório Gomes Figueiredo Arquitetura.
Além da localização privilegiada, próxima de shoppings, escolas, faculdades e supermercados, uma área de comércio local também será construída com 39 lojas que oferecerão diversos serviços e comodidades para os futuros moradores. Uma grande praça central comportará áreas de lazer comuns e privativas às torres. Vagas de garagem cobertas para moradores e descobertas para visitantes trarão ainda mais praticidade ao acesso bastante facilitado do Península.
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BSB, 24/8- Alugar um imóvel está cada vez mais difícil. Em todo o Brasil, consumidores enfrentam uma via-crúcis para conseguir um teto para morar, tamanha a exigência e burocracia das imobiliárias. Como se não bastasse, muitas empresas estão cobrando dos futuros inquilinos taxas que violam tanto a Lei do Inquilinato, quanto o Código de Defesa do Consumidor (CDC). Essa prática é enquadrada como crime pela Lei do Inquilinato, que estabelece como contravenção penal, com pena de até seis meses de prisão e multa cobrar qualquer quantia ou valor além do aluguel e encargos permitidos. Em Brasilia, onde a demanda é muito aquecida devido ao grande contingente de aprovados em concursos públicos que vem para a capital federal, o problema é ainda maior. O Correio entrou em contato com empresas e constatou a cobrança de três taxas que fogem às regras.
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BSB, 24/8- A primeira é a de reserva do imóvel. Quando o cliente quer alugar um apartamento ou casa que acaba de visitar, para ter garantia de que a imobiliária não vai mostrar o imóvel ou alugá-lo para outra pessoa antes que o consumidor traga a documentação no prazo previsto, tem de pagar 10% do valor do aluguel. Se o contrato for fechado, o interessado recebe o valor pago na forma de crédito do primeiro aluguel devido. Se a pessoa desistir ou se o cadastro não for aprovado, porém, não terá direito a receber nada de volta. A segunda é a taxa de análise cadastral, ou seja, para provar que o locatário e seus fiadores não têm nenhuma pendência na Justiça ou em cadastros de inadimplentes. Há duas formas de pagamento: direto para a imobiliária ou para empresas terceirizadas. No empréstimo de chaves para a visitação do imóvel, aparece a terceira irregularidade. O interessado tem duas horas para devolver as chaves. Caso ultrapassse esse limite de tempo, são cobrados 10% do valor do salário mínimo.
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BSB, 24/8- Para especialistas em direito do consumidor, não há dúvida. As imobiliáras que agem dessa forma estão infringindo a lei. "É um absurdo. É uma prática abusiva", alerta Maria Inês Dolci, coordenadora institucional da Associação Brasileira de Defesa do Consumidor (ProTeste). Quanto à cobrança da taxa de cadastro, a Lei do Inquilinato, em vigor desde 1991, deixa claro que é obrigação do locador pagar as "despesas necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu fiador". Por sua vez, o CDC considera prática abusiva exigir do consumidor "vantagem excessiva". E é isso que as imobiliárias estão fazendo, segundo Maria Inês, o que é passível de multa de até R$ 3 milhões. "É um repasse indevido. A imobiliária quer tudo garantido, mas ela tem de assumir o risco do negócio."
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BSB, 21/8- O Tribunal de Contas do Distrito Federal (TCDF) autorizou o lançamento do edital de licitação de terras rurais. Por unanimidade, os conselheiros deram aval ao prosseguimento da concorrência pública para concessão do direito real de uso desses imóveis. Com a decisão, a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) vai lançar o edital na semana que vem. A abertura das propostas será em 30 de setembro. O objetivo do governo é licitar pelo menos 500 propriedades rurais todos os meses.
O DF tem 19,2 mil imóveis fora das zonas urbanas. Quase a totalidade delas está na ilegalidade. Isso porque os contratos de arrendamento dos terrenos, assinados na época da inauguração de Brasília, estão vencidos e os produtores rurais não conseguem obter financiamento bancário por causa da falta de documentação. O Governo do Distrito Federal (GDF) tentou legalizar a situação dos produtores, mas o Ministério Público do Distrito Federal (MPDF) vetou a assinatura dos novos contratos sem a realização prévia de licitação. Os promotores também proibiram a transmissão intervivos.
Nos últimos anos, o governo discutiu o assunto com os produtores rurais, promotores e conselheiros do TCDF para fechar as regras dos contratos. O debate foi marcado por dezenas de impasses, já que o MPDF exigia a fixação de regras rígidas e capazes de assegurar a proteção do patrimônio público. Os produtores reivindicavam preços justos e condições mais atrativas para os contratos a serem assinados.
O presidente da Terracap, Antônio Gomes, destaca que esta é a primeira vez que o governo regulariza terras rurais. “Finalmente, não há mais nenhum empecilho para a licitação. Para nós, da Terracap, será um grande desafio, mas vamos trabalhar em esquema de mutirão para elaborar todos os contratos e lançar um edital de licitação de terras rurais por mês, com a inclusão de pelo menos 500 propriedades em cada um”, afirma Gomes.
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BSB, 20/8- O Lago Sul vai ganhar mais duas quadras: a QI e a QL 30. As áreas, atualmente desocupadas, pertencem à Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) e o governo tem planos de colocar os terrenos à venda em breve. O lançamento das novas quadras do bairro nobre, porém, depende da derrubada das construções em Área de Preservação Permanente (APP) do condomínio Villages Alvorada, um loteamento de luxo às margens do Lago Paranoá. Quando regularizado, o parcelamento vai se transformar na QL 32 do Lago Sul. O novo empreendimento está atrelado à legalização do condomínio porque todos fazem parte do Setor Habitacional Dom Bosco.
O Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot) prevê a regularização fundiária por setores. Por isso, o governo elaborou o projeto urbanístico de toda a região, em vez de fazer análises específicas para o condomínio e para as novas quadras. Isso foi pensado também porque a integração do Villages Alvorada com as novas QL 30 e QI 30 é inevitável por conta da proximidade entre os dois empreendimentos. A primeira quadra terá lotes às margens do lago mas, de acordo com a legislação ambiental, as chamadas pontas de picolé não poderão ter edificações a menos de 30m da beira do espelho d`água.
O Grupo de Análise de Parcelamentos (Grupar) do governo local avaliou e aprovou os estudos urbanísticos do setor habitacional. A assinatura do decreto que aprovará os novos loteamentos só depende da finalização dos estudos ambientais, que estão em andamento no Instituto Brasília Ambiental (Ibram). O presidente do órgão, Gustavo Souto Maior, garante que a Licença de Instalação ficará pronta até sexta-feira. “Nós já emitimos uma licença para o setor em janeiro deste ano. Agora, estamos refazendo o documento porque o anterior perdeu a validade”, conta Souto Maior.
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BSB, 18/8- A Base Investimentos e Incorporações e a Emarki Construção e Incorporação lançam o ParkSul Prime Residence. Luxuoso condomínio fechado com apartamentos de dois, três e quatro suítes e a mais completa e sofisticada área de lazer já construída na cidade. O empreendimento tem o padrão de cinco estrelas, muito mais que um resort. São 50 itens de lazer que foram finamente detalhados pela arquiteta Deborah Pinheiro. Na área de lazer destaca-se o grande complexo aquático. As vendas são de responsabilidade da Base Planejamento e Emarki Imóveis. E ao lado do Casa Park encontra-se o estande de vendas com três unidades decoradas. Mais informações pelo telefone 3361-7777.
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BSB, 15/8- Condomínio fechado com guarita, próximo ao centro comercial de Samambaia. Localizado na QS 411, conjunto F, perto da futura estação do metrô de Samambaia. O Residencial Splendore oferece apartamentos de dois quartos com preparação para a individualização de hidrômetros. O empreendimento faz parte do programa Minha Casa, Minha Vida, o preço é acessível e até 100% financiados pela Caixa Econômica. A Apex é responsável pela construção e pelas vendas do empreendimento. Os interessados podem visitar as unidades decoradas na loja de Samambaia, QS 406, conjunto C, lote 4. Mais informações pelo telefone 3905-3090.
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BSB, 12/8- O Governo do Distrito Federal está colocando à venda 28 casas e apartamentos funcionais que estavam ocupados por servidores do GDF. Os imóveis, avaliados em R$ 10,9 milhões, serão vendidos em licitação da Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) no próximo dia 3 de setembro. Os preços variam de R$ 79,3 mil e R$ 1,5 milhão.
Os apartamentos do GDF estão distribuidos nas quadras 104, 203, 215 e 315 da asa sul, e um na Asa Norte, avaliado em R$ 245 mil. Além disso, o governo coloca à venda seis casas em Brazlândia, três no Lago Sul, uma no Gama e uma em Sobradinho.
Qualquer pessoa pode participar da compra, desde que deposite até o dia 2 de setembro, no Banco de Brasília (BRB), o valor de caução de 5% sobre o valor do imóvel escolhido. Contudo, quem mora atualmente nesses imóveis tem prioridade na compra, mas para ganhar deve apresentar o maior preço. Caso a maior oferta seja dada por outro licitante, o morador tem cinco dias úteis a partir da licitação para cobrir a proposta, caso contrário perde o direto de preferência.
Os interessados em participar da licitação podem conhecer o imóvel. Para isso, deve ir pessoalmente à Gerência de Gestão Patrimonial da Secretaria de Planejamento e Gestão (Seplag) e solicitar agendamento de visita.
Mais informações na Secretaria de Planejamento e Gestão: 3966-6260
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BSB, 10/8- A reabertura do cadastro habitacional do governo causou uma corrida aos postos de atendimento. Nos primeiros sete dias, a Companhia de Desenvolvimento Habitacional do DF registrou 52.426 inscritos — mais da metade do número atual de incluídos na lista. A Secretaria de Habitação informa que nem todas essas pessoas farão parte do cadastro. Os documentos apresentados ainda serão avaliados pelos técnicos da pasta. Quem atender aos pré-requisitos poderá esperar na fila para ser beneficiado pela política habitacional do governo.
Uma revisão entre os inscritos deve eliminar pelo menos 35% das pessoas que procuraram a Codhab nos últimos dias. “Sabemos que muita gente leva todos os integrantes da família para fazer o cadastro. Mas apenas um representante de cada domicílio pode ficar na lista. Vamos cruzar os dados e os CPFs fornecidos para saber quem efetivamente pode fazer parte do cadastro único”, explica o presidente da Codhab, José Luiz Naves.
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BSB, 8/8- Primeiro bairro ecológico de Brasília, o Setor Noroeste ganhou um manual verde para as futuras edificações, o qual traz regras a serem cumpridas por empreiteiros, arquitetos, engenheiros e projetistas na construção de prédios e implantação da infraestrutura do novo bairro. O manual é composto por um conjunto de recomendações ambientais e de sustentabilidade.
O manual foi lançado no dia 1º de julho, durante o seminário Setor Noroeste, Construção Civil e Sustentabilidade, no auditório do Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura do DF (Crea-DF). O documento contém 10 capítulos. Três deles são do Plano de Gestão Ambiental e Implantação do Noroeste (PGAI) e tratam de temas como Manual Ambiental de Construção, Licença de Instalação e Manual de Sustentabilidade. No primeiro capítulo o manual aborda a contração de pessoal e a recuperação de áreas degradadas. O segundo capítulo trata da íntegra da Licença de Instalação nº 008/2008, que autoriza a construção dos prédios e da infraestrutura e estabelece diversas normas para a implantação no Noroeste.
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BSB, 8/8- O novo bairro ficará entre os parques Nacional de Brasília e Burle Marx, no final da Asa Norte. O Setor Noroeste terá ideia de conjunto ecológico e as primeiras ocupações estão previstas para o ano que vem. As obras já começaram. O setor deverá abrigar 40 mil habitantes, no máximo. O projeto de construção tem características “verdes” peculiares, como o aproveitamento de água da chuva no período da seca, a iluminação natural e a energia solar ou a gás natural.
Outra característica do projeto está na coleta seletiva de lixo, via sucção. Esse sistema promete deixar as ruas sem caminhões, lixeiras e contêineres. As ciclovias, calçadas e estacionamento serão construídos com material permeável para facilitar a absorção da água.
Projetos ambientais para o bairro que serão aplicados em outros setores de Brasília são os “prédios verdes”, principais apostas das construtoras brasilienses. Os projetos ecologicamente corretos prometem melhorar a qualidade de vida tanto dos moradores quanto do meio ambiente. As construções deverão utilizar materiais recicláveis e recursos que preservem o ambiente natural, reduzindo assim a emissão de poluentes, a degradação do solo e o desperdício de água.
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BSB, 5/8- Descubra o empreendimento que vai proporcionar mais qualidade de vida e harmonia para você e para a sua família. Em agosto será lançado o Harmonie Residencial, da construtora Soltec Engenharia, um ambiente ecologicamente correto que trará apartamentos de canto de quatro quartos vazados, com 10 opções de plantas e 108m2 de beleza em equilíbrio com a natureza. Planejado para preservar o meio ambiente, o Residencial Harmonie oferece apartamentos com varanda gourmet, ampla iluminação natural e ventilação cruzada, além de coberturas top houses com 180m2. O empreendimento está localizado na Rua 31 Norte, em frente ao parque ecológico de Águas Claras, com muitas opções de lazer. O Harmonie proporciona a satisfação de estar em sintonia com a natureza e de saber que as crianças estarão curtindo com segurança os melhores momentos da infância. É o lugar que você sempre sonhou para relaxar com mais conforto e tranquilidade. No que depender do Harmonie, seu futuro fica garantido. A Lopes Royal está responsável pela comercialização desse imóvel sensacional. A previsão de entrega é para 30 de setembro de 2010.
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BSB, 3/8- A instalação de hidrômetros individuais nos prédios residenciais do Distrito Federal não é mais obrigatória. A lei que torna facultativo o uso do sistema de medição do consumo de água por apartamento foi publicada na última quinta-feira no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF). Cada condomínio, no entanto, terá que decidir, em assembleia com os moradores, se irá ou não adotar a hidrometração individual. Caso a maioria vote por não instalar o sistema, o condomínio será responsável por comunicar a decisão à Agência Reguladora de Águas e Saneamento do Distrito Federal (Adasa) até 19 de janeiro de 2015. Se o prazo não for cumprido, o condomínio provavelmente sofrerá penalidades que ainda serão definidas pela agência.
A Lei nº 4.383/09, de autoria do Poder Executivo, sancionada há dois dias pelo governador José Roberto Arruda, dá liberdade ao condomínio de decidir se vai instalar ou não o sistema individual de medição de consumo de água. A norma altera a Lei nº 3.557/05, que obrigava os prédios construídos antes de 2005 a instalar hidrômetros individuais nos apartamentos até o ano que vem. Até então, apenas os condomínios que comprovassem inviabilidade técnica ou financeira estavam isentos de atender a exigência.
Para o diretor de assuntos sindicais do Sindicato dos Condomínios Residenciais e Comerciais do DF (Sindicondomínio), Délzio João de Oliveira Júnior, a nova lei foi uma vitória conquistada depois de alguns anos de batalha. “Nós não queríamos que os condomínios fossem obrigados pelo governo a fazer a individualização. Quem vai saber se é melhor ou pior aderir ao sistema são os próprios moradores. Em alguns casos, era preciso derrubar 40% do prédio para instalar os hidrômetros, o que tornava a obra inviável financeiramente”, afirma ele.
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BSB, 31/7- A Via Engenharia inicia, já no segundo semestre deste ano, as obras de mais dois residenciais no Guará II. Os projetos foram aprovados pela administração regional e começarão a ser construídos ainda este ano.
Um residencial será construído em um terreno de 3 mil metros quadrados e terá duas torres com 84 apartamentos de três quartos no total. O outro ficará em um terreno de 6 mil metros quadrados e terá três torres e 264 apartamentos de dois e três quartos. Os dois empreendimentos terão ampla área de lazer no pilotis.
Os projetos irão ampliar a atuação da Via no Guará. A empresa está na fase final de construção do Via Boulevard, empreendimento lançado na cidade em julho de 2007, que tem entrega prevista para fevereiro de 2010. O residencial teve todas as 308 unidades vendidas em apenas seis meses.
“Os novos empreendimentos beneficiarão os moradores do bairro. Esperamos o mesmo sucesso de vendas que tivemos com o Via Boulevard”, afirma o presidente da Via Engenharia, Fernando Queiroz. “Estamos muito satisfeitos em ampliar nossa atuação no Guará, que é uma cidade consolidada e muito bem localizada, com acessos rápidos ao Plano Piloto, Sudoeste, Setor de Indústrias e Águas Claras”, destaca Queiroz. Os interessados já podem se cadastrar pelo site www.grupovia.com.br/guara.
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BSB, 27/7- A Invest Imóveis lança um condomínio com localização privilegiada e infraestrutura incomparável em Águas Claras, na esquina do Pistão Sul, vizinho à Católica. O residencial Costa Azul é um empreendimento moderno e prático. São várias opções de lazer: piscina, SPA, solarium, sauna, jardim japonês, churrasqueiras, playground, office center, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca e academia. O empreendimento terá 3.049 m2 de terreno. Serão construídos dois blocos, com entrega prevista para novembro de 2012, o primeiro, e junho de 2012, o segundo. Cada bloco terá 52 unidades, sendo seis apartamentos por andar, dois elevadores por prédio, sete pavimentos de apartamentos. A incorporação e a construção foi feita pela JANOT, o projeto pela Accioly e Catelli Arquitetos Associados. Agende visita à unidade decorada da INVEST-DF pelo telefone (61) 3435-0708 ou www.investdf.com.br
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BSB, 27/7- Quem se preocupa com qualidade de vida ficará satisfeito com o empreendimento da Apex Engenharia. O Residencial Villa
Borghese é um lugar para se criar raízes. Segundo a construtora, ele é verdadeiramente ecológico, além de ser o único no Distrito Federal. Coleta seletiva de lixo, lâmpadas econômicas, sensores de presença nas áreas comuns do empreendimento, motores eficientes (redução do consumo de energia), coleta de óleo de cozinha para reciclagem, condomínio cercado por árvores, reaproveitamento de água pluvial para a área comum do condomínio, aquecimento solar na área de lazer e 30% do terreno utilizados apenas como área verde são os diferenciais do Villa Borghese. A comercialização do empreendimento será divulgada em breve. Visite a unidade decorada da Apex para conhecer a maquete e obter mais informações.
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BSB, 25/7- Já se foi o tempo em que Samambaia e Ceilândia eram ignoradas e discriminadas pelos investidores. Hoje, só não investe nessas duas cidades quem desconhece o potencial econômico delas ou não sabe que elas se transformaram nas novas joias do mercado imobiliário do DF. Acreditando nisso, a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) está ampliando a ofertas de lotes naquelas duas cidades. Na licitação que a empresa realizará na quinta-feira (30), dos 220 imóveis ofertados, 139 lotes residenciais e comerciais estão naquelas regiões administrativas, sendo 72 terrenos na Ceilândia e 67 em Samambaia.
Na Ceilândia, os preços dos lotes variam de R$ 43,7 mil (50 metros quadrados no Setor Industrial) a R$ 337 mil (441 metros quadrados na QNO Quadra 20). Já em Samambaia, os preços dos terrenos oscilam entre R$ 42,6 mil (50 metros quadrados na QS 517) e R$ 916 mil (2,8 mil metros quadrados na QS 621 – Área Especial 1). Segundo o presidente da Terracap, Antônio Gomes, os terrenos nessas cidades estão sendo bastante disputados por empresas e famílias, gerando boa receita para a empresa. “Somente no primeiro semestre deste ano, faturamos R$ 46,6 milhões com a venda de 124 terrenos em Samambaia. Com esse resultado, no ranking da Terracap a cidade passou para o segundo lugar em lotes vendidos e em terceiro lugar em arrecadação”, revelou Gomes.
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BSB, 25/7- Para participar da licitação da Terracap, o interessado deve retirar o edital de julho em qualquer agência do BRB, onde também deve ser depositada a caução sobre o lote escolhido até as 16 horas de quarta-feira-feira (29). A caução é de 5% sobre o preço do lote. O valor do terreno pode ser parcelado em até 240 meses.
Para os servidores da administração direta e indireta do GDF, o lote residencial sai mais barato. Por determinação do governador José Roberto Arruda, para os servidores a taxa de juros caiu de 12% para 6% ao ano. Com a redução, o servidor vai economizar bastante na compra de lotes. Por exemplo: com taxa de juros de 12% ao ano, a prestação de um lote ofertado por R$ 174,7 mil, com entrada de 5% e o restante financiando em 240 meses, seria de R$ 1.827, 44. Com juros de 6% ao ano, cai para R$ 1.188,97, conforme cálculos da Terracap.
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BSB, 23/7- Os moradores do Sudoeste terão amanhã (24) a oportunidade de se manifestar em relação aos planos de expansão do setor. A audiência pública convocada pelo Instituto Brasília Ambiental (Ibram) ocorre às 9h na Igreja Presbiteriana. Durante a reunião, será apresentado e discutido o Relatório de Impacto de Vizinhança das quadras SQSW 500 e 501, que expõem a situação técnica e ambiental do projeto de expansão. Se a apresentação satisfizer os moradores do Sudoeste, o Ibram pode expedir uma licença prévia atestando que o projeto é viável do ponto de vista ambiental.
Contrariado pela forma como o processo foi conduzido, um grupo de moradores se mobilizou para tentar impedir a expansão imobiliária, que, segundo eles, deve piorar a qualidade de vida não apenas dos moradores do Sudoeste, mas de todo o Plano Piloto. A Associação Parque Ecológico das Sucupiras foi criada para defender os interesses da área verde que virou parque de uso múltiplo há quatro anos, mas se engajou na oposição às novas quadras do Sudoeste.
A comunidade teve pouco mais de um mês para se mobilizar desde que o Ibram informou o agendamento da audiência pública para amanhã. Durante esse período, a associação organizou três reuniões, convocadas por meio de e-mails e faixas espalhadas pelo Sudoeste, mas poucas pessoas, além das cinco que se mobilizaram pela causa, compareceram.
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BSB, 23/7- Os primeiros desenhos das novas quadras do Sudoeste mostram que elas terão, juntas, 22 prédios residenciais nos moldes do Plano Piloto (com limite de seis andares) e seis blocos comerciais. A expansão ocupa um terreno de 140 mil metros quadrados que pertencia à Marinha, mas foi permutado com a construtora Antares em 2007. A área fica entre o Instituto Nacional de Meteorologia (Inmet) e o Parque das Sucupiras, praticamente às margens do Eixo Monumental.
As duas quadras serão interligadas e está reservada uma área institucional entre elas, que deve ser ocupada por uma escola. Todos os prédios terão garagem no subsolo. As saídas das duas quadras darão acesso à pista que passa pelo Sudoeste Econômico. O projeto mostra ainda que os blocos comerciais terão quatro andares e ficarão no fundo das quadras, virados para a rua em frente ao Setor de Oficinas.
O comércio local ocupará uma área de 9 mil metros quadrados e as lojas serão mais espaçosas que as do Plano Piloto. O empreendimento será cercado de verde, com quadras bem arborizadas — apenas 15% do terreno deve ser ocupado por edificações, de acordo com o projeto.
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BSB, 21/7- O excelente desempenho da Via Engenharia em 2008 acaba de render novamente a construtora um local de destaque entre as melhores e maiores empresas do país, segundo avaliação da principal revista de economia e negócios do Brasil, a Exame.
A Via Engenharia aparece, novamente, entre as principais empresas do país no ranking das 1000 Melhores e Maiores da Revista Exame, edição de julho de 2009. A construtora foi classificada como a maior empresa, em vendas, do setor “Indústria da Construção” da região Centro-Oeste e evoluiu 4 posições no ranking de todos os setores com o 33º lugar, incluindo empresas públicas e estatais.
Com cerca de quatro mil colaboradores, a empresa obteve em 2008 uma receita de obras e vendas de imóveis de R$ 569 milhões e um back-log de contratos e estoque de imóveis de R$ 1,53 bilhão. Este ano, a expectativa é alcançar R$ 880 milhões de receita e um back-log de R$ 2,43 bilhões, um crescimento de 55% e 59%, respectivamente.
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BSB, 20/7- Na melhor localização de Águas Claras, entre a estação central do metrô e o Parque Central, a Brasal Incorporações disponibiliza a venda do residencial Vitali, um dos maiores sucessos de vendas de Brasília em 2008 devido à imponência do projeto arquitetônico e às várias opções de lazer, comodidade e segurança. O Vitali conta com o diferencial de piscina adulto e infantil, piscina de raia coberta e aquecida, fitness, squash, sauna, quadra de vôlei de praia, minicampo de futebol, home cinema, espaço gourmet, salão de jogos, playground, espaço leitura, lan house e muito mais. São 40 unidades, com apartamentos de dois quartos com suíte e varanda gourmet, todos com pelo menos uma vaga de garagem, e metragem privativa variando entre 49 e 65m2, e apartamentos duplex com varanda gourmet, duas suítes e lavabo com 89m2 e vaga de garagem dupla. Construção e vendas com Brasal Incorporações pelo telefone: 3234-5678.
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BSB, 20/7- O Residencial Easy é o novo empreendimento da Caenge S.A, Construção Administração e Engenharia. Um residencial de lofts, duplex e coberturas na Rua das Pitangueiras, em Águas Claras. Em uma área de 2.762,51 m2, são duas torres com uma localização privilegiada e completa área de lazer, com piscina adulto e infantil, deck solarium, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, quadra poliesportiva, home cinema, espaço para internet, espaço para salão de festas, gazebo para leitura, SPA c/hidromassagem e espaço para massagem, sauna equipada, entre outros. A 150m da estação do metrô, o Residencial Easy reúne, em um mesmo empreendimento, segurança, requinte e comodidade. Vendas com Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários Ltda. pelo telefone 3322-5555.
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BSB, 18/7- A Secretaria de Habitação (Sehab) entregou neste sábado (18), 250 lotes em Planaltina a candidatos do Cadastro Único da Habitação. A prioridade da entrega foi para famílias que morem há mais de 30 no Distrito Federal. O evento, que acontecerá às 10 horas na Avenida Independência (na estrutura montada entre o Bairro de Fátima e o Setor Norte), terá a presença do governador José Roberto Arruda, do vice-governador Paulo Octávio e do secretário de Habitação, Paulo Roriz.
Serão entregues também 390 Termos de Concessão de Uso (TCU) a professores (153), policiais militares (191) e bombeiros (40) que foram convocados no início do ano. Além de não possuir casa própria, os beneficiados devem trabalhar e morar na região. “Essa é uma preocupação para contemplar as famílias nas cidades onde elas já residem. Assim, as rotinas não vão sofrer grandes alterações”, afirmou o secretário Paulo Roriz. Os endereços serão definidos por meio de sorteio.
A partir de agora, os contemplados ficarão responsáveis pela construção de suas casas e o governo vai se responsabilizar pelos investimentos em urbanização e implantação de redes de energia, água e esgoto. Além de Planaltina, outras cidades como Samambaia e Brazlândia também tiveram áreas disponibilizadas para o Programa Habitacional do GDF.
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BSB, 16/7- O surgimento de novas áreas residenciais no Distrito Federal tem motivado os moradores da capital federal a escolher imóveis fora do Plano Piloto. O rápido crescimento da Região Administrativa de Águas Claras e novas áreas de moradia em Taguatinga, Ceilândia, entre outras cidades-satélites demonstram essa mudança.
A Brookfield Incorporações aposta nesses setores com empreendimentos diversificados que atendem a todo tipo de público, desde as pessoas que querem um apartamento mais luxuoso até aquelas que buscam praticidade e um custo benefício melhor.
Tanto atrativo se deve, sobretudo, aos projetos modernos e às melhorias que têm sido promovidas para melhorar o acesso e a infraestrutura dessas cidades. Águas Claras é um exemplo disso, com diversas áreas de lazer e comércio e novidades imobiliárias que oferecem ótimas alternativas por um valor inferior ao praticado no Plano Piloto.
O Lumini, novo empreendimento da Brookfield Incorporações, apresenta essas características. Localizado em um ponto privilegiado de Águas Claras, o residencial está e possui uma única torre de 20 andares, com apartamentos de dois e três quartos, que variam de 78 metros quadrados a 103 metros quadrados.
“O Lumini é ideal para quem procura a primeira moradia, uma vez que possui um ótimo custo benefício. Para quem mora em uma quitinete e quer fazer um upgrade, por exemplo, esse empreendimento é uma excelente opção”, considera Rubens Oseki, gerente comercial da Unidade Centro-Oeste.
O imóvel está situado em uma área de quase três mil metros quadrados e conta com uma ampla área de lazer, além de cinco elevadores e duas vagas de garagem por apartamento. De acordo com Oseki, outro atrativo do Lumini, é a possibilidade do cliente poder escolher opções diferenciadas de acabamento.
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BSB, 15/7- Os corretores de imóveis do DF vão eleger, quinta-feira (16), a nova diretoria do Creci para os próximos três anos. Duas chapas concorrem à presidência, a 1 – Tradição, Modernidade e Ação, presidida por Saulo Côrtes, e a 2 – Renovação, encabeçada por Hermes Alcântara. Quem vencer terá o desafio de administrar uma categoria que cresce muito no DF.
Com o objetivo de renovar a direção do Creci e acabar com a hegemonia da atual direção e apoiadora da Chapa 1, no comando da entidade há 17 anos, a Chapa Renovação acredita na vitória com larga vantagem de votos. “Vamos entrar e mudar a casa”, declara Alberto Fernandes, da Chapa 2.
Os representantes da Renovação propõem uma administração clara e transparente, de modo que os 12 mil corretores inscritos no Creci-DF tenham a chance de opinar e participar e com autoridade das atividades do conselho.
Dentre as principais propostas estão a eleição do presidente do Creci por apenas dois mandatos; o resgate, respeito e valorização do profissional; a divulgação na mídia sobre a importância do corretor de imóveis nas transações imobiliárias; a construção da sede social e a definição de relatório mensal de receitas e despesas divulgado no site.
A fiscalização da administração anterior do Creci será peça-chave para que as propostas sejam concretizadas. “Todas as nossas propostas têm condições de ser viabilizadas. Primeiro temos que entrar na casa, verificar a situação e ver como iremos fazer. Também vamos pedir uma auditoria independente dos 17 anos de presidência para poder dar uma resposta clara aos nossos colegas”, diz Fernandes.
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BSB, 14/7- A Soltec Engenharia, Silco Engenharia, Milênio Empreendimentos e Bandeira Construtora levam para o Guará II seu mais recente lançamento, o Dolce Vitta Residencial. Localizado na Avenida do Contorno, a apenas 700 metros da nova estação do metrô, em região com infraestrutura de comércio e serviços consolidados. O clima pacato da cidade torna a região um excelente lugar para se viver e morar. O empreendimento possui quatro torres onde estão distribuídas 568 unidades de dois quartos que variam de 55m2 a 66m2, de três quartos com 82,5m2 e coberturas lineares com 142m2. Além da segurança de viver em um condomínio fechado, os moradores contam com mais de 20 opções de lazer para todas as idades, que vão de churrasqueiras com forno de pizza, brinquedoteca, piscinas adulto e infantil, salões de festas, salão de jogos, fitness, até radical skate, entre outras. O Dolce Vitta se tornou um grande sucesso de vendas, com mais de 150 unidades comercializadas. Agora estão abertas as vendas da torre A. Vendas com a Cygnus. Os interessados nas unidades podem entrar em contato no telefone 3381-4321.
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BSB, 14/7- Tão grande quanto as dependências do Residencial Elegance é a comodidade de estar perto de tudo. Todas as opções de comércio e de serviço encontram-se aqui: escolas, academias, restaurantes, bancos, papelarias e farmácias. A construtora Caenge S.A é a responsável por este empreendimento na Avenida Araucárias – Rua 4 Sul – lote 11. O prédio será construído em terreno de 1.800m2 de esquina, com apenas um bloco de 20 pavimentos com a seguinte descrição: 3 subsolos de garagens, térreo com hall social e duas lojas, pilotis de lazer completo, do primeiro ao 14 º pavimento, unidades tipos, e unidades duplex. Serão ao todo 147 unidades, sendo 120 apartamentos duas lojas, 25 vagas autônomas, oito por andar, três elevadores, fachada revestida em cerâmica, granito, textura e detalhes em aloco bonde, vidros verdes. Magnífica unidade decorada poderá ser visitada, bastando agendamento por um dos consultores da INVEST-DF pelo telefone: 3435-0708 ou www.investdf.com.br
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BSB, 14/7- A Brasal Incorporações lança novo empreendimento: o City Offices Jornalista Carlos Castello Branco. Localizado no SIG e projetado pelo arquiteto Oscar Ferreira, contará com 119 salas comerciais, 44 lojas, auditório para 100 pessoas e 438 vagas de garagem, totalizando 20 mil metros de área construída. O City Offices recebeu seu nome em homenagem ao falecido jornalista político e sediará a futura sede do Sindicato dos Jornalistas do DF, parceiro da Brasal Incorporações no empreendimento. As salas e lojas serão comercializadas pela própria Brasal Incorporações e pela Cygnus Imóveis. “A expectativa é de um grande sucesso de vendas em decorrência da excelente localização do empreendimento, muito próximo ao Sudoeste, Tribunal de Justiça, Ministério Público do DF, Palácio do Buriti e a futura sede da Câmara Legislativa do DF”, explica Dilton Junqueira, diretor da Brasal Incorporações.
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BSB, 13/7- Segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-DF), O Custo Unitário Básico no Distrito Federal , referente ao mês de junho de 2009, apresentou variação positiva de 0,15% em relação a maio. Com esse resultado, o custo do metro quadrado de construção referencial no Distrito Federal (R8-residência multifamiliar padrão normal) passou para R$ 750,78.
Ainda segundo análise do sindicato, no, primeiro semestre deste ano, o CUB-DF apresentou variação negativa, com redução de R$ 6,71 em seu valor (1,66%). Em janeiro deste ano, o preço do metro padrão normal era de R$ 757,49, passando para R$ 750,78 seis meses depois. A redução deve-se principalmente a redução do IPI para os materiais de construção.
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BSB, 13/7- A Câmara Legislativa aprovou, no dia 25 de junho, por unanimidade, o projeto de lei 985/08, que amplia por mais cinco anos o prazo para que os edifícios e condomínios residenciais instalem os hidrômetros individuais.
Os condomínios utilizam a individualização convencional, canos e hidrômetros para a implantação da leitura individualizada. O sistema foi projetado para que o hidrômetro seja instalado por unidade e de preferência fora do apartamento, para que a Caesb efetue a leitura do consumo, evitando que o leiturista tenha de entrar no apartamento.
Esse processo passa por canos da entrada de água que fica dentro do apartamento até a parte externa, onde fica o hidrômetro. E depois volta para o cano até a entrada de água (dentro do apartamento) para que o produto seja utilizado. Com o uso de tubulações, o hidrômetro pode ser colocado em qualquer lugar.
Entre os benefícios da individualização dos hidrômetros está o pagamento justo da conta de água, ou seja, cada morador paga o equivalente a seu consumo mensal. Outro aspecto positivo está na redução do desperdício e na conscientização do uso.
Antes da individualização dos hidrômetros a medição era feita em um só hidrômetro do condomínio, ou seja, a conta de água era dividida igualmente entre os condôminos.
Por exemplo, um apartamento ocupado por uma família de duas pessoas pagava o mesmo valor da conta de água pago por uma família composta por quatro pessoas.
É o que diz André L. Moura, da Superintendência de Fiscalização dos Serviços de Saneamento (SFSS). “Com a individualização vigente, o morador vai pagar por aquilo que usa. O hidrômetro incentiva a utilizar menos água e preservar o meio ambiente, pois o hábito de consumir menos água gera automaticamente queda de gastos e de desperdícios”, afirma.
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BSB, 9/7- Cuidado redobrado na hora de comprar lotes e imóveis em áreas de interesse social do Distrito Federal. Essa é a orientação do secretário de Habitação, Paulo Roriz, após tomar conhecimento da prisão em flagrante na noite de terça-feira (08) de uma mulher de 34 anos no Riacho Fundo. Ela é acusada de vender lotes vazios de propriedade do GDF.
De acordo com a Secretaria de Habitação (Sehab), os lotes oriundos dos programas do governo só podem ser vendidos se tiverem escritura emitida pelo órgão local. “Aumentamos a fiscalização para combater essa prática ilegal, mas é fundamental que a população nos ajude. Antes de comprar, é preciso conhecer detalhadamente a origem e o histórico da área negociada”, aconselhou Paulo Roriz. Segundo ele, após o negócio ser fechado, não há como a secretaria agir. “Vira caso de polícia”, completa.
Segundo a Sehab, outros quatro casos semelhantes foram denunciados ao órgão. As vítimas contam que os criminosos anunciavam imóveis fantasmas nos jornais e atraíam a atenção dos possíveis compradores para conhecer o suposto local. Ao fechar negócio, os estelionatários entregavam documentação falsificada e uma procuração sem validade para receber parte do valor acordado. “Temos em mãos um Termo de Concessão de Uso que nem o timbre do GDF possui. É uma imitação grosseira e que pode ser identificada facilmente”, disse Paulo Roriz.
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BSB, 8/7- Pela quarta vez consecutiva, a Emplavi participa do prêmio Construir Brasília. Criado pelo Jornal de Brasília, em parceria com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-DF), o projeto homenageia as melhores empresas dos ramos de construção civil e imobiliário do Distrito Federal. A construtora concorre com outras empresas que possuem faturamento acima de 40 milhões por ano. Em 2009, dois empreendimentos criados pelo arquiteto Aloísio Ribeiro representam a Emplavi na competição. O Riviera, localizado em Águas Claras, é condomínio residencial fechado. Já o Garden Park, na Asa Norte, é formado por salas comerciais. A divulgação do ranking das melhores construtoras e a entrega dos troféus e certificados acontecerão no dia 22 de outubro.
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BSB,6/7- A construtora e incorporadora Ipe-Omni e a Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários lançam em Águas Claras o residencial Piazza di Italia. Com uma privilegiada localização, o residencial é próximo dos principais comércios da cidade e protegido do movimento das avenidas. O Piazza di Italia possui duas torres, a Torre Lucca e Torre Livorno. O projeto moderno e diferenciado tem uma área de 2.000 m2, com fachadas totalmente revestidas em cerâmica, vidros espelhados, detalhes em granito e alucobond. As torres dão personalidade e forte visual para o empreendimento. Os apartamentos são de três e quatro quartos com uma ou duas vagas na garagem. Também há quatro coberturas top-líneas com três ou quatro quartos, com três vagas na garagem. O empreendimento conta também com uma completa e exclusiva área de lazer: praça central, quadra poliesportiva, churrasqueiras com banheiro, pista de cooper, playground infantil, fitness center, sauna com ducha e descanso, vestuários masculino e feminino, salão de jogos, casa de bonecas, espaço gourmet e muitas outras opções. Vendas com a Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários pelo telefone: 3322-555 ou pelo site: www.paulobaeta.com.br.
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BSB, 6/7- A Graúna Incorporações Imobiliárias e a Dinâmica Engenharia lançam o Residencial Vivian Valois. Com uma ótima localização, o residencial tem várias opções de acesso rodoviário. Próximo à Estação do Metrô Concessionárias, tem fácil acesso ao parque de Águas Claras. O Vivian Valois é equipado e decorado com mais de 40 componentes de lazer, entre eles home cinema, game station, salão de jogos, brinquedoteca, baby care, fitness center, salão de festas, espaço de expressão e arte, estúdio musical, jardineira, churrasqueira, lavabo, espaço gourmet, gazebo zen, playground, casa do tarzan, estação de ginástica, sauna com ducha, piscina, piscina infantil, piscina com raia. O diferencial do empreendimento são os itens de sustentabilidade: hidrômetros individuais, medidores de gás individuais, medidores de energia individuais, lampadas econômicas e sensores de presença e previsão de sistema de automação para os apartamentos. Planejamento e Vendas: Lopes Royal pelos telefones: 3435-6666 ou 9936- 2233
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BSB, 3/7- Uma solução moderna e criativa para melhorar a qualidade dos serviços prestados ao cidadão e à população com eficiência e redução de custos. Essa é a descrição que a Companhia de Planejamento do DF (Codeplan) faz da modalidade de concessão parceria público-privada, a PPP, que está sendo utilizada em sete grandes obras do GDF. A legislação que rege a modalidade é a Lei nº 11.079, de 30 de dezembro de 2004 e institui as normas gerais para licitação e contratação de parceria público-privada no âmbito da administração pública. A PPP consiste em o setor privado trabalhar em parceria com o serviço público no gerenciamento de serviços que são ofertados à população.
Depois de adotar medidas de contenção de gastos, ajuste fiscal e empréstimos internacionais, o governador José Roberto Arruda resolveu apostar na nova alternativa, inédita no Distrito Federal e na região Centro-Oeste. A PPP permite desenvolver projetos e realizar obras em áreas essenciais sem dispor de grandes volumes de recursos públicos. A primeira delas e a maior da história do GDF é a construção do novo complexo administrativo em Taguatinga. Outras 6 parcerias já estão em andamento, como a dos estacionamentos subterrâneos, dos hospitais em São Sebastião e Recanto das Emas, do metrô, do sistema penitenciário e do Setor Habitacional Mangueiral.
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BSB, 2/7- A Companhia de Desenvolvimento Habitacional (Codhab) mapeou as invasões do Distrito Federal. No total, o órgão encontrou 162 zonas de ocupações.
De acordo com o presidente da companhia, José Luís Naves foram identificadas 6 mil famílias morando nestas invasões. Cerca de 2500 famílias já receberam um lote ou retornaram para sua terra natal.
O mapeamento tem como objetivo acabar com todas as invasões do Distrito Federal até o final do ano. As pessoas de baixa renda terão direito a um lote caso façam parte do cadastro único habitacional.
Para fazer parte do cadastro, é necessário ter renda familiar de até 12 salários mínimos, morar no Distrito Federal há pelo menos cinco anos e nunca ter tido imóvel em nome do beneficiário ou do cônjuge.
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BSB, 1/7- O governo aprovou o primeiro projeto de edificação residencial da região do Jardim Botânico III. O projeto da Arrivare Engenharia e Empreendimentos ltda, associada do Sinduscon-DF, é o primeiro do novo setor. “Nosso cliente assim como nossa empresa acreditou na região e na iniciativa do GDF para a criação do novo bairro. Desenvolvemos um projeto sustentável com possibilidade de reservação das aguas pluviais e recarga do aquífero. Esta será provavelmente uma obra com a concientização ambiental que a atual realidade exige”, explicou o diretor executivo de projetos da empresa, Stefan Kossobudzki.
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BSB, 30/6- A Via Engenharia encontrou em Samambaia um excelente canteiro para a construção de mais um empreendimento da empresa. O Via Tropical, localizado na quadra 301, em frente ao fórum e próximo ao metrô, está a poucos minutos do futuro Centro Administrativo do GDF, complexo que trará forte valorização para a região. Além da proximidade com faculdades e shoppings, a localização também se destaca pela facilidade de acessos, que ficará ainda melhor com a construção da Via Interbairros, pista expressa que ligará Samambaia ao Plano Piloto.
Segundo o presidente do grupo, Fernando Queiroz, o Via Tropical se tornou um sucesso de vendas e muito procurado pela população da região. “Oferecemos uma excelente oportunidade para as famílias do Distrito Federal adquirirem um imóvel completo, com diferenciais de lazer a preços acessíveis. Além da valorização, as parcelas mensais são menores que um aluguel na região”, afirma Fernando.
Entre os diferenciais, o lazer do Via Tropical merece destaque. São quadras de esportes, piscinas, churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, fitness center, brinquedoteca, salão gourmet, cinema e espaço-mulher. Os ambientes são totalmente equipados e decorados, sem taxas adicionais e com baixo custo de conservação
O crescimento do mercado local e potencial de desenvolvimento da cidade foram os principais fatores que animaram a empresa a migrar para Samambaia. “Todos os empreendimentos lançados pela Via nessas cidades foram bem-sucedidos. Em menos de 60 dias vendemos 50% dos apartamentos do Via Tropical”, avalia Fernando.
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BSB, 30/6- O Atol das Rocas é um empreendimento marcado pela beleza, tranquilidade, segurança e novidades. Localizado na Avenida das Castanheiras, conta com um maravilhoso street shopping conjugado, apartamentos estúdios, dois quartos e duplex. Além dessas vantagens, possui complexo de lazer com cinema, espaço gourmet, salão de festa, piscina semi-olímpica, lan house, sauna, academia, brinquedoteca entre outras opções de lazer e serviços. A construtora Supera Engenharia, que lançou o empreendimento, assume as vendas. Mais informações pelo telefone 3436-1550.
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BSB, 30/6- A Via Engenharia acaba de lançar mais um empreendimento residencial em Águas Claras, o Via Naturale. O empreendimento tem localização privilegiada, no alto da cidade, com vista permanente e próximo a pontos da região, como shopping, metrô, parques e comércio. Com um conceito inédito de morar no Distrito Federal, o Via Naturale conta com varandas gourmet integradas à sala e à cozinha. O Via Naturale será entregue em dezembro de 2011. Os interessados podem entrar em contato no telefone 3039-2793, com Azimute Comunicação.
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BSB, 30/6- A Construtora Barcelos tem novidade em Taguatinga Norte: O Residencial Trindade. É o primeiro condomínio fechado com garagem e área de lazer da região. Localizado na QNG, área especial 38, ao lado do Buritinga, é composto por 36 apartamentos de três quartos e 18 apartamentos de dois quartos, totalizando 54 apartamentos. Uma das vantagens de morar no Residencial Trindade é a área de lazer com piscina com raia, piscina infantil, deck molhado, solarium, sauna, churrasqueira, salão de festa, fitness e muito mais. As vendas são da Beiramar Imóveis.
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BSB, 28/6- A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) realizou, na quinta-feira (25), sua sexta licitação este ano. Foram vendidos terrenos residenciais e comerciais. Dos 230 lotes ofertados, 11 foram excluídos, restando 219. A licitação aconteceu pela manhã no auditório do edifício-sede da empresa. Com o auditório lotado, 168 propostas foram lançadas. Dessas, 85 foram aprovadas (os candidatos às demais propostas estão sujeitos a serem desclassificados por descumprimento do edital), dando um total de vendas de 39% dos itens ofertados.
Os números superaram a expectativa da licitação. As propostas oferecidas pelos licitantes estavam 40% maiores do que o valor dado pela Terracap. “Estávamos prevendo de 12 a 14 milhões de reais e chegamos a mais de 19 milhões de reais”, comemorou o gerente de comercialização, Luiz Flávio. Segundo a empresa, parte do dinheiro arrecadado será investida em obras de vias e rodovias. Nas últimas cinco licitações foram arrecadados cerca de R$ 840 milhões em lotes, um recorde. Os lotes que restaram serão vendidos nas próximas licitações.
Os lotes estão distribuídos em 11 cidades do Distrito Federal. O maior número deles está localizado no Jardim Botânico III. O restante está distribuído em Águas Claras, Brasília, Ceilândia, Guará, Taquari, Recanto das Emas, Riacho Fundo, Sobradinho, Taguatinga e Samambaia.
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BSB, 28/6- Os terrenos do Jardim Botânico III, bairro nobre na região do Lago Sul, foram os que mais tiveram opções de venda. As ruas abertas recentemente e a chegada de infraestrutura pública valorizaram ainda mais os terrenos no local. O maior número de lotes vendidos, na licitação, foi no bairro. Em apenas oito meses a Terracap já vendeu 207 lotes, que renderam R$ 40,8 milhões. A valorização no Jardim Botânico chegou a tanto que a média de preços passou de R$ 160 mil, em outubro de 2008, para R$ 207 mil, em abril deste ano.
A região é a terceira no ranking de vendas da companhia, atrás somente do Noroeste e Samambaia. Hoje, 773 m2 no setor estão avaliados em R$ 176,9 mil; os de 910 m2 custam R$ 206,9 mil e os de 1.400 m2 têm preço mínimo de R$ 294,5 mil.
Manuel Batista dos Santos, também elogiava a licitação, que considera a maneira mais segura de adquirir um lote. “Moro em um imóvel cedido pelo meu pai e agora posso dizer que tenho um”, festejava Rosângela.
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BSB, 28/6- Um projeto de lei que isenta os prédios construídos antes de 2005 da obrigação de instalar hidrômetros individuais em seus apartamentos foi aprovado na noite de quinta-feira pela Câmara Legislativa. O PL 985/2008, que aguarda sanção do governador José Roberto Arruda para começar a valer, também estende para 2015 o prazo para que os condomínios informem à Agência Reguladora de Águas e Saneamento do DF (Adasa) se querem ou não realizar a hidrometração individual. Até então, apenas os condomínios que comprovassem inviabilidade técnica ou financeira estavam livres de instalar os medidores individuais de água.
Até agora, cerca de 600 dos estimados 5 mil do Distrito Federal fizeram a individualização dos hidrômetros. De acordo com a Adasa, 49 pedidos de isenção foram deferidos. Nove foram negados e 15 continuam em análise. Com a alteração na lei, mesmo quem não conseguiu provar que seria melhor manter apenas um hidrômetro poderá solicitar a isenção. “O laudo também é uma despesa para o condomínio”, lembra Eliete Ribeiro Bastos, conselheira comunitária da Asa Sul. “Tem gente cobrando até R$ 180 por apartamento para expedir o documento. E ainda havia a possibilidade de o laudo ser contestado”, completa.
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BSB, 27/6- O Consórcio João Fortes MB Engenharia entregou mais um empreendimento, o bloco B, do Residencial Imprensa III, localizado em Águas Claras. Fruto de uma parceria entre MB Engenharia, agora Brookfield Incorporações; e João Fortes Engenharia, o prédio, cem por cento comercializado, conta com apartamentos de dois e três quartos, além de área de lazer com fitness, piscina adulto e infantil.
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BSB, 25/6- A sustentabilidade na construção das obras do Setor Noroeste é tema da palestra a ser realizada no edifício sede do CREA-DF no próximo dia 1º de julho, às 9h. O encontro é iniciativa da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente – Seduma e da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal – Terracap. Participarão como palestrantes o secretário da Seduma, Cássio Taniguchi, o diretor Técnico da Terracap, Luís Antônio Reis, o professor do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da Unb, Otto Ribas, o especialista em construções sustentáveis, Newton Figueiredo e o gerente de desenvolvimento da Área Central do DF (Seduma), Maurício Goulart. Informações pelo telefone 3961-2800.
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BSB, 24/6- A partir de hoje, Brookfield Incorporações é o novo nome da Brascan Residential Properties. A mudança da marca está alinhada à estratégia de consolidação da Companhia. Desde a compra da MB Engenharia e a fusão com a Company S/A, em 2008, a antiga Brascan Residential Properties vem identificando as vantagens competitivas de cada uma das empresas para otimizar os negócios.
A iniciativa faz parte da estratégia da Brookfield Asset Management, gestora global com uma carteira de US$ 80 bilhões sob sua administração e principal acionista da incorporadora, de alinhar suas marcas mundialmente.
“A mudança fortalece nossa imagem, já que a Brookfield é uma das maiores gestoras de ativos no mundo e tem vasta experiência no mercado imobiliário. A Brookfield Incorporações é uma marca que já nasce forte e com tradição, aliando três incorporadoras de renome que são Brascan, Company S/A e MB Engenharia”, afirma Nicholas Reade, diretor-presidente da empresa.
Para garantir ao máximo a transferência de valores das marcas Brascan, Company e MB Engenharia para a Brookfield Incorporações, uma fase de transição irá facilitar a comunicação e o entendimento da atuação da nova marca. “Nessa etapa, Brookfield Incorporações começa a ser endossada pelas histórias e atributos das marcas Brascan, Company e MB Engenharia, como solidez financeira, porte e abrangência”, explica o executivo.
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BSB, 24/6- Empresa de capital aberto listada no Novo Mercado, segmento da Bovespa que exige as melhores práticas de transparência e de governança corporativa, a Brookfield Incorporações manterá o símbolo de negociação BISA3.
“Continuaremos focados na geração de valor para nossos acionistas e investidores. Com nossa posição de mercado alinhada ao atual cenário do setor imobiliário brasileiro, forte estrutura operacional e sólida posição financeira, estamos preparados para atender aos nossos clientes, continuar desenvolvendo projetos inovadores e de alta qualidade, além de maximizar a lucratividade de nossos investimentos, visando ao crescimento sustentável e à preservação do nosso caixa”, completa Reade.
Ao adotar a sua marca mundial localmente, a Brookfield confirma a confiança no mercado brasileiro. “Com a economia fortalecida, o Brasil é um destaque no cenário mundial. Além disso, iniciativas como o pacote habitacional do governo federal Minha Casa, Minha Vida beneficiarão as empresas do setor imobiliário em geral”, finaliza Nicholas Reade.
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BSB, 22/6- O primeiro life style business de Brasília vem aí. Além de um conceito mundialmente consagrado nas grandes capitais, a cidade vai ganhar um complexo empresarial nunca antes visto no DF, o The Union. Um endereço para trabalhar, fazer compras ou se hospedar, a reunião perfeita e absoluta de cinco mundos (union mall, 42 m2 a 1.350 m2 composto por lojas, restaurantes, conveniências e serviços; union office, 30m2 a 98 m2 destinados a profissionais liberais, consultórios médicos, advogados, ateliês; union hotel, 23 m2 a 43 m2 para executivos com o desejo de se hospedar em um lugar tranquilo, muito próximo ao aeroporto; union hotel suítes, 39 m2 a 53 m2 para executivos que necessitam de hospedagem long stay; e union corporate,– 469 m2 a 571 m2 de espaços destinados a empresas) integrados por uma praça central de 5.700 m2 com estilo, tecnologia, comodidade e bem-estar. Sem dúvida, a proposta imobiliária mais inovadora e completa dos últimos tempos.
The Union ainda oferece academias de ginástica com piscinas, espaços para eventos corporativos, entre outras vantagens. Um serviço com comodidade e o paisagismo como mote principal são o novo conceito que a Construtora Luner pensou ao lançar a proposta de construir o complexo.
A proposta maior do The Union é modificar a imagem que se tem de escritório. A seriedade que ele impõe precisava ser dosada, dando um ar contemporâneo, daí a idealização de prédios cercados por muito verde, praças, cascatas, entre outros elementos que agregarão a qualidade de vida dos interessados.
O diretor da Construtora Luner, Lutfallah Farah, acredita que esse empreendimento marcará uma nova era para o mercado imobiliário de Brasília. Para ele, além do modo de as pessoas trabalharem ser modificado, haverá o cumprimento da demanda exigida para 2014, quando o Brasil sediará a primeira Copa do Mundo.
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BSB, 19/6- Quem aguardava a chance de comprar um apartamento no mais verde e moderno bairro de Brasília, o Noroeste, não precisará esperar muito tempo. Os três primeiros prédios residenciais do setor, localizado na Asa Norte, serão vendidos aos futuros moradores a partir do próximo mês. Os projetos urbanísticos das unidades foram aprovados ontem pela Administração de Brasília. Os edifícios são “inteligentes” (com sistema de funcionamento ecologicamente corretos), têm seis andares mais cobertura, salão de festa, churrasqueira, piscina e academia. Ao todo, são198 apartamentos, com tamanhos que variam de 120 a 200 metros quadrados, que deverão ser ofertados, na planta, pelo preço mínimo de R$ 840 mil.
Os primeiros prédios do aguardado bairro são os das SQNW — como serão chamadas as quadras —110 e 111, e tiveram os projetos aprovados em tempo recorde pela administração: 15 dias.
Os três edifícios são da construtora Via Engenharia, que comprou quatro dos 54 lotes residenciais já licitados pela Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap). A expectativa do presidente da Via Engenharia, Fernando Queiroz, é que a venda dos imóveis seja esgotada em dois meses após seu lançamento. O metro quadrado das unidades custará, inicialmente, de R$ 7 mil a R$ 8 mil . Apartamentos com cobertura privativa serão, pelo menos, R$ 700 mil mais caros do que as unidades sem o sétimo pavimento particular.
A previsão é que os apartamentos sejam entregues aos moradores em dois anos e meio. Mas, para começar a construção dos prédios, é preciso que haja o mínimo de infraestrutura básica no local, como rede de água e esgoto, asfalto e calçadas. As obras são pagas pela Terracap e contratadas pela Secretaria de Obras. Segundo Dalmo Alexandre Costa, diretor de Desenvolvimento e Comercialização da Terracap, a licitação para contratação das obras será aberta em duas semanas. o presidente da Via aposta que as obras de construção dos prédios poderão ser tocadas com as de infraestrutura do local.
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BSB, 18/6- O Setor Noroeste está finalmente saindo do papel. A administradora de Brasília, Ivelise Longhi, assina nesta quinta-feira, 18 de junho, às 11 horas, na sede da Administração, os primeiros projetos do Setor Noroeste, que serão construídos pela Via Engenharia. A incorporadora inicia, já no segundo semestre deste ano, as obras dos três primeiros residenciais do bairro, que serão construídos com diferenciais inovadores de segurança, tecnologia, conforto e lazer para a melhoria da qualidade de vida dos moradores.
“Estamos muito satisfeitos em iniciar oficialmente nossa atuação no Setor Noroeste e, mais uma vez, de forma pioneira”, afirma o presidente da Via, Fernando Queiroz. “A implantação do bairro beneficia a população de Brasília, principalmente as classes A e B, que passam a ter mais opções de moradia. É gratificante participar desse momento histórico para Brasília, a construção do primeiro bairro ecológico do Brasil”, destaca.
Para a administradora de Brasília, o Noroeste é um projeto de governo que nasce para completar Brasília. “A aprovação dos primeiros projetos representa um marco, um momento importante dentro de um bairro que nós queremos que seja diferenciado, ecológico e racional. Contar com o apoio de empresários que acreditam na cidade é determinante para o êxito deste grandioso projeto”, afirma Ivelise.
Os primeiros residenciais da Via no Noroeste serão construídos com a proposta de sustentabilidade ambiental. A empresa utilizará conceitos ecologicamente corretos que já são aplicados em seus recentes lançamentos.
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BSB, 18/6- O dinheiro será utilizado em obras de infraestrutura e construção de moradias para a população de baixa renda como as casas da Estrutural entregues na segunda-feira (15). Até 2010 DF receberá R$ 7,2 bilhões do PA
O Distrito Federal e o Entorno ganharam mais R$ 412 milhões do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) do governo federal. O reforço para obras de infraestrutura e construção de moradias foi anunciado nesta segunda-feira (15) pela ministra-chefe da Casa Civil, Dilma Rousseff, durante encontro com o governador José Roberto Arruda no Palácio do Buriti. Até 2010, DF e Entorno devem receber R$ 9,4 bilhões para obras do PAC, sendo R$ 7,2 bilhões para o Distrito Federal e R$ 2,2 para o Entorno.
Do total recebido, R$ 311 milhões serão destinados ao Pró Moradia, programa de construção de casas para a população de baixa renda que beneficiará 40 mil famílias. O GDF entrou com a contrapartida de R$ 15,5 milhões. O restante do dinheiro vai para o programa Saneamento Para Todos, que conta com R$ 10 milhões de contrapartida do DF e que irá beneficiar cem mil famílias.
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BSB, 17/6- O Distrito Federal poderá pegar mais R$ 900 milhões emprestados em bancos oficiais e organismos internacionais para financiar obras de infraestrutura para a Copa de 2014. O ministro da Fazenda, Guido Mantega, e o governador do Distrito Federal, José Roberto Arruda, assinaram hoje (16) termo de cooperação que amplia a capacidade de endividamento do DF.
Com o acordo, o montante total dos empréstimos que o DF pode contrair ficou em R$ 2,5 bilhões. Segundo Arruda, o dinheiro será usado em projetos de melhoria no transporte local para a Copa do Mundo. Os principais empreendimentos serão a ampliação do aeroporto, do metrô e a construção de um veículo leve sobre trilhos numa das principais avenidas da capital federal.
Por ter aderido ao Programa de Ajuda Fiscal (PAF), o Distrito Federal pode ampliar o limite de endividamento em troca do cumprimento de metas fiscais. Para poder pegar mais dinheiro emprestado, o DF tem de se ajustar a parâmetros de arrecadação, pagamento de dívidas e desempenho fiscal.
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BSB, 15/6- A MRV Engenharia concretizou o sonho de muitos moradores de Taguatinga: a casa própria. O lançamento do primeiro empreendimento na cidade, que acontecerá na primeira quinzena de julho, conta com as vantagens do programa Minha Casa, Minha Vida: menores taxas de juros do mercado e financiamento facilitado pela Caixa. O Spazio Boulevard Taguatinga é um condomínio fechado com infraestrutura de qualidade aliada a segurança, conforto, lazer e o mais atrativo: o preço baixo. O empreendimento atenderá as necessidades de famílias com renda de até dez salários mínimos, que se enquadram nas exigências do plano habitacional do governo federal. O condomínio fechado contará com 96 apartamentos de dois quartos sem suíte e de três quartos com suíte, além de vaga de garagem e coberturas duplex. O projeto do Spazio Boulevard Taguatinga foi pensado para proporcionar ao morador todo o conforto que deseja em ambientes funcionais. A JGM Imóveis é a empresa responsável pelas vendas das unidades do empreendimento.
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BSB, 15/6- A Silco Engenharia tem novidade em Águas Claras: o Residencial Ilha de Sardenha. É um condomínio fechado com guarita e central de portaria sendo monitoradas 24 horas, garantindo conforto e segurança aos moradores. Outra característica do empreendimento é a área de lazer, com sala de ginástica equipada, piscina com deck e mobiliário, churrasqueira, pista de cooper e outros espaços de convivência para toda família. As vendas das unidades são de responsabilidade da Lopes Royal.
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BSB, 13/6- Em menos de dois meses de lançamento, a Via Engenharia comemora a venda de 50% dos apartamentos do Via Tropical, mais novo empreendimento da empresa, localizado em Samambaia, em um condomínio fechado com cerca de sete mil metros quadrados de área. O residencial tem apartamentos de dois e três quartos com suíte, varanda, vaga de garagem e área de lazer diversificada, totalmente planejada para famílias que buscam conforto com economia.
Localizado na quadra 301, em frente ao Fórum e próximo ao metrô, o Via Tropical está a poucos minutos do futuro Centro Administrativo do GDF, complexo que trará forte valorização para a região. Além da proximidade com faculdades e shoppings, a localização também se destaca pela facilidade de acessos, que ficará ainda melhor com a construção da Via Interbairros – pista expressa que ligará Samambaia ao Plano Piloto.
“O Via Tropical se tornou um sucesso de vendas. Oferecemos uma excelente oportunidade para as famílias do Distrito Federal adquirirem um imóvel completo, com diferenciais de lazer a preços acessíveis. Além da valorização, as parcelas mensais são menores que um aluguel na região", afirma Fernando Márcio Queiroz, presidente da Via.
Entre os diferenciais de lazer do Via Tropical estão quadra de esportes, piscinas, churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, fitness center, brinquedoteca, salão gourmet, cinema e espaço-mulher. Os ambientes são totalmente equipados e decorados, sem taxas adicionais e com baixo custo de conservação.
Os conceitos de qualidade e bem estar do Via Tropical podem ser conferidos de perto. Réplicas de dois apartamentos do residencial estão abertos à visitação. Decorados pela designer May Moura, os apartamentos – um de dois quartos (com 61 m²) e outro de três quartos (com 71 m²) – dão um aperitivo a quem não conhece o imóvel.
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BSB, 11/5- A Via Engenharia escolheu 5 de junho, Dia Mundial do Meio Ambiente, para dar início a uma importante ação de foco ambiental. A construtora iniciou nesse dia o projeto Recicle a Vida, com o objetivo de estabelecer uma rotina de coleta seletiva na matriz e em todas as obras da empresa no Distrito Federal, além de uma em São Paulo. Na mesma data, a empresa, em parceira com a OAS, realizou, no canteiro de obras da nova sede do Tribunal Superior Eleitoral (TSE), evento em homenagem à Semana do Meio Ambiente.
“A coleta seletiva é muito importante. É preciso separar, em todos os canteiros de obras, os materiais de uso contínuo, colocando-os em espaços devidamente identificados. Com isso, estimulamos sua reutilização, evitando acúmulo de resíduos e, consequentemente, reduzindo os impactos ambientais causados pelo setor”, afirma o presidente da Via, Fernando Queiroz. “Por isso, investiremos forte nesse trabalho. Queremos a empresa trabalhando segundo as regras da certificação ISO 14000, da mesma maneira que fazemos em relação à ISO 9000, que já temos há alguns anos”, completa.
O marco inicial do projeto será a realização, na sede da empresa, de uma palestra de conscientização ministrada pela mestra em educação ambiental Ivanete dos Santos. Inicialmente, o trabalho será realizado na sede e no canteiro de obras do Via Naturale, em Águas Claras.
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BSB, 10/6- Dois meses depois da regulamentação da Lei dos Puxadinhos, os problemas nos fundos das quadras comerciais da Asa Sul ainda persistem. Poucos empresários buscaram a regularização das ocupações de áreas públicas. Até agora, a Administração de Brasília recebeu apenas 10 projetos, a maioria deles com erros. A principal justificativa para a lentidão no processo de legalização é o desconhecimento com relação à Lei 766/08. Diante dessa situação, a Federação do Comércio do Distrito Federal e o GDF elaboraram uma cartilha ilustrada detalhando as novas regras. O lançamento será hoje à noite, em uma cerimônia no Centro de Convenções.
Até o fim do mês, todos os 2,3 mil comerciantes da Asa Sul receberão o livreto. A cartilha traz todas as normas em linguagem fácil e com desenhos que mostram como devem ser os projetos nas quadras comerciais. As informações são separadas por capítulos, cada um com um classificador de diferentes cores.
O governo alerta que os empresários que não se adequarem à legislação sofrerão sanções que vão desde a notificação do estabelecimento comercial até a demolição de todas as ocupações irregulares de áreas públicas. A partir de abril do ano que vem, os comerciantes que mantiverem os puxadinhos fora das normas também terão que pagar multas de até R$ 1 mil por dia. A Secretaria de Ordem Pública conclui a notificação de todos os empresários que ocuparam o espaço das quadras comerciais até o fim de junho.
A cartilha esclarece que a única ocupação definitiva permitida é a dos fundos da loja. O limite máximo para essa construção é de 6m a partir dos fundos da loja original. A calçada não poderá ser ocupada a partir desse limite. Os comerciantes ficarão responsáveis pela urbanização dessa área posterior. A taxa anual pela ocupação varia de R$ 2.380,37 a R$ 22.005,77.
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BSB, 8/6- Conforto, sossego e funcionalidade são algumas vantagens oferecidas pelo Bella Fiore Residence, mais novo empreendimento da 3L Engenharia em Águas Claras. Com exclusividade de vendas da Lopes Royal, o condomínio tem tranquilidade garantida por estar situado em uma quadra 100% residencial. Porém, conta com a comodidade de estar próximo ao shopping, supermercado, estação do metrô e parque ecológico. O condomínio tem fachada revestida em cerâmica e oferece opções de apartamentos com três e quatro quartos nas metragens de 124m2 e 132m2. A beleza e o acabamento se mostram no paisagismo, nas bancadas em granito com cuba em aço inox na cozinha, varanda gourmet, luminárias tipo spot, piso em porcelanato polido e área de serviço independente com tanque em louça. O Bella Fiore possui estacionamento para moradores e visitantes, central de gás e preparação para individualização de hidrômetros. Tem ainda um amplo e diversificado espaço de lazer e serviços com salão de jogos, playground, brinquedoteca, salão de festas teen, home cinema, área fitness, sala de massagem, churrasqueiras, piscina adulto, piscina infantil e quadra poliesportiva. No subsolo do edifício os moradores poderão contar com bicicletário e car wash. Mais informações pelo telefone 3435-6666 ou pelo site www.lopesroyal.com.br.
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BSB, 8/6- Localizado no Guará, o Residencial Dolce Vitta oferece apartamentos de dois e três quartos com várias opções de planta. O condomínio fechado conta com quatro blocos e fica a 700 metros da estação do metrô. O local conta com várias opções de lazer, como quadra, aconchego, redário, radical skate, praça babá, piscina infantil e adulto com deck molhado, churrasqueiras com forno de pizza, fitness, parquinho, salão de festas infantil e adulto, brinquedoteca, salão de jogos, salão de estudos, pista de cooper; lan house, louge teen, louge estar adulto e kids. O empreendimento é da Soltec Engenharia e as vendas são feitas pela Marcos Koenigkan Imóveis: 3349- 1000.
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BSB, 5/6- As condições de expansão do Setor Noroeste serão debatidas na próxima terça-feira (9), em um encontro promovido pela 4ª Promotoria de Justiça de Defesa da Ordem Urbanística (Prourb). Entre os itens da pauta, estão a captação de água da chuva, a ventilação e iluminação natural para reduzir o gasto de energia elétrica, o uso de energia solar nas projeções do bairro, a coleta de lixo e a utilização de gás natural. Também será analisada a possibilidade de venda de unidades imobiliárias no local antes da implantação do Parque Burle Marx. O parque deveria estar interligado ao Parque Nacional de Brasília por corredor ecológico, criado pela implementação de Área de Relevante Interesse Ecológico (Arie Cruls).
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BSB, 3/6- Os apartamentos no Setor Noroeste começarão a ser vendidos no início do segundo semestre deste ano. Todos os imóveis do primeiro lançamento serão ofertados na planta. Eles terão três e quatro quartos, com tamanhos que variam entre 120 e 240 metros quadrados. A empresa responsável pela construção das unidades confirmou o valor especulado pelo mercado imobiliário nos últimos dois anos. O metro quadrado no bairro nobre custará, inicialmente, entre R$ 7 mil e R$ 8 mil. Assim, quem quiser morar nas SQNW (como serão chamadas as quadras do novo setor) terá que desembolsar de R$ 840 mil a R$ 960 mil para comprar o menor apartamento disponível. As coberturas terão preço entre R$ 1,7 milhão e R$ 1,9 milhão.
O início da comercialização dos imóveis no Noroeste movimenta o mercado imobiliário do DF. As construtoras correm contra o tempo para sair na frente nos lançamentos. Por enquanto, a primeira a anunciar vendas é a Via Engenharia, que adquiriu quatro das 54 projeções residenciais licitadas pela Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) e já espalhou outdoors pela cidade anunciando o lançamento. Até agora, a empresa apresentou três projetos para a Administração de Brasília, que estão sob análise. O órgão também examina outras sete propostas de construtoras diferentes.
Apesar de ainda não ter recebido o aval do governo para iniciar as obras, a Via espera lançar o empreendimento no começo de agosto, quando o projeto for aprovado e o material de publicidade estiver pronto. O Correio apurou que a análise dos estudos da construtora está adiantada na administração e os empreendimentos devem ser liberados em cerca de duas semanas. “Não temos porque segurar esse lançamento. Fixamos um preço que achamos que o mercado está disposto a pagar. Ele (o preço) será compatível com o produto ofertado”, afirmou o presidente da Via, Fernando Queiroz.
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BSB, 2/6- Conhecido como o melhor quatro quartos do Sudoeste, o Residencial Diamantina chega com muito luxo e sofisticação. O empreendimento, localizado na SQSW 300, oferece apartamentos vazados de quatro quartos com espaços bem planejados. O imóvel conta com sala para três ambientes, lavabo, varanda em mármore, dce, piso em porcelanato, cozinha, área de serviço em granito, duas ou três vagas de garagem, duas semi-suítes e duas suítes, sendo a master com hidromassagem. Os apartamentos de meio contam com uma área de 181,50 m2 e os de canto com 198,40 m2. O empreendimento oferece ainda exclusivas coberturas individuais duplex com piscina integrada à sauna a vapor, solarium, fitness by Reebok, espaço gourmet, quatro vagas de garagem e vagas avulsas. A área dos imóveis equivale a dois apartamentos e têm 340,40m2 os de meio e 405,06m2 os de canto. A fachada do empreendimento é voltada para o nascente, 100% revestida em granito com pastilhas porcelanizadas e vidros laminados reflexivos. A laje maciça e as paredes em bloco cerâmico proporcionam uma melhor acústica e durabilidade. O edifício conta ainda com salão de festas no térreo. A construção ficou por conta da Vagon Engenharia. Vendas: Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários: Contatos no 3322-5555 e na MGarzon Eugênio Inteligência Imobiliária: 3442 5000
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BSB, 2/6- Localizado em Águas Claras, o Residencial Rosely Gonçalves se encontra em um dos pontos mais altos da cidade. O local fica próximo à estação do metrô e do parque ecológico. O empreendimento tem fácil acesso à EPTG e ao Pistão Sul de Taguatinga, onde têm bancos, hipermercados, shoppings, colégios, universidades, restaurantes, concessionárias e comércio variado. O residencial conta com espaço gourmet com copa e forno de pizza, churrasqueira, espaço para fitness, sauna com ducha, bicicletário e paisagismo implantado. O condomínio fechado é feito com esquadrias em alumínio anodizado e tem portão eletrônico, antena coletiva, central de gás, preparação para medição individual de água, guarita com central de portaria com interfone, sistema de segurança com câmeras de circuito interno de TV para o térreo e garagens, central de alarme de incêndio e pânico, elevadores com cabine em aço inox. No local os moradores também podem encontrar tubulação seca para TV a cabo, instalação de luz de emergência para a escadaria do prédio, instalação de iluminação com sensores de presença nos halls dos pavimentos tipo e piso dos apartamentos em cerâmica com rodapés. A construção do empreendimento ficou por conta da M.Gonçalves Incorporações e as vendas são feitas pela Lopes Royal Empreendimentos Imobiliários: 3326 2233
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BSB, 2/6- O Sinfonia Prime Residence chega a Águas Claras levando muito conforto. O empreendimento conta com praça de chegada, praça de apoio com espelho d’água, playground, casa do Tarzan, praça mirante, solarium, bar de apoio a piscinas, deck molhado, piscina infantil, piscina adulto, biribol, mesa d’água, spa na água, piscina coberta e aquecida, praça das jaboticabeiras, praça de apoio fitness, quadra poliesportiva, cascata com banho, praça de alongamento, praça xadrez e trilha, praça relax e wireless, bar de apoio com copa, wc da quadra, churrasqueiras e gramado para tai chi chuan. O edifício oferece apartamentos de três quartos com 98 m2, 101 m2 ou 103 m2. Os imóveis de quatro quartos têm área de 129 m2 ou 144 m2. A entrega do bloco B está prevista para março de 2011; o bloco C, para setembro de 2011 e o bloco D para julho de 2012. A MB Engenharia construiu o empreendimento e a MGarzon Eugênio Inteligência Imobiliária assumiu as vendas.: 3442 5000
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BSB, 1/6- A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) remarcou para o dia 4 de junho a licitação de lotes que seria realizada no dia 28 de maio. Essa licitação, com 170 lotes, foi suspensa por causa da greve dos vigilantes, que prejudicou o funcionamento das agências bancárias.
Muitas pessoas interessadas em comprar lote da Terracap não puderam depositar nas agências do Banco de Brasília (BRB) a caução exigida para participar da licitação. Como um grande número de cauções foi depositado e diante do fim da greve, a diretoria da Terracap decidiu remarcar a licitação.
Agora, a caução para a licitação nº 05, referente ao mês de maio, pode ser depositada até o dia 3 de junho em qualquer agência do BRB. Já a licitação nº 06 está mantida para o dia 25 de junho.
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BSB, 31/5- MO Ministério Público Federal no Distrito Federal (MPF/DF) e o Ministério Público do DF e Territórios (MPDFT) ingressaram com ação civil pública para suspender imediatamente o processo de licenciamento ambiental do Complexo Administrativo do Governo do Distrito Federal (GDF), que será construído na região administrativa de Taguatinga. A ação, entregue à Justiça na última segunda-feira, é contra o GDF e o Instituto do Meio Ambiente e Recursos Hídricos do Distrito Federal – Brasília Ambiental (Ibram).
A ação é assinada pela procuradora da República Ana Paula Mantovani Siqueira e pela promotora de Justiça Marisa Isar. Elas alegam que a licença prévia, expedida pelo Ibram em dezembro do ano passado, não cumpre os requisitos necessários para atestar a viabilidade ambiental do empreendimento. Primeiro porque não houve consulta prévia ao Instituto de Biodiversidade Chico Mendes (ICMBio) e segundo porque o diagnóstico arqueológico apresentado pelo GDF está incompleto. A construção também não foi prevista no plano diretor da cidade de Taguatinga.
O Ministério Público afirma que a consulta ao ICMBio é obrigatória, já que o complexo administrativo está em área vizinha a três unidades de conservação federais: APA do Planalto Central, APA do Rio Descoberto e Floresta Nacional de Brasília. A exigência está prevista em resolução do Conselho Nacional do Meio Ambiente (Conama) e em instrução normativa do próprio Instituto Chico Mendes. Já o diagnóstico arqueológico, analisado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), deve abranger não somente o local onde o empreendimento será edificado, mas toda a área de implementação da rede de infra-estrutura, especialmente as redes de esgotamento sanitário e drenagem pluvial.
O complexo administrativo do GDF abrigará toda a estrutura administrativa do Poder Executivo local e receberá cerca de 15 mil servidores do Distrito Federal, além do público visitante.
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BSB, 29/5- Em 2009, apesar da inflação em queda, os inquilinos do DF continuam arcando com mensalidades elevadas. A deflação não vem sendo repassada para o consumidor final. Em média, o aluguel residencial está 10,06% mais caro no Distrito Federal do que em maio de 2008 (veja quadro). O percentual é maior que a inflação e que o reajuste médio do país, de 7,57% — média levantada pela FGV para compor o Índice de Preços ao Consumidor Semanal (IPC-S), com dados de Brasília, São Paulo, Porto Alegre, Salvador, Belo Horizonte, Recife e Rio de Janeiro.
Os especialistas em mercado imobiliário creditam os preços altos à demanda elevada por imóveis na capital federal. “O valor real está subindo acima do IGP-M porque a demanda é bem maior que a oferta. Nos últimos anos, aumentou o número de servidores e interessados em concursos públicos. A população cresceu muito e, com isso, a demanda”, afirma o presidente da Comissão de Valores Imobiliários (CVI), Frederico Attié. Os imóveis mais solicitados são os menores, de acordo com o empresário Romeu Carvalho, dono de uma imobiliária localizada na Asa Norte e com 37 anos de experiência no mercado.
O reajuste no Plano acaba puxando o preço em todo o DF: quem não consegue pagar para morar perto do trabalho, vai para as cidades satélites. Quanto mais difícil ficar o acesso ao trabalho, com trânsito maior, mais altos ficarão os preços no DF”, afirma.
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BSB, 29/5- A Wimoveis.com completa este mês 11 anos, e mostra que o serviço de excelência que oferecem ao público, só tem melhorado. Atualmente ela é considerada o 2º maior portal exclusivo de imóveis do Brasil em páginas acessadas e o 1° em acesso per capita. E Brasília foi a primeira cidade do país a ter acesso a este site especializado em imóveis. Augusto Abdala o precursor, teve a idéia de fazer um site que facilitasse a vida das pessoas que despendiam tempo e dinheiro a procura de um imóvel para comprar. No começo a criação do portal Wimoveis.com era vista com cautela pelos corretores e seus clientes, mas com o tempo as pessoas foram se acostumando e admirando a praticidade que o portal oferece.
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BSB, 29/5- Além de prestar um excelente serviço ao público, a Wimoveis.com destaca-se pelo pioneirismo, pois foi o primeiro portal de imóveis do Brasil e uma das poucas empresas que fez o caminho inverso: Nasceu on-line, www.wimoveis.com.br, e também tornou-se off-line com o Salão WImoveis e a Revista WImóveis. É importante destacar o Salão WImoveis, que é sinônimo de sucesso, e este ano estará na sua 4° edição, conta com o apoio e a efetiva participação das principais instituições do mercado imobiliário e é aguardado com entusiasmo pela população, expositores, montadoras, etc. E para comemorar 11 anos de muita batalha, dedicação e parceria, a Wimoveis.com aprimora ainda mais os seus serviços e neste ano deseja expandir o mercado e investir em novas tecnologias. O portal será reformulado e ficará ainda mais veloz, o que proporcionará maior agilidade e leveza para o público que acessa o site usando a tecnologia Smart Phone. Em breve, será possível também que o consumidor final cadastre no site o perfil do imóvel procurado, e logo após este cadastro, o consumidor receberá um email toda vez que um imóvel for adicionado e estiver dentro do perfil estabelecido anteriormente pelo consumidor. Será implementado aqui em Brasília, pela Wimoveis.com, um sistema online de gestão imobiliária em vendas. Este sistema já funciona em Belo Horizonte e tem trazido bons retornos para corretores, imobiliárias e para o público em geral.
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BSB, 26/5- Brasília recebeu de sexta-feira (22) a domingo (24) o 5º Feirão CAIXA da Casa Própria. O evento contabilizou mais de 5.200 negócios, que resultaram no total de R$ 539 milhões em investimento no setor habitacional do DF, contra R$ 422 milhões no ano passado. Mais de 37 mil pessoas compareceram ao Pavilhão da ExpoBrasília este ano, contra 23 mil em 2008.
Construtoras, imobiliárias e incorporadoras ofereceram mais de 12 mil imóveis, com financiamento garantido pela CAIXA. Todas as faixas de renda foram contempladas no Feirão e os valores dos imóveis variaram, este ano, de R$ 50 mil a R$ 1,5 milhão. A região do DF e entorno com mais unidades habitacionais negociadas foi Valparaizo, seguida de Águas Lindas e Águas Claras.
A vice-presidente da CAIXA, Clarice Coppetti, comentou na abertura do evento a mudança ocorrida na distribuição dos imóveis no Feirão de 2009. “Nas primeiras edições, as construtoras ofereciam imóveis localizados nas regiões centrais da cidade. Hoje o Feirão reúne unidades de todo o DF, refletindo a melhoria de infraestrutura das cidades do entorno de Brasília, bem como o crescimento da renda das famílias”, analisou.
De acordo com o superintendente da CAIXA no DF, Edalmo Porto Rangel, “este Feirão em Brasília cumpriu a missão de manter o crescente desempenho do crédito habitacional na CAIXA em 2009”. Em todo o país, até o final de abril, mais de R$ 10 bilhões foram destinados a habitação, mais do que o dobro investido no mesmo período de 2008.
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BSB, 24/5- Esta notícia é para os estudiosos do mercado imobiliário candango e do novo mapa de ofertas de imóveis que se confirgura a partir da 5ª edição do Feirão da Caixa. Dos 12. 856 imóveis ofertados no evento, a esmagadora maioria partiu de duas cidades do entorno: Valparaíso, com 2.873 unidades (22%) e Águas Lindas, com 2.594 unidades (20%). A 1ª cidade do DF a chegar perto das campeãs foi Águas Claras, onde foram ofertadas 1.989 unidades (15%). Uma grata surpresa entre as cidades do DF foi a presença de Samambaia que desponta como novo polo imobiliário com a oferta de 1.469 unidades (11%). Outra cidade em destaque foi o Guará, que compareceu com 938 unidades (7%), muito próximo da Ceilândia, que com sua tendência expansionista ofertou 953 unidades (7%). Outra cidade que chamou a atenção foi o Gama 324 unidades (3%), assim como Sobradinho, que compareceu com 239 unidades (2%). Este Feirão serviu para comprovar a força da moradia de viés mais popular. O Plano Piloto, que nas edições anteriores comparecia com muita força ao evento, nesta edição ficou apenas em 9º lugar no número de unidades ofertadas, 255 (2%). Em seguida, e pela ordem, vieram Riacho Fundo, 238 unidades (2%); Planaltina, 235 unidades (2%); Taguatinga, 187 unidades (1%); Núcleo Bandeirante, 142 unidades (1%); Novo Gama, 85 unidades (1%); Cruzeiro, 84 unidades (1%); Candangolândia, 79 unidades (1%); Recanto das Emas,74 unidades (1%); e finalmente mais duas cidades do Entorno, Formosa e Brazlândia com, 63 unidades e 35 unidades, respectivamente (0%). Os dados foram fornecidos pela Superintendência de Marketing e Comunicação da Caixa Econômica Federal.
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BSB, 23/5- Na abertura do Feirão em Brasília, a vice-presidente da instituição, Clarisse Coppetti, afirmou que a 5ª edição do evento, realizado por todo o Brasil veio reafirmar o espetacular momento pelo qual passa a indústria imobiliária nacional, quando vem sendo batidos recordes de concessão de crédito para a compra da casa própria, especialmente para o setor de baixa renda. No caso específico do Feirão de Brasília, a executiva se mostrou animada com o incremento no número de participantes, principalmente com o de construtores que neste ano atingiram a marca de quase cem empresas presentes ao evento. “Ao contrário das edições anteriores onde a maioria de ofertas de imóveis acontecia no Plano Piloto e lagos, atualmente temos imóveis disponíveis em todas as regiões administrativas do DF, além de inúmeras ofertas no Entorno. Isso prova que estamos no caminho certo da democratização habitacional, reflexo da política do governo impulsionada, principalmente, pelo projeto Minha Casa, Minha Vida”.
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BSB, 23/5- Começou ontem e vai até domingo (24) em Brasília o Feirão da Casa Própria, organizado pela Caixa Econômica Federal. Mais de 12 mil imóveis serão oferecidos à população no Pavilhão da ExpoBrasília, no Parque da Cidade, com valores que variam entre R$ 50 mil e R$ 1,5 milhão.
As regiões do Distrito Federal com mais ofertas são Valparaizo, Águas Lindas e Águas Claras. Cidadãos de todas as faixas de renda podem participar do feirão. No ano passado, 23 mil pessoas visitaram o evento que resultou em 4.901 negócios, somando mais de R$ 420 milhões em financiamentos.
Na sexta e no sábado o funcionamento da feira vai das 10h às 20h. No domingo (24), o funcionamento será das 10h às 18h. No primeiro dia de funcionamento, cerca de 5,5 mil brasilienses foram conferir as oportunidades oferecidas. Segundo dados preliminares, foram firmados cerca de R$ 20 milhões em negócios. Até amanhã, último dia do feirão, a Caixa espera receber cerca de 40 mil pessoas e atingir a marca de R$ 600 milhões em contratos firmados.
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BSB, 23/5- Neste sábado (23), às 10h, o primeiro condomínio de baixa renda do Brasil será regularizado no Distrito Federal. O condomínio Porto Rico é uma comunidade que reúne sete mil pessoas, que vivem em 1.118 lotes individuais e outros 52 de habitação coletiva (com 18 unidades em cada um), além de área para comércio, serviços e indústrias leves. A regularização está sendo possível por causa da aprovação do projeto urbanístico do Setor Habitacional Ribeirão.
A partir da regularização, o condomínio Porto Rico passará a fazer parte oficialmente da região administrativa de Santa Maria. 72 famílias que moram no local, mas em área de risco, e outras 11 que vivem em área de proteção ambiental, serão transferidas para outros lotes, dentro do mesmo condomínio.
A regularização do Porto Rico é a primeira de baixa renda no DF e a primeira do Brasil conforme a Medida Provisória 459, de 25/03/09, enviada ao Congresso Nacional pelo Presidente Lula.
Após a aprovação do projeto urbanístico, os moradores já poderão construir regularmente, com alvará de construção emitido pela administração regional. A questão fundiária será resolvida pela desapropriação da área, que hoje pertence a mais de 350 herdeiros.
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BSB, 23/5- Uma reestruturação promete modernizar o projeto urbanístico de Sobradinho, no Distrito Federal. Aprovado na última terça-feira, na Comissão de Assuntos Fundiários (CAF) da Câmara Legislativa do DF, o Projeto de Lei Complementar 91/2008 permite a criação de novas unidades imobiliárias e comerciais, além de um novo sistema viário na zona central da cidade.
A proposta muda a destinação de terrenos nas quadras Central e 12, onde áreas do governo subutilizadas darão lugar a empreendimentos de habitação coletiva e comércios, e áreas particulares serão transformadas em vias de acesso para carros e pedestres. O relator do projeto, o deputado distrital Batista das Cooperativas (PRP) explica que as mudanças estão previstas pelo Plano Diretor de Ordenamento Territorial e Urbano (PDOT) local.
O novo sistema viário afetará as ruas 2, 5 e 7. Para elas estão previstas a criação de rotatórias, baias de ônibus e até a abertura de um via complementar, que fará a ligação entre as ruas 2 e 7.
Ao todo, serão comercializados 12.170 metros quadrados de terras públicas e 2.852,80 metros quadrados de áreas particulares serão transformadas ‘bens de uso comum’. Também está previsto as instalações de praças e estacionamentos.
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BSB, 23/5- A região afetada consiste em um dos principais centros de atividades de Sobradinho. No local estão a rodoviária, a sede da administração, a feira modelo e o setor hoteleiro. Nela há também grande concentração de comércio. O objetivo do projeto, segundo Batista, é dinamizar e ordenar o crescimento da cidade.
”Essas intervenções têm o mérido de possibilitar o crescimento da zona central, sem ferir o ar acolhedor característico da cidade”, diz o morador de Sobradinho, Paulo Valério. Ele não é o único membro da comunidade a gostar da proposta. De autoria do poder Executivo, ela foi aprovada pelos habitantes da cidade em uma audiência pública, realizado em 2007.
O PLC 91/2008 será submetido agora a avaliação da Comissão de Constituição e Justiça (CCJ). Em seguida, encaminhado ao Plenário da Câmara Legislativa, ou seja, a proposta está sujeita a alterações. A administração regional de Sobradinho foi procurada pela reportagem para falar sobre o impacto do projeto na cidade, mas não deu retorno.
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BSB, 23/5-Terminou com sugestão de tombamento da Ponte JK a audiência pública realizada na manhã de hoje (21) para discutir a destinação de lote no Lago Sul para a construção de um shopping. O debate foi uma iniciativa da deputada Erika Kokay (PT) e contou com a participação da deputada Jaqueline Roriz (PSDB), presidente da Comissão de Meio Ambiente da Câmara, de representantes do GDF e da comunidade local.
O que os moradores querem, e para isso tiveram o apoio das duas parlamentares, é que seja preservada, como parque ecológico, a área que compreende os lotes B da QL-24 e F da QI-25. De acordo com documento da Prefeitura Comunitária do Lago Sul entregue à Comissão por Edilamar Batista, os dois lotes formam uma unidade ambiental, cortada pelos córregos Sagui e Rasgado com respectivas matas ciliares.
A venda do lote B da QL-24 já foi deflagrada pela Terracap, mas a licitação foi suspensa por conta de uma pendência judicial. Para a preservação seria necessária mudança na destinação do lote, tornando-o "área de uso comum do povo". Natanry Osório, da Associação Moradores Lindeiros Amigos Cangerana (Amlac) - do Lago Sul, lembrou que a Ponte JK é o terceiro ponto mais visitado por turistas em Brasília. Do lote em questão, lembrou outra moradora, é que se tem a vista mais bonita da ponte, cartão postal premiado internacionalmente.
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BSB, 23/5- A arquiteta Tânia Batela, da seção brasiliense do Instituto de Arquitetura do Brasil (IAB), alegou que o GDF descumpre a Lei Orgânica do DF e a legislação federal que determinam a realização de audiências públicas para alterações de uso em área residencial. "É uma área muito nobre para ser usada comercialmente" frisou Carlos Lombardi, da Associação dos Moradores da QI-25 do Lago Sul, que fez coro aos pedidos para que o local seja usado para entretenimento, lazer e contemplação da ponte e da natureza.
A arquiteta Rosemay Pimentel, representante da Terracap, esclareceu que a empresa apenas executa a venda, não sendo responsável pelo planejamento do uso. O coronel Aurélio Mattos Filho, representando o vice-governador Paulo Octávio, prometeu marcar uma reunião do vice com representantes dos moradores do Lago Sul, ganhando adesão da assessora da Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Turismo do DF, Kelen Cristina Stuckert, garantindo a presença da Secretaria na reunião.
Partiu da deputada Erika Kokay a idéia de se trabalhar com a perspectiva de tombamento da Ponte JK. Acatando sugestão de uma moradora, ela disse que iria solicitar a inclusão não só do tombamento, mas também a criação do pretenso parque ecológico no calendário do 50º aniversário de Brasília, em abril de 2010. "Essa é uma luta supra-partidária", confirmou Jaqueline Roriz.
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BSB, 23/5- O deputado distrital Geraldo Naves (DEM) criticou hoje (21) a atuação do Instituto Brasília Ambiental (Ibram) na análise de licenças ambientais requeridas para a execução de obras no Distrito Federal. O parlamentar centrou suas críticas no presidente do órgão, Gustavo Souto Maior.
"O senhor Gustavo Souto Maior está prejudicando o trabalho do GDF. As licenças ambientais para o Setor Mangueiral e para as obras do Veículo Leve sobre Trilhos. Vários projetos do GDF e do Governo Federal estão parados na gaveta do presidente. Infelizmente o Ibram dá mais atenção ao Ministério Público do que ao Governo do Distrito Federal", criticou.
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BSB, 23/5- Brasília é a cidade com a melhor qualidade de vida no País. A mais recente pesquisa sobre o tema, divulgada pela Mercer, apontou a capital como a cidade brasileira mais bem colocada no ranking mundial, no 105º lugar. A primeira é Viena, na Áustria, seguida de Zurique e Genebra, ambas na Suíça. Neste contexto, o Instituto Brasileiro de Qualidade de Vida (IBQV) realiza, entre os dias 27 e 29 de maio, a 11ª Jornada Brasileira de Qualidade de Vida que, este ano, traz o tema "Interfaces da Qualidade de Vida: Cenários para a Sustentabilidade", em evento realizado no auditório Parlamundi (LBV).
A proposta do encontro é chamar a atenção para o conceito de sustentabilidade, que pode ser compreendido como a capacidade de atender às necessidades do nosso presente, sem comprometer as possibilidades de sobrevivência das gerações futuras.
Neste contexto, o Instituto Brasileiro de Qualidade de Vida (IBQV), idealizador e promotor do evento, traz convidados renomados no assunto para palestras, debates e painéis, no intuito de aprofundar as questões fundamentais para o alcance da sustentabilidade, observando condições básicas como "ser ecologicamente correta"; "ecologicamente viável"; "socialmente justa" e "culturalmente aceita".
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BSB, 21/5- A PaulOOctavio participa com unidades nas áreas mais privilegiadas da cidade. Sempre em busca de inovações, oferta residenciais ecologicamente corretos, com princípios ambientalmente responsáveis, como sistema de redução do consumo de água, racionalização do uso da energia, coleta seletiva de lixo, dentre outros componentes. Na quinta edição do evento, a PaulOOctavio realiza cadastramento para futuros lançamentos de apartamentos de dois, três e quatro quartos no Noroeste, Águas Claras e Samambaia. “O feirão se consolida como um dos mais importantes eventos do setor imobiliário da capital e um grande facilitador de vendas”, declara o diretor da empresa, Marcelo Carvalho.
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BSB, 21/5- A partir da próxima sexta-feira, 22, os brasilienses terão uma ótima oportunidade para realizar o sonho de ter o seu próprio imóvel, com o Feirão da Caixa, que oferecerá mais de 100 mil imóveis, cujos valores podem ser financiados em 100%.
O evento, que vai até 24 de maio no pavilhão de exposições do Parque da Cidade, ExpoBrasília, reunirá todos os agentes da cadeia da habitação, para facilitar a realização de negócios. Construtoras, corretores, cartórios e técnicos da Caixa, responsáveis por analisar e liberar o crédito para os financiamentos, estarão no local para esclarecer dúvidas e ajudar o consumidor a sair do Feirão com o sonho realizado.
A MB Engenharia-Empresa Brascan já confirmou a sua presença e vai disponibilizar aos visitantes cinco opções diversificadas de empreendimentos, que se adéquam a diferentes orçamentos: Première, Soneto, Sinfonia, Lumini e Allegro.
Para Rubens Oseki, gerente comercial da MB Engenharia-Empresa Brascan, este é um momento único para a pessoa interessada em comprar um imóvel. “Os visitantes do Feirão terão condições mais favoráveis para fechar um bom negócio. Pelo fato de o evento reunir, em único lugar, diversas empresas do ramo e oferecer um ambiente propício para a realização de negócios, nós levaremos ao Feirão ótimas opções de empreendimentos, com características que atendam a população de baixa, média e alta renda”, considera.
Esta é a primeira vez que a construtora participa do Feirão da Caixa e a expectativa não poderia ser melhor. “Este ano, o evento ganha uma força maior. Além de já estar consolidado em todo o país e ser respeitado, a visitação deve ser maior que a do ano passado, motivada pela busca de informação pelo programa habitacional lançado pelo governo, Minha Casa, Minha Vida. A expectativa é de que nossos produtos movimentem entre R$ 20 milhões e R$ 25 milhões, nos três dias de evento”, diz.
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BSB, 21/5- Para o evento da Caixa a empresa vai disponibilizar para o público os seguintes empreendimentos:
Allegro - Localizado em Ceilândia, o Allegro é um conjunto residencial que ocupa 50 mil metros quadrados de área e é constituído de 11 blocos e 12 torres, todos com 19 pavimentos. O residencial tem cinco modalidades de apartamento, sendo que quatro possuem suíte. As opções variam em tamanho e no número de quartos: dois quartos, com 51 metros quadrados, dois quartos, com 60 metros quadrados, três quartos, com 69 metros quadrados, três quartos, com 77 metros quadrados e três quartos, com 88 metros quadrados.
Sinfonia Prime Residence – Trata-se de mais um grande empreendimento que a empresa lançou em Águas Claras. Ele empreendimento será erguido em frente à Praça Irerê, na quadra 202, lotes 7 e 9. Composto por quatro blocos com 17 pavimentos e 238 unidades, o Sinfonia oferece apartamentos de três e quatro quartos, entre 98 e 144 metros quadrados
Premiére - O residencial Premiére Private Life está sendo construído próximo ao Águas Claras Shopping, à estação de metrô Águas Claras e ao lado do futuro Parque Sul. O residencial é composto por 78 unidades, ocupando três mil metros quadrados
Lumini Play Life - Também localizado em Águas Claras, o Lumini está em uma área de 2.986,59 metros quadrados. Oferece apartamentos de dois e três quartos, com área privativa que varia de 74 metros quadrados a 103 metros quadrados.
Soneto – O Soneto é outra aposta da empresa em empreendimentos de luxo. Localizado em Águas Claras, serão construídas quatro torres, em uma área de 9.500 metros quadrados. O residencial conta com apartamentos duplex e de quatro quartos, com área privativa que vai de 159 metros quadrados a 316 metros quadrados.
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BSB, 20/5- A lentidão do governo em definir as poligonais de 11 Regiões Administrativas (RAs) do Distrito Federal está prestes a provocar uma distorção no Censo 2010, feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Oficialmente, o instituto de pesquisa só reconhece 19, das 30 cidades existentes, porque só elas têm os limites fixados por lei. O lançamento da Comissão Censitária do Distrito Federal da pesquisa de 2010 será hoje, às 15h, no auditório do Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão.
Os parlamentares do DF têm até 31 de julho para legalizar as poligonais das 11 regiões. Se isso não ocorrer, o DF aparecerá nas estatísticas nacionais exatamente como era há 10 anos, data do último censo. E vai continuar assim pelos próximos 10 anos, uma vez que a população volta a ser pesquisada pelo IBGE somente em 2020.
A indefinição sobre onde começam e terminam as cidades criadas nos últimos seis anos — a mais recente foi Vicente Pires — vai provocar dois problemas. Primeiro, distorcerá o levantamento sobre as características da população de áreas oficialmente definidas e, segundo, vai mascarar informações sobre os moradores de regiões cuja área não existe perante a lei.
Para mostrar a importância do assunto, a coordenadora operacional do Censo 2010 no DF, Verônica Santos, do IBGE, cita o exemplo de Águas Claras e Vicente Pires, duas regiões administrativas sem poligonal estipulada em lei. “Os moradores serão ouvidos. Mas todos os dados relativos a escolaridade, profissão, se tem deficiente e qual o tipo de deficiência, ficarão diluídos com as informações dos moradores de Taguatinga. É como se fosse uma coisa só”, explicou.
Na Câmara Legislativa, os deputados começaram a se mexer na última semana. “É uma tragédia o DF aparecer num censo com uma configuração totalmente desatualizada. Isso invalida pesquisas e dificulta o planejamento estratégico. O efeito para a administração pública é terrível”, avaliou a líder do governo na Câmara, depu
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BSB, 20/5- Existe um projeto de lei do Executivo sobre o tema engavetado desde 2007. Ficou parado porque um dos artigos retira da Câmara a competência para votar poligonais, deixando a responsabilidade exclusivamente para o Poder Executivo. A deputada Eurides Brito disse ter elaborado ontem uma emenda à proposta revogando o artigo em questão e está em negociação com o governo. Caso haja um consenso, o projeto é votado e o Executivo encaminha a proposta com as poligonais das 11 cidades, para que os parlamentares aprovem. “Está tudo prontinho na Seduma (Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente). Temos tempo hábil de votar”, ressalta a parlamentar.
A não ser que seja costurado um grande acordo entre os parlamentares, a votação das poligonais não será assim tão fácil. Os deputados com influência nessas cidades costumam incluir ou excluir áreas das respectivas regiões. É o que tende a acontecer, por exemplo, na definição da poligonal de Vicente Pires, a mais nova região administrativa do DF, aprovada em 24 de abril.
Conforme antecipou o Correio à época, nos bastidores há uma disputa pelos núcleos rurais Colônia Agrícola Samambaia, 26 de Setembro e Cana do Reino. Eles são colados a Vicente Pires, mas reivindicados por Taguatinga. Na ocasião, o secretário de Governo, José Humberto Pires, avisou que o governo levaria em conta as características de cada área para que sejam agrupadas aquelas que têm características afins.
Por meio da assessoria de imprensa, a Companhia de Desenvolvimento do Planalto Central (Codeplan) amenizou os prejuízos que as distorções no Censo 2010 podem provocar. O órgão destacou que realiza a Pesquisa Distrital por Amostragem de Domicílio, mais completa e com maior número de entrevistados que a do IBGE. A última é de 2004. O novo estudo está em fase de coleta de dados e deve ser divulgado até o fim do ano. Ainda segundo a Codeplan, uma pesquisa inédita está sendo realizada.
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BSB, 20/5- A ampliação do Setor Sudoeste, com a construção de mais duas quadras perto do Eixo Monumental, está prestes a receber sinal verde do governo para sair do papel. Os estudos ambientais e urbanísticos apresentados pela Antares Engenharia, dona da área, estão em análise adiantada pelos órgãos responsáveis por aprovar o parcelamento. O projeto urbanístico recebeu parecer favorável do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Além disso, a primeira etapa do licenciamento, a Licença Prévia, deve ser emitida ainda neste semestre pelo Instituto Brasília Ambiental (Ibram). A construtora espera começar as obras em um ano e os corretores imobiliários já especulam que os valores cobrados serão semelhantes aos dos apartamentos do Setor Noroeste e o metro quadrado na região não sairá por menos de R$ 7 mil.
As duas novas quadras, as SQSW 500 e 501, terão 22 prédios residenciais e seis comerciais. A expansão será feita na última área vazia do bairro nobre: um terreno de 140 mil metros quadrados que pertencia à Marinha, mas foi permutado com a Antares em 2007. A área fica entre o Instituto Nacional de Meteorologia (Inmet) e o Parque das Sucupiras, praticamente às margens do Eixo Monumental. Hoje, a média de preço do metro quadrado no Sudoeste é R$ 6 mil.
De acordo com os projetos apresentados ao governo, as duas quadras, construídas lado a lado, serão interligadas. Uma área institucional - que provavelmente será ocupada por uma escola - está reservada entre elas. Todos os prédios terão garagem no subsolo, e quem comprar um apartamento no local não precisará passar pela avenida principal do Sudoeste, mas também não sairá diretamente no Eixo. As saídas (uma por quadra) darão na pista que passa pelo Sudoeste Econômico. Ao lado delas, estará o Parque das Sucupiras, uma faixa verde de 250m de largura que será preservada.
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BSB, 20/5- Os blocos comerciais terão quatro andares e ficarão no fundo das quadras, virados para a rua em frente ao Setor de Oficinas. O comércio local ocupará uma área de 9 mil metros quadrados e as lojas serão mais espaçosas que as do Plano Piloto. O empreendimento será cercado de verde. Além do parque vizinho, as quadras serão bem arborizadas - apenas 15% do terreno será ocupado pelas edificações.
Os edifícios seguem as mesmas características do restante da área tombada de Brasília: seis andares com pilotis. Ainda não há previsão de quantos apartamentos cada prédio terá. A densidade estipulada para a área é de 250 habitantes por hectare - há 14ha ao todo. Assim, no máximo, 3,5 mil pessoas poderão habitar o local. Pelo que foi apresentado até agora, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma) acredita que a ocupação pode ser até menor, de cerca de 1,6 mil pessoas.
A Antares prefere não dar detalhes sobre o projeto. "A quantidade de apartamentos vai depender dos projetos de arquitetura de cada edifício, respeitados os limites de área construída já determinados", diz o presidente da construtora, Roberto Morhy. Mas a Seduma estima que a empresa fará prédios com quatro apartamentos por andar, o que daria 24 moradias com cerca de 280 metros quadrados em cada prédio e apenas 528 nas duas quadras. Mas, pela densidade estabelecida para a área, a empresa pode optar por prédios com oito apartamentos em cada andar, o que daria 48 unidades de cerca de 140 metros quadrados em cada edifício e 1.056 novas moradias nas quadras.
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BSB, 20/5- De acordo com a subsecretária de Controle Urbano da Seduma, Eliana Bermudes, o impacto da nova ocupação no trânsito do Sudoeste será "mínimo". A construtora já fez um estudo de tráfego, que foi analisado em conjunto pelo Departamento de Trânsito (Detran) e pela secretaria. Os órgãos pediram uma ampliação do estudo, entregue na semana passada. "Pedimos para eles incluírem outras vias no estudo, pois pretendemos aproveitá-lo no futuro para propor melhorias no restante da cidade", afirma Eliana. Morhy garante que a questão do tráfego está sendo observada com cautela pela construtora.
Segundo o Iphan, o projeto atende os requisitos do tombamento. O superintendente do órgão no DF, Alfredo Gastal, elogiou as plantas das quadras e deu o aval para a construção. "A densidade da ocupação é baixa (250 habitantes por hectare) se comparada ao resto do Plano Piloto (que chega a 380 hab/ha). Eles preservaram o conceito da superquadra pensado por Lucio Costa. Na verdade, essa área sempre foi parte do Sudoeste e estava prevista para ser ocupada desde o Brasília Revisitada (documento elaborado por Lucio Costa em 1987)", explica. "As pessoas se acostumaram com a área vazia, mas um terreno baldio é a pior coisa que uma cidade pode ter", defende Gastal.
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BSB, 20/5- Sob avaliação do Instituto Brasília Ambiental (Ibram) desde abril do ano passado, o processo do licenciamento ambiental da área reservada para a expansão do Sudoeste está praticamente pronto para a emissão da Licença Prévia. Na última sexta-feira, os técnicos do órgão se reuniram com representantes da construtora para discutir como será feita a compensação ambiental do novo empreendimento. Novas reuniões ainda devem ser feitas.
A pedido do Ibram, a Antares Engenharia elaborou um Relatório de Impacto de Vizinhança (Rivi), os projetos de captação e drenagem de águas pluviais, os de esgotamento sanitário e o inventário florístico (que detalha as espécies existentes no local) da área onde serão erguidas as edificações. Os técnicos do órgão avaliaram os estudos e encaminharam o processo ao Instituto Chico Mendes elaborar um parecer, pois a ocupação está a 6km do Parque Nacional de Brasília. "Só estamos esperando o processo voltar para a gente. Quando chegar à mesa do técnico, ele emite a licença em uma semana", disse o superintendente de Licenciamento e Fiscalização do Ibram, Eduardo Freire. A Licença Prévia é a primeira etapa do licenciamento e autoriza os estudos para a construção das quadras. Mas o documento depende de uma audiência pública.
O Instituto Chico Mendes enviou a proposta para análise do Parque Nacional de Brasília. A diretora do parque, Maria Helena Reinhardt, disse que o parecer será dado em breve: "Pela análise que já fizemos, o empreendimento não terá impacto significativo no parque".
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BSB, 19/5- Com planejamento e vendas da Lopes Royal, o residencial Rivoli possui uma localização privilegiada em Águas Claras por ser em um dos pontos mais altos da cidade. Localizado próximo à estação do metrô “Concessionárias” e ao Shopping Quê, tem acesso fácil e rápido à EPTG e ao Parque Ecológico de Águas Claras. Com uma área total de 1.890 m2, as fachadas são totalmente revestidas em cerâmica 10x10 cm, com esquadrias em alumínio natural fosco e vidros incolores. O empreendimento conta com dois subsolos com vagas de garagem cobertas vinculadas aos apartamentos, exceto as vagas de garagem numeradas, por se tratar de vagas de uso comum, destinadas a estacionamento de veículos cujos usuários sejam portadores de deficiências de locomoção. O Rivoli traz um área de lazer equipada e decorada com piscina adulto e infantil, deck das piscinas com ducha e lava-pés, fitness, sauna, salão de jogos, espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira, praça de convívio, playground, salão de festas com copa e banheiros. Incorporação e Construção: JRF Empreendimentos Imobiliários Ltda.
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BSB, 19/5- A Incorporadora e Construtora João Fortes Engenharia S.A. lança o Le Quartier. Localizado na primeira quadra voltada para o Eixo Monumental ao lado do Conjunto Nacional, no Setor Hoteleiro Norte (SHN), é uma mistura de hotel e comercial. Com uma área de 4.196 m2, o empreendimento, inovador e exclusivo, é composto de quatro subsolos, um térreo e 16 pavimentos. O projeto é da STA Arquitetura S.A e o autor do paisagismo é Benedito Abbud, o mesmo do Shopping Pátio Brasil. A fachada do hotel foi toda projetada em pele de vidro na cor cinza reflexivo e revestida de metálico em alucobond. Já a fachada dos prédios comercias, de pele de vidro na cor verde semi-reflexivo, é revestida em emboço paulista, pintura e cerâmica. O hotel conta com 150 apartamentos, 10 unidades por andar do 2º pavimento ao 16º pavimento e 75 vagas de garagem. O comercial conta com uma loja com mezanino, 375 salas e 391 vagas de garagem. Vendas com a Lopes Royal.
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BSB, 19/5- A redução da taxa do Imposto sobre Produto Industrializados (IPI), anunciada há um mês pelo Ministério da Fazenda, já mostra resultados. A nova medida que incentivou o consumidor a reformar seus imóveis também contribuiu para a movimentação da economia.
De acordo com a Pesquisa Conjuntural do Comércio Varejista do Distrito Federal, realizada pelo Instituto Fecomércio, as vendas de materiais de construção subiram 6,8% em março.
Com as novas regras, 30 itens da construção civil passam a pagar menos imposto. Na lista de produtos com redução na taxa estão incluídos materiais de acabamento como porcelanas, lavatórios, vasos, banheiras, pias, louças de banheiros, revestimentos, cimento, tintas, vernizes, chuveiro, fechaduras, dobradiças, rede e grade de aço, entre outros.
Além disso, o regime de tributação para a construção civil, que congrega os impostos como IR, CSLL, PIS e Cofins aplicado às construtoras, foi modificado. Com a redução, a taxa cai de 7% para 6%. Nos casos em que a construtora esteja no programa de habitação do governo, a redução chega a 1%.
O presidente do Sindicato da Habitação no Distrito Federal (Secovi/DF), Miguel Setembrino, acredita que a redução da taxa é a grande responsável pelo aumento nas vendas de materiais de construção. Ele conta que em março houve um aumento considerável nas vendas destes produtos. “Se comparado com dezembro do ano passado, o mercado melhorou bastante”, afirma Setembrino.
“Nossa expectativa é que estes dados melhorem ainda mais em maio”, relata o presidente.
O presidente do Sindicato do Comércio Varejista de Materiais de Construção no DF (Sindimac/DF), Cecin Sarkis, acredita que em junho o aumento deve chegar a 30%. Para Sarkis, a decisão do governo colaborou muito no aumento das vendas no setor mas a redução do imposto não está só.
Segundo o presidente do Sinduscon-DF, Élson e Povoa, serão mais beneficiadas as construções de pequeno porte e os empregos nessa área.
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BSB, 16/5- O Lago Norte faz 49 anos neste mês de maio. E a comemoração contará com várias atividades de lazer e melhorias para a cidade. Entre as atividades estão: campeonato de mountain bike, operação cidade limpa, inauguração de praças, entrega do Prêmio Cidadão Honorário do Lago Norte entre outros.
Para o dia 22 de maio, está prevista a entrega da praça do Flamboyant e, dia 28, os moradores receberão a praça do Deck. Aos praticantes de esportes, foi reservado passeio ciclístico do Colégio do Sol e da Península Norte, neste sábado (16/5). Está marcado para domingo (17/5) o campeonato de mountain bike (Shopping Deck Norte, Faro Brasil, Crocs e Administração do Lago Norte).
Os festejos religiosos também fazem parte da programação. Nesta sexta-feira (15/5) e sábado (16/5), a Paróquia Nossa Senhora do Lago realizará as comemorações tradicionais. A Paróquia Pai Nosso também não ficará de fora. Nos dias 29 e 30 de maio, acontece a festa junina com muita comida típica e diversão para a criançada.
Para os Núcleos Rurais, a Administração reservou uma atividade com o intuito de transmitir informações sobre a preservação do meio ambiente, cuidados com a saúde, limpeza e queimadas em áreas rurais. Haverá limpeza dos córregos Bananal, Torto, Urubu, Palha, Jerivá e Tamanduá.
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BSB, 15/5- As grandes empresas de Brasília foram homenageadas no último dia 13 de maio, em um super evento no Hotel Kubitschek Plaza, com o Prêmio Top de Vendas e Marketing 2009, entregue pela Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil (ADVB-DF). Os vencedores foram Brasília Shopping, Cygnus Imóveis, Lopes Royal, Ministério do Turismo e Wimóveis.
Este prêmio busca reconhecer empresas que superam suas metas e transformam-se em casos de sucesso, com grandes exemplos para o mercado. O objetivo é estimular a produção de casos brasilienses, por meio de ação e divulgação daqueles que demonstraram ter utilizado, com maior propriedade, o ferramental de marketing e vendas. De todos os premiados somente o Ministério do Turismo, não está diretamente envolvido com o ramo imobiliário, todos os outros, ou são grandes empresas da área ou é um grande empreendimento, como é o caso do Brasília Shopping.
Os cases inscritos foram analisados na 1º quinzena do mês de abril, por renomados profissionais da área de marketing e vendas, que avaliaram e concederam o prêmio a essas cinco empresas por se tratarem dos melhores desempenhos de metas do ano. Os laureados receberam o merecido troféu, que este ano foi confeccionado pelo artista plástico Omar Franco, e depois puderam degustar um maravilhoso jantar do Chef Donizete da Silva.
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BSB, 15/5- Os premiados nesta edição do prêmio foram: Brasília Shopping – Responsável: Superintendente - Geraldo Cardoso de Mello Neto
Case Tênis Atitude do Bem – Com uma campanha arrojada o Brasília Shopping fez uma campanha pautada por um símbolo urbano, fashionista e acessível a todos, e em uma ação de compre e ganhe, trocou pares de tênis de lona com solado emborrachado por responsabilidade social.
Case Movimento Eco Fashion – Preocupados com o uso indiscriminado do plástico e a agressão que este material causa à natureza, o shopping lançou a campanha Natal com Atitude para incentivar o uso de sacolas ecológicas – Eco Bags. As sacolas foram produzidas em puro algodão por costureiras e artesãs de comunidades menos favorecidas do Distrito Federal. A mecânica de troca-notas com complementação de valores por parte dos clientes garantiu renda inteiramente revertida às cooperativas envolvidas na campanha natalina.
Cygnus Imóveis – Responsável: Presidente Alexandre Matias
Case Boulevard dos Ipês – Uma mudança de paradigma na Ceilândia A Cygnus investiu em um projeto ousado localizado na Ceilândia, que demonstrou a grande capacidade aquisitiva de investidores e compradores para novos espaços existentes nas cidades satélites, usando critérios para investimentos com alto padrão de qualidade e requinte, provando assim o crescimento do mercado estratificado como classe C, na pirâmide de consumo.
Lopes Royal – Responsável: Diretor/Presidente Marco Antônio Demartine
Case Saint Moritz
Saint Moritz é um bom exemplo de que trabalho e dedicação vencem qualquer obstáculo. Do começo do projeto à sua comercialização, problemas surgiam e eram superados com a mesma disposição e vontade de vencer. O resultado, por fim, representou todo esse esforço: empreendimento 100% vendido no primeiro fim de semana de lançamento e com valor superior ao praticado à época.
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BSB, 15/5- Na sequência da premiação foram laureados também: Ministério do Turismo – Responsável: Diretor de Promoção e Marketing Nacional Ministério do Turismo - Márcio Nascimento
Case Está na hora de conhecer o Brasil
Para movimentar o mercado interno e estimular os brasileiros a se interessarem pelos destinos domésticos, o Ministério do Turismo criou uma campanha para que o público se interessasse não somente pelos momentos de lazer que os destinos daqui proporcionam, mas também pelo aprendizado cultural. Aproveitando o estopim da crise econômica mundial, juntamente com essa campanha a temporada de 2009 apresentou um crescimento de 20% com relação ao mesmo período do ano anterior.
Wimóveis – Responsável: Diretor Comercial - Antonio Marcelo Ramos
Case Wimóveis.com - Pionerismo, inovação, promoção e resultados
Foi o primeiro portal de imóveis nacional e apresenta uma série de resultados fantásticos. É atualmente o 2º maior portal exclusivo de imóveis do Brasil em páginas acessadas, dentre todos os veículos de imóveis é o líder absoluto do DF e uns dos 1ºs no mundo em acesso per capita de páginas acessadas, além de ser uma empresa a fazer o caminho contrário das tradicionais, passando de uma empresa offline, para online, ou seja primeiro foi feito o site para depois a empresa tomar forma. É importante destacar também o Salão Wimóveis, que é bastante reconhecido na cidade e este ano vai para sua 4° edição.
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BSB, 14/5- Nesta sexta-feira, 15 de maio, o Sinduscon-DF realiza a eleição da nova diretoria, conselho fiscal e delegação federativa para o período de 1º de junho de 2009 a 31 de maio de 2011.
Os representantes das empresas associadas ao sindicato são convidados a votar. A participação de todos é fundamental para demonstrar a união e o fortalecimento do setor.
A votação será na sede do Sinduscon-DF, de 8h às 18h.
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BSB, 12/5- Depois do sucesso em Samambaia, a cidade de Ceilândia torna-se palco do novo empreendimento do show de morar da MB Engenharia, Empresa Brascan e MGarzon Eugenio. Na melhor área de Ceilândia, próximo ao Sesc e ao Metrô, o Allegro é um empreendimento inédito com 50.000 m2 de terreno, sendo mais da metade dele dedicada exclusivamente ao verde, à diversão e ao bem-estar dos moradores. O Allegro será um conjunto composto por doze edifícios de 19 pavimentos, 1292 unidades de dois e três quartos com áreas que variam de 51 m2 a 88m2. O empreendimento conta com uma grande praça central com piscina adulto e infantil, deck molhado, spa, deck sob palmeiras, bar da piscina, piscina com raia de 25 metros, churrasqueiras, quadras poliesportivas, quadra de futebol, biribol, play radical, play kids, play aventura, praça da babá, espaço pet e espaço para leitura. Possui a maior e mais completa área de lazer da cidade. Vendas com M Garzon Eugênio.
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BSB, 10/5- A Caixa Econômica Federal promove de 22 a 24 de maio a quinta edição do Feirão Caixa da Casa Própria no Distrito Federal. Considerada a maior feira do setor do País, o evento promete impulsionar o segmento habitacional e será realizado este ano em dez cidades brasileiras. Mais de cem mil imóveis serão comercializados em todo o Brasil, sendo dez mil no DF, entre novos, usados e na planta. Além de Brasília, a feira passará por Rio de Janeiro, Salvador, Curitiba, Uberlândia, Belo Horizonte, São Paulo, Recife, Porto Alegre e Fortaleza.
O feirão reúne num único espaço todos os agentes da cadeia da habitação como construtoras, corretores, cartórios e técnicos da Caixa, responsáveis por analisar e liberar os financiamentos. “Durante o evento, é possível fechar o negócio, conhecer o imóvel e dar entrada nos papéis do financiamento”, explica Hereda.
O feirão também será uma excelente oportunidade para conhecer projetos enquadrados dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida, voltado para famílias com renda entre zero e dez salários mínimos. Até o momento, o banco registra 268 propostas de empreendimentos habitacionais entregues, sendo 156 propostas de empreendimentos destinados para o público de menor renda (zero a três). Já foram assinados dez contratos, o que corresponde a 1.730 unidades, num montante de R$ 90,7 milhões em investimento. O plano nacional 340 municípios parceiros.
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BSB, 10/5- Nos feirões da casa própria os interessados na compra de uma moradia vão encontrar oportunidades de negócios para a aquisição imóveis na planta, novos, e usados. As unidades oferecidas pela própria Caixa (imóveis adjudicados, ou seja, que foram retomados de antigos mutuários por falta de pagamento), pelas construtoras e incorporadoras, além de corretoras têm a garantia de financiamento, que pode chegar a até 100% do valor do imóvel.
As linhas de financiamento para a casa própria atendem a todas as faixas de renda familiar, possuem prazo de pagamento de até 30 anos e prestações decrescentes. Os juros variam entre 4,5% e 11,4% ao ano, mais TR. Além dos feirões, os interessados podem obter informações em todas as agências da Caixa, ou pela Central de Telemarketing, que atende entre 7h e 20h, pelo telefone 0800-726-0101. Para quem tem acesso à internet, nem precisa sair de casa para fazer o orçamento. Por meio do simulador habitacional, disponível no portal do banco (www.caixa.gov.br), é possível calcular e visualizar vários cenários e valores, podendo escolher a opção que mais se encaixa no rendimento familiar. Desde a criação da ferramenta, em julho do ano passado, mais de 73 milhões de simulações foram realizadas, sendo 17,3 milhões somente entre abril e maio de 2009.
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BSB, 10/5- A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) e a Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Turismo (SDET) assinaram, nesta sexta-feira (8), cinco novos contratos com empresas inscritas no Programa de Apoio ao Empreendimento Produtivo do Distrito Federal (Pró-DF II). No total, são 95 contratos assinados em 2009, com entrega de 421 lotes desde janeiro de 2007. O resultado dessa iniciativa é a geração de 3.739 novos empregos. A solenidade de entrega dos lotes reuniu o presidente da Terracap, Antônio Gomes, o secretário adjunto da SDET, Adriano Amaral, o presidente do Serviço Social do DF (Seconci) João Carlos de Siqueira Filho, empresários e os diretores da Terracap Dalmo Alexandre Costa e Elme Tanus.
Além de fornecer os 421 lotes aos empresários, a Terracap investiu R$ 60,4 milhões em obras de infraestrutura e urbanização nas Áreas de Desenvolvimento Econômico (ADEs) do DF. As cinco novas empresas estão localizadas no Riacho Fundo, Samambaia, Recanto das Emas e Águas Claras.
.Os empresários se comprometeram a investir R$ 2,5 milhões nos empreendimentos e gerar mais 49 novos postos de trabalho, além dos atuais 124.
O secretário-adjunto, Adriano Amaral, lembrou que o GDF quer dar condições para que as empresas possam gerar emprego e renda e cobrou a contrapartida: “O Pró-DF dá as condições de sobrevida aos empresários, mas nós cobramos o retorno com o cumprimento das metas como geração de emprego, de renda.” Adriano Amaral reforçou que o GDF não admite o desvirtuamento das áreas fornecidas pela Terracap.
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BSB, 8/5- Cercas de lotes do condomínio Estância Quintas Alvorada, no Lago Sul, são derrubadas na manhã desta sexta-feira (8/5). Ao todo, são 15 mil metros da construção irregular. Além disso, postes de energia não cadastrados pela Companhia Energética de Brasília (CEB) também serão retirados.
De acordo com o coordenador da operação, Tenente Freires, da subsecretaria de Defesa do Solo e da Água (Sudesa), nenhuma casa será derrubada hoje. “Vamos retirar apenas as cercas e alguns postes de iluminação”. Ele explica, ainda, que a ação acontece porque o parcelamento irregular está em área da Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap). Desde janeiro de 2007, uma determinação do Governo do Distrito Federal (GDF) proíbe a construção de novos lotes em condomínios em áreas particulares e públicos, até que estes sejam regularizados.
A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap), afirma que após essa determinação do GDF, 26 casas foram construídas. Na portaria do condomínio há uma placa informando que todos os lotes já possuem dono. No entanto, a Terracap destaca que lotes do condomínio são vendidos durante os fins de semana, quando a fiscalização é menor.
Freires conta que, na última quinta-feira (30/4), houve outra operação que derrubou 4.800 metros de cerca de 50 loteamentos. Participam da ação duas equipes da Terracap, duas da Sudesa e cinco da CEB. A Agência de Fiscalização do Distrito Federal (Agefis) também apóia as operações de derrubada.
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BSB, 7/5- As primeiras casas financiadas pelo Programa de Aceleração de Crescimento (PAC) da Vila Estrutural ficam prontas até o fim do mês de maio. Serão construídas ao todo 1.360 unidades que serão distribuidas aos moradores da cidade por causa das relocações necessárias para a implementação do projeto urbanístico da Vila.
A primeira entrega será de 32 casas, que ficam perto do Setor de Oficinas da cidade. Essas unidades serão sorteadas entre os moradores que saíram dos locais próximos ao anel viário — obra já concluída.
O projeto da casa inclui uma área construída de mais de 50m² com dois quartos, banheiro, cozinha e sala. Todas as unidades serão entregues já pintadas e com todo o acabamento necessário, a custo zero para os moradores.
Outras 70 casas próximo à Fazenda Monjolo e mais 400 perto do Córrego do Valo e atual aterro já estão com as obras iniciadas e devem ser entregues neste ano. A distribuição será feita seguindo os critérios do governo, como não ter outro imóvel, ser morador do DF há mais de cinco anos, entre outros.
O projeto de urbanização da Vila beneficiará mais de 35 mil moradores e tem três fontes de investimento. Serão aplicadas verbas do Governo Federal, pelo Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), Banco Mundial (BIRD) e GDF.
As transformações na Estrutural incluem toda a infra-estrutura — com saneamento, pavimentação, melhorias no sistema viário e implantação de equipamentos públicos. O projeto inclui ainda a instalação de escolas, posto policial, posto de saúde, hospital e centro de atendimento ao idoso.
Ao total, serão mais de R$ 300 milhões investidos em melhorias. Desse valor, cerca de US$ 115 milhões são do banco internacional, com contrapartida da metade do GDF, mais R$ 72,9 milhões — sendo R$ 58 milhões do PAC e R$ 14,9 milhões do governo local.
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BSB, 5/5- Os passageiros que embarcam e desembarcam no Aeroporto Internacional de Brasília estão tendo a oportunidade de conhecer um dos mais importantes empreendimentos da Terracap – o Setor Noroeste. No saguão do aeroporto está montada a exposição itinerante "Noroeste-Burle Marx: o primeiro bairro ecológico do Brasil". O destaque é a maquete do novo setor.
A exposição faz parte da estratégia montada pela Terracap para ampliar a divulgação do Noroeste e mostrar os benefícios que as cidades podem ganhar com a adoção de tecnologia limpas. Antes de ser instalada no aeroporto, a exposição esteve no Teatro Nacional (Fashion Week), no Parque Shopping (Park Fashion), na churrascaria Porção e no estande da Terracap na Esplanada dos Ministérios, durante a festa dos 49 anos de Brasília. A exposição permanece no aeroporto por mais uma semana.
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BSB, 3/5- Nos próximos anos, o crescimento urbano do Distrito Federal será direcionado para o sul do território. Mais especificamente para uma região já tomada por condomínios irregulares, mas que ainda guarda extensos terrenos planos e vazios. A área às margens da DF-140, entre o Jardim Botânico e Santa Maria, começa a se tornar o novo alvo do mercado imobiliário. O Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot) — sancionado no último sábado — transformou a região inteira em zona urbana. Com isso, os condomínios já existentes poderão ser regularizados e as áreas vagas darão lugar a parcelamentos de luxo.
A região é privilegiada do ponto de vista da proximidade com a natureza. A poucos quilômetros, está a Cachoeira do Tororó, uma queda d’água de 25m. Apesar de ficar um pouco distante do centro da cidade — a quase 30km da Esplanada dos Ministérios — a área da DF-140 começa a ser procurada por brasilienses de classe média que querem fugir dos problemas típicos de grandes metrópoles que atingem a capital federal, como o trânsito complicado e a falta de segurança.
Grandes empresas do DF e de outros estados têm terrenos na região e já apresentaram ao governo projetos de parcelamento urbano para ocupar a área. Entre as construtoras locais, a JC Gontijo lançou, em parceria com uma empreiteira de Minas Gerais, o Condomínio Santa Mônica — um dos únicos já regularizados da região. Outra gigante que vai investir é a Alphaville Urbanismo, empresa paulista consagrada pela construção de parcelamentos fechados e de luxo. A empreendedora tem um extenso lote às margens da DF-140 e já encaminhou o projeto de ocupação ao GDF.
Os processos estão sendo analisados por técnicos do governo e todos os empreendimentos têm perfil semelhante: são voltados às classes média e alta, oferecem casas de luxo em terrenos amplos e muito contato com a natureza. Outro destaque que atrai empresas é que as propriedades da região são privadas.
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BSB, 1/5- No dia 6 de maio, os empresários da construção civil têm a oportunidade de participar do curso Gestão do Sistema de Qualidade: do Estratégico ao Operacional. O objetivo da capacitação é que os empresários tenham condições de melhorar continuamente a Gestão do Sistema da Qualidade, com uma visão sistêmica e prática dos requisitos normativos do PBQP-SIAC e ISSO 9001:2008, com foco na busca de melhores resultados organizacionais.
O curso será promovido pelo Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon-DF), no auditório Arino Oton de Lima, com início às 8h. Informações e inscrições pelo telefone 3234-8310, ramais 207 e 220.
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BSB, 1/5- No dia 15 de maio deste ano, serão eleitos integrantes da Diretoria, do Conselho Fiscal e Delegação Federativa para o período de 1º de junho de 2009 a 31 de maio de 2011. A votação poderá ser feita das 8h às 18h, no Sinduscon-DF. Os representantes de todas as 327 empresas associadas ao sindicato são convidados a votar.
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BSB, 1/5- Decreto publicado ontem no Diário Oficial da União determina que o governo local retome todos os processos ambientais relacionados à APA. Agora, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma) vai discutir a transferência dos processos com o Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (Ibama), antigo responsável pela APA. A expectativa do GDF é de que a medida acelere a regularização de condomínios irregulares. Isso porque o Grupo de Análise de Parcelamentos (Grupar) realiza de forma conjunta o licenciamento ambiental e a análise dos projetos urbanísticos. No Ibama, tramitam hoje processos de grandes regiões como Vicente Pires e o Grande Colorado. Juntas, essas duas áreas têm quase 100 mil moradores. O decreto publicado ontem encerra uma polêmica que se arrasta desde 2002, quando a APA do Planalto Central foi criada. Na época, o governo federal estava preocupado com o total descontrole sobre as ocupações urbanas no Distrito Federal. Condomínios irregulares surgiram sem nenhum tipo de licenciamento ou autorização do poder público. De acordo com o texto do decreto de FHC, a APA foi criada “com a finalidade de proteger os mananciais, regular a utilização dos recursos hídricos e o parcelamento do solo, garantindo o uso racional dos recursos naturais e protegendo o patrimônio ambiental e cultural da região”.
Desde a criação da APA do Planalto Central, o GDF luta para retomar o controle sobre os licenciamentos na região. Um mês depois de assumir o Executivo, Arruda enviou uma minuta de decreto ao presidente Lula, propondo a transferência do controle da Área de Preservação Ambiental. O governador travou batalhas — algumas públicas, outras de bastidores — contra o Ibama e reclamou muito da lentidão na emissão de licenças ambientais. O principal argumento usado pelo GDF para retomar o poder de licenciar é que a época de invasões e ocupações irregulares de terras ficou no passado.
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BSB, 29/4- Com a finalidade de padronizar os estabelecimentos localizados no comércio local da Asa Sul, o Governo do Distrito Federal (GDF) publicou o decreto que regulamenta a Lei nº 766/08, que trata da ocupação da área pública na região. O Decreto nº 30.254/09 estipula metragem máxima para ampliação da loja, definida em seis metros lineares, além de fixar o valor do metro quadrado, cuja taxa anual varia de R$ 2.380,37 a R$ 22.005,77.
O governo tenta enfrentar um dos principais problemas ocorridos hoje no Plano Piloto, sobretudo na Asa Sul. A falta de espaço para atender a demanda cada vez maior leva, muitas vezes, os comerciantes a ocuparem áreas irregulares, construindo de forma desorganizada. O Decreto pretende resolver essa situação. Para isso, o documento também prevê que um único projeto arquitetônico seja apresentado para todas as lojas de cada bloco comercial. Um dos grandes desafios a serem enfrentados será conseguir o consenso entre os comerciantes para se chegar a um projeto padrão. Mesmo porque a administração apenas vai avaliar as propostas que contemplem as adequações da quadra inteira.
De acordo com o desembargador Valter Xavier, presidente do Instituto dos Magistrados do Distrito Federal (IMAG-DF), o consenso é sempre difícil, mas deve ser buscado sempre. Partindo do pressuposto que a lei foi objeto de prévio estudo por parte dos órgãos competententes, ele afirma que deve-se acreditar que o decreto pode surtir efeito positivo.
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BSB, 28/4- A sanção do Plano Diretor de Ordenamento Territorial e os 56 vetos do governador José Roberto Arruda ao projeto vão abrir caminho para a criação de um novo bairro próximo a Sobradinho, perto do Grande Colorado. A área de 800 hectares às margens da DF-425 está no centro de uma polêmica que envolve moradores da região, parlamentares e representantes do governo. O Pdot previa originalmente transformar a região rural em uma zona urbana. Mas uma emenda apresentada pelo deputado distrital Raad Massouh determinou que o espaço continuasse vazio, como uma área rural. Agora, o governador vetou a emenda, o que autoriza a ocupação do imóvel com prédios comerciais e residenciais, escolas e equipamentos públicos.
O terreno vago faz parte da antiga fazenda Paranoazinho. Grande parte da propriedade rural foi parcelada irregularmente ao longo das últimas décadas. Hoje, são 56 condomínios de baixa, média e alta renda, onde vivem 38 mil pessoas. Mas uma área equivalente a 800 campos de futebol permaneceu intacta, mesmo com a onda de invasões e especulação imobiliária. Os herdeiros da fazenda se uniram a um grupo empresarial — a construtora paulista Birmann — e criaram a Urbanizadora Paranoazinho S.A. O objetivo era regularizar os parcelamentos ocupados irregularmente e fazer projetos imobiliários para a área vazia. Mas o grupo foi surpreendido pela aprovação da emenda na Câmara Legislativa. Na época, o distrital argumentou que o adensamento urbano da região traria impactos ambientais e transtornos para a comunidade.
O governo decidiu vetar o artigo que mantinha a região como rural por critérios técnicos, de acordo com o diretor técnico da Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap), Luís Antônio Reis. Ele explica que a área vazia faz parte de um enorme aglomerado urbano consolidado e não há possibilidade de manter a classificação do espaço como rural.
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BSB, 28/4- O Residencial Innovatore traz muito requinte. Localizado na Asa Norte e com apartamentos de quatro quartos, o empreendimento promete atrair os clientes mais exigentes. A fachada do edifício em granito, cerâmica e vidro verde laminado não-reflexivo destaca o prédio dos demais localizados na mesma quadra. O empreendimento conta ainda com central de gás, elevadores inteligentes com interfone conectado à portaria, iluminação de emergência das escadas, salão de festas, espaço para fitness Reebok equipado, sauna equipada, piscina adulto e infantil com deck montado, terraço descoberto com móveis, ofurô, sala de descanso, churrasqueira e cozinha gourmet. Os apartamentos são vazados e contam com bancadas nos banheiros em mármore e bancada na cozinha em granito. O banheiro da suíte máster conta com duas cubas. O piso das salas, banheiros e lavabo é todo em mármore. Os quartos são revestidos por porcelanato e a cozinha e área de serviço em granito. A dependência de empregada é espaçosa e revestida em cerâmica.
Para dar ainda mais charme, a banheira de hidromassagem em todos apartamentos é separada do box e a cozinha separada da área de serviço. A comodidade fica por conta da proximidade do prédio a supermercados, escolas particulares, comércio variado e bancos. De acesso fácil aos pontos mais importantes e movimentados da capital, o empreendimento já é sucesso. O residencial oferece apartamentos de canto com 186,70 m2 ou 192,70 m2. Os de meio tem 169,00 m2 e 173,00 m2. O empreendimento conta ainda com coberturas individuais duplex de canto com 378 m2 e coberturas individuais duplex de meio com 339,40 m2. A entrega está programada para dezembro deste ano. A construção ficou por conta da Vagon Engenharia. Vendas: Lopes Royal Empreendimentos Imobiliários: Fone: 3326-2233
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BSB, 28/4- A Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários lançou o Residencial VIASOL. O condomínio inaugura um novo estilo de morar bem e em completa harmonia com a natureza. Tudo planejado cuidadosamente para que você viva com a paz, a tranquilidade e a segurança que sempre quis. O VIASOL representa o que há de mais moderno em condomínio horizontal residencial. São apenas sete unidades exclusivas projetadas para atender todas as necessidades do mundo moderno. O empreendimento tem a praticidade das tecnologias de ponta em arquitetura e urbanismo aliadas ao conceito sustentável que permite a utilização consciente dos recursos naturais tão necessários para o equilíbrio ambiental. No VIASOL cada unidade tem sua privacidade garantida pelo moderno projeto, que permite a utilização total do espaço sem que uma unidade interfira na outra. Se você quer privacidade, no VIASOL você encontra.
O empreendimento conta com varandas, deck, espaço gourmet, salão de estar, sala de jantar, mezanino, escritório nas unidades A, C e G, suíte master, área de serviço, dependências de empregada e garagem. São 35.000 m2 de área verde com 2.000 m2 de espaço privativo por unidade, além de bosques e alamedas para utilização conjunta. Vendas na Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários e AS Incorporadora: Fone: 3322-5555.
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BSB, 26/4- O governador José Roberto Arruda sancionou neste sábado (25/04) a lei que instituí um novo Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot) para o Distrito Federal. A cerimônia de sanção ocorreu no Ginásio Nilson Nelson.
Das 152 emendas acrescidas pela Câmara Legislativa à proposta original, o governador vetou 56. Os vetos foram principalmente às alterações pontuais de gabarito feitas pelos distritais. Permanece no projeto um ponto polêmico e que havia sido questionado pelo Ministério Público do Distrito Federal e Territórios (MPDFT): a criação de um setor habitacional na área da Novacap, como parte de projeto de urbanização da Estrada Parque Indústria e Abastecimento (Epia), segundo o governo.
A criação do setor habitacional Catetinho também foi mantida, mas Arruda destacou que esta só acontecerá após obtenção de licenciamento ambiental.
Várias áreas rurais foram convertidas em urbanas, para construção de 150 mil moradias.
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BSB, 24/4- A Câmara Legislativa aprovou nesta quinta-feira (23), em segundo turno e redação final, o projeto de lei nº 814/2008, que cria a Região Administrativa de Vicente Pires. O projeto, de autoria do Executivo, tem como objetivo promover a descentralização administrativa e a utilização racional de recursos para o desenvolvimento socioeconômico da cidade, de acordo com a justificativa enviada pelo Governo.
Dezenas de moradores de Vicente Pires acompanharam a votação da matéria das Galerias da Câmara Legislativa e festejaram a aprovação.
Após a sanção do governador, Vicente Pires passará a ser a trigésima região administrativa do Distrito Federal.
O projeto agora segue para sanção ou veto do governador.
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BSB, 23/4- A partir deste ano, Brasília contará com um empreendimento projetado para atender às necessidades de empresários e futuros empreendedores de forma diferenciada, além de atender a uma necessidade urgente dos brasilienses por estacionamentos. Trata-se do Parque Cidade Corporate, concebido pela MB Engenharia / Empresa Brascan, que possui três torres e uma infraestrutura completa para receber diversos tipos de eventos.
Localizado em uma área privilegiada da capital federal - próximo ao setor de hotéis, ao Centro de Convenções Ulysses Guimarães e a órgãos governamentais -, o empreendimento disponibiliza estacionamento subterrâneo para atender a grande demanda de veículos que circulam pela região.
Cada andar, com cerca de dois mil metros quadrados, poderão ser divididos em até cinco conjuntos, com áreas de 210 metros quadrados a 545 metros quadrados, o que oferece mais flexibilidade de uso do espaço aos locatários.
O Parque Cidade foi concebido para receber reuniões de grande porte, apresentações e palestras, encontros profissionais mais reservados, entre outros acontecimentos. Além disso, oferece auditório, três salas de reuniões, dois camarins, copa e banheiros.
A MB também se preocupou em disponibilizar um sistema de automação e supervisão predial moderno, que garante a segurança de quem vai circular pelos prédios e permite o controle dos equipamentos e das instalações de todo o empreendimento.
O Parque Cidade também se destaca pela praticidade. Para carga e descarga de mercadorias, os distribuidores terão uma área de doca e elevadores exclusivos. O empreendimento ainda possui passagens comuns para as três torres e quatro acessos independentes aos sete subsolos para os veículos. Ao todo, serão 18 elevadores, que ligarão os subsolos ao térreo, e 24 elevadores, três de serviço e 21 sociais, que farão a conexão entre o pavimento térreo e os pavimentos superiores.
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BSB, 21/4- A construção sustentável e o respeito ao meio ambiente estarão entre os temas I Jornada Brasileira sobre Mudanças Climáticas e Consumo Sustentável. A jornada, que será realizada em Brasília de 18 a 20 de maio, é promovida pelo ICLEI – Governos Locais pela Sustentabilidade e tratará também sobre as políticas públicas e suas relações com as mudanças climáticas e o consumo consciente.
A jornada incluirá a realização do encontro Políticas Públicas pelo Clima: Rumo a Copenhague (dia 18/5) e do seminário internacional Construções Sustentáveis para uma Nova Economia (19/5), além de oficinas temáticas (20/5).
O encontro sobre políticas públicas e clima tratará das principais questões relacionadas ao aquecimento global, enfatizando o papel de estados e municípios na mitigação dos efeitos das mudanças climáticas. No evento, serão discutidos os casos de políticas públicas locais pela diminuição das emissões de gases causadores do efeito estufa (GEE), seus resultados e metas, bem como as opções para o apoio dos governos estaduais e municipais aos compromissos de redução do país a partir de 2012.
Segundo a diretora do ICLEI, Laura Valente, essa primeira parte da jornada deverá reunir representantes de governos de oito estados e de 50 municípios brasileiros que já participam das discussões do ICLEI.
O segundo dia da jornada será para a realização do seminário internacional Construções Sustentáveis para uma Nova Economia. Destinado à cadeia produtiva do o setor de construção civil, o seminário servirá para discussões de relacionadas às construções sustentáveis. O seminário ajudará na disseminação de conceitos e práticas para eficiência energética, uso de fontes renováveis e outras medidas de redução de emissões de gases de efeito estufa no setor As inscrições estão abertas e podem ser feitas gratuitamente pelo site www.iclei.org , pelo telefone (11) 5082 2793 ou pelo e-mail inscricoes_jornada@iclei.orgde construção civil na América do Sul.
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BSB, 20/4- Até o início de maio, a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) vai lançar o edital de licitação das primeiras 25 fazendas. Os contratos de arrendamento das terras, assinados desde a inauguração de Brasília, estão vencidos e os produtores rurais não conseguem obter financiamento bancário por causa da falta de documentação.
Depois de um acordo com o Ministério Público e o Tribunal de Contas do DF, o governo optou por fazer a licitação com direito de preferência para os atuais ocupantes. Eles firmarão contrato com a Companhia Imobiliária e terão a concessão do direito de uso das terras por 30 anos, renováveis por igual período. Com esse título em mãos, os produtores já poderão pedir empréstimos bancários, dando a propriedade como garantia.
No ano passado, a Terracap chegou a publicar o edital de concorrência pública dessas áreas, mas o documento foi questionado por promotores e conselheiros do Tribunal de Contas e, logo em seguida, suspenso por decisão do próprio GDF. O grande empecilho à licitação era a transmissão intervivos. Os produtores exigiam o direito de poder negociar as terras e vendê-las, mas o Ministério Público e o TCDF não aceitavam essa cláusula.
Agora, o edital proibirá a transferência enquanto o cessionário for vivo. As propriedades só poderão ficar como herança para a família em caso de morte. Os produtores questionaram muito esse ponto, já que reivindicavam o direito de ter total liberdade sobre o imóvel rural. Mas eles acabaram cedendo e aceitaram a nova determinação, que vale já para o primeiro edital.
Os ocupantes de terras rurais, entretanto, foram beneficiados por uma decisão do governo, que aceitou reduzir a taxa paga anualmente
O valor foi considerado alto pelos produtores. Atualmente, eles pagam cerca de R$ 12 por cada hectare ocupado. Agora, com a avaliação da terra nua realizada pela Terracap, a expectativa do setor rural é de que esse valor fique em torno de R$ 18.
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BSB, 19/4- Em um terreno de 6.600m2, as duas torres do Residencial Art Life Bem-Ti-Vi contam com 152 apartamentos, todos vazados e de canto, com vista livre para a praça e próximos ao metrô, Parque Águas Claras, Shopping Águas Claras e campi da Uniplam e do Unieuro. Além de fácil acesso para o Pistão Sul e EPTG. Cada morador terá direito a de duas a três vagas e cada uma delas conta com escaninhos privativos. As varandas gourmet contam com churrasqueiras e forno de pizza. Além disso, cada morador terá à disposição SPA, pomar, fitness, sauna descanso, piscinas adulto, aquecida e coberta com raia de 25m e infantil e mais 24 itens de lazer. Uma verdadeira ilha de tranquilidade rodeada de muita facilidade e segurança. O empreendimento é da João Fortes Engenharia e as vendas exclusivas da Lopes Royal.
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BSB, 19/4- O empreendimento Bella Fiore Residence, da 3L Engenharia, é um quatro quartos com fachada 100% revestida em cerâmica, esquadrias em alumínio anodizado natural e guarda-corpo em vidro em algumas varandas. Situado em Águas Claras, está em uma quadra destinada exclusivamente a edifícios residenciais, com todo o conforto de estar próximo a shoppings, supermercados, faculdades, metrô, restaurantes, academias e um parque ecológico. Em um condomínio fechado, o empreendimento conta com paisagismo implantado, estacionamento para visitantes, vagas de garagem autônomas, preparação para hidrômetros individuais, iluminação de emergência para a escadaria do prédio. O lazer dos moradores está garantido no Bella Fiore Residence. Entre os atrativos estão uma praça de palmeiras, playground, salão de festas teen, espaço gourmet, sala de massagens, churrasqueiras, entre outros atrativos. Vendas: Lopes Royal.
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BSB, 17/4- Representantes da cooperativas que ficaram de fora da lista para ganhar um terreno do governo querem se reunir, na manhã desta sexta-feira (17/4), com o secretário de Habitação do DF, Paulo Roriz. O movimento vai pedir a abertura de um novo edital de credenciamento, com prazo terminativo de 30 dias, para dar às famílias cadastradas nas mais de 440 entidades desabilitadas última oportunidade, segundo Leo Rezende, da Coalizão pela Moradia Popular.
Além do prazo, eles querem pedir a Paulo Roriz um edital único de chamamento para as áreas disponibilizadas pelo GDF. Outra proposta a ser apresentada é que cada entidade possa concorrer a três empreendimentos distintos. Caso seja contemplado em mais de uma, faça uma única opção. No entanto, a secretaria de Habitação informou que ainda não recebeu nenhum requerimento formal de reunião com o secretário.
A lista oficial das cooperativas habilitadas a concorrer a lotes dos programas de moradia do GDF foi publicada ontem pelo Correio e pelo Diário Oficial do Distrito Federal (DODF). Das 634 que se inscreveram, apenas 241 atenderam todas as exigências legais.
As entidades que tiveram o pedido recusado poderão tentar reverter a situação. Os representantes devem se apresentar no Setor Comercial Sul (SCS), Quadra 6, lote A, primeiro andar, entre as 8h e as 18h. O atendimento é por senha entregue pela ordem de chegada. O resultado do processo só sai daqui a 40 dias. Serão 10 dias para a apresentação do recurso e mais 30 para a análise do mesmo.
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BSB, 16/4- O Instituto Brasília Ambiental (Ibram) suspendeu a licença do novo setor habitacional Mangueiral, cujas obras foram lançadas há cerca de vinte dias.
O Ibram teria seguido uma recomendação do Ministério Público Federal. A situação deve ser logo contornada, porque é uma questão de ajuste técnico. Mas vai atrasar o calendário de obras, que já eram para estar a todo vapor.
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BSB, 16/4- Os deputados distritais aprovaram em primeiro turno o projeto de regularização dos terrenos ocupados por entidades religiosas. Foram 16 votos a favor e um contra. Sete deputados estavam ausentes. A votação em segundo turno está marcada para esta quinta-feira.
O GDF, autor do projeto, conseguiu impedir a apresentação de emendas. Apesar da chiadeira de alguns parlamentares, o texto acabou aprovado conforme o original. Uma forma de evitar que se repetisse o episódio da primeira tentativa de aprovar o projeto, no ano passado. A votação acabou anulada devido a irregularidades na emendas. O governo teve de fazer uma nova versão do projeto. O deputado Reguffe manteve a posição. Votou contra novamente.
A lei aprovada permitirá o uso institucional e religioso dos terrenos dando à Terracap permissão para vender as áreas por licitação ou transferi-las por meio de direito real de uso. Quem já ocupar o local terá direito de preferência e poderá comprar os terrenos por um preço até 80% abaixo do valor do mercado.
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BSB, 15/4- Nesta quarta-feira (15), a Secretaria de Habitação (Sehab), por meio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do DF (Codhab-DF), entregou 541 lotes em Samambaia a candidatos com mais de trinta anos de Brasília que foram convocados em 16 de maio de 2008. Na época foram chamadas 1.700 pessoas, das quais cerca de 800 se habilitaram, sendo que 541 estão com os processos em ordem. Os demais candidatos ainda devem cumprir exigências ou estão com os documentos sendo analisados. A solenidade será na praça localizada na QR 1.031, Conjunto 07 (Samambaia Norte), e terá a presença do governador Arruda.
Os lotes preparados para serem entregues localizam-se nas quadras 1.029, 1.031 e 1.033 de Samambaia e medem 7,5x15m2, com área total de 113m2. Os beneficiários, todos com mais de 30 anos de residência no DF, já que esse foi o principal critério de convocação (além da pontuação), devem comparecer munidos de Carteira de Identidade e CPF. A entrega dos terrenos é uma etapa do programa habitacional implementado pelo GDF com o propósito de garantir moradia às pessoas que estão inscritas há muitos anos, mas que nunca foram contempladas.
Ainda na quarta, a Sehab entregou 906 escrituras a moradores do Riacho Fundo (95), Samambaia (332) e Recanto das Emas (479), durante evento na praça central da QR 215, também em Samambaia. Na oportunidade, os presentes puderam esclarecer suas dúvidas relacionadas a moradia na Tenda da Habitação, que estará montada no local. A equipe da Tenda , formada por técnicos da Sehab, se instala a cada sábado em uma cidade do DF para atender a população.
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BSB, 15/4- O governador José Roberto Arruda assinou nesta terça-feira (14) ordens de serviço que irão estimular o crescimento habitacional do Distrito Federal. De acordo com os documentos, 30 associações e cooperativas ligadas à moradia serão beneficiadas com 60 projeções. Com isso, 1,6 mil pessoas serão agraciadas com a casa própria em Samambaia.
“Quando abrimos os editais, 768 cooperativas se inscreveram. Destas, muitas são realmente organizadas e legalizadas. Porém, outras não”, contou Arruda. Coube a Secretaria de Habitação fazer o trabalho de verificar quais podiam conduzir as obras. “Após esta peneira, concluímos que apenas 241 estavam habilitadas”, afirmou. De acordo com o governador, as obras devem durar de oito a 12 meses.
Para Arruda, são inúmeras as vantagens da parceria com as cooperativas e associações. “Aqueles que forem beneficiados são pessoas que além de não terem a casa própria, não possuem condições para comprar uma moradia de acordo com os preços do mercado imobiliário. Além disso, com todos os projetos e construções, novos empregos serão gerados”, garantiu.
O governador ainda relembrou os tempos em que era secretário de Obras do DF e como a experiência com as cooperativas foi positiva. “Quando trabalhamos em Águas Claras, fizemos a mesma coisa com as cooperativas. Acredito neste movimento”, assegurou.
Segundo o secretário de Habitação, Paulo Roriz, a assinatura das ordens de serviço é início de uma parceria entre o GDF, as cooperativas e as associações. “Agradecemos a todas as cooperativas habitacionais do DF. Esta política habitacional não iria para frente sem o apoio delas”, certificou. O secretário aproveitou para ressaltar que quem foi contemplado agora, não será agraciado novamente.
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BSB, 12/4- Com uma queda de 1,26% em relação ao mês de fevereiro, o custo unitário básico (CUB) no Distrito Federal atingiu o menor valor dos últimos 12 meses:
R$ 749,90. Segundo Frederico Guelber, presidente da Comissão de Economia e Estatística do Sinduscon-DF, o valor deverá cair ainda mais nos próximos meses por causa da redução do IPI de alguns dos materiais de construção. Dos 25 materiais que compõem o CUB, nove também estão na lista dos 41 produtos que tiveram redução anunciada pelo governo no fim de março.
Dos 25 materiais pesquisados para calcular o custo unitário básico, 18 apresentaram redução de preços e sete registraram elevação.
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BSB, 12/4- A SolTec Engenharia e a Cygnus Imóveis levam para o Guará II seu mais recente lançamento, o Dolce Vitta. Fica localizado na Avenida do Contorno, a apenas 700 metros do metrô, com infraestrutura de comércio e serviços consolidada. O clima pacato da cidade torna a região um excelente lugar para se viver e morar. O empreendimento possui quatro torres onde estão distribuídas 568 unidades de dois quartos que variam de 58m2 a 63m2, e de três quartos que vão de 82m2 a 142m2. Além da segurança de viver em um condomínio fechado, os moradores contam com mais de 20 opções de lazer para todas as idades que vão da churrasqueira com forno de pizza, brinquedoteca, piscinas adulto e infantil até radical skate, entre outros. As condições de pagamento são especiais e os preços estão com desconto de 5% para os primeiros clientes que visitarem o estande de vendas montado no local.
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BSB, 12/4- Águas Claras ganha um empreendimento diferenciado, cosmopolita e contemporâneo, o Metrópole Shopping & Residência. Projetado pela Multicon e comercializado pela Cygnus Imóveis, o edifício é um espaço destinado a moradia, compras e lazer. Localizado no centro da cidade, na Avenida Araucárias, o empreendimento tem 96 apartamentos de um e dois quartos, dois pisos com 81 lojas, 13 quiosques e duas praças de alimentação. Além dos pavimentos de shopping com opções para compras e entretenimento independentes, o Metrópole traz para os futuros moradores uma diversificada área de lazer privativa completamente equipada, com piscina infantil, piscina com raia, academia de ginástica, pista de cooper, salão de jogos, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueiras e playground.
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BSB, 10/4- Começa na segunda-feira (13/04) em Planaltina o cadastramento do Cheque-Moradia para os moradores da Vila Buritis (II, III e IV). Segundo informações da Secretaria de Desenvolvimento Social e Transferência de Renda (Sedest), o cadastramento vai até o dia 24 e será realizado no Centro de Referência de Assistência Social (Cras).
As famílias interessadas devem comparecer ao Cras e apresentar carteira de identidade, CPF, comprovante de estado civil, cópia da última conta de luz ou de água, comprovantes de renda familiar e de propriedade do imóvel, certidão de nascimento dos filhos, comprovante de matrícula das crianças em idade escolar e comprovante de vacina das crianças em idade de 0 a 6 anos.
Após o cadastro, técnicos visitam a casa da família interessada para verificar a necessidade da obra. Em seguida, orçamentos são apresentados para que o valor do Cheque possa ser avaliado.
O Cheque-Moradia será emitido, de preferência, no nome da mulher (mãe, esposa, companheira). A família terá então 90 dias para comprar o material solicitado para a reforma. A mão-de-obra fica por conta da família beneficiada.
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BSB, 10/4- Nesta quinta-feira (9/4) mais 10 empresas foram beneficiadas pelo Pró DF II. Os empresários receberam terrenos a preços subsidiados para montar os empreendimentos.
Em contrapartida aos terrenos recebidos, as empresas se comprometeram a investir R$1,9 milhões e gerar 67 empregos diretos.Os contratos foram assinados pela Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) e a Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Turismo (Sdet).
Os empreendimentos serão instalados em Santa Maria, Samambaia, Recanto das Emas, Águas Claras e Ceilândia. As empresas atuam nas áreas de comércio de alimentos, construção civil, confecções, tecnologia e informática.
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BSB, 10/4- A revista Isto É Dinheiro acaba de publicar uma edição especial, que traz a seleção de 50 histórias de organizações empresariais que buscam agregar ao seu negócio ações de responsabilidade social.
A Emplavi foi contemplada pelo veículo com o projeto Emplavi Social, no qual a empresa usa toda a sua experiência no ramo de construção civil para dar conforto e infra-estrutura para instituições voltadas para atender a crianças e idosos.
A construtora apenas atende instituições que sejam indicadas pelos funcionários da empresa e clientes (pessoa física ou jurídica que tenha adquirido um imóvel da Emplavi).
O projeto consiste em reformar a estrutura da instituição ou até mesmo realizar a construção de outra. Não há limites de indicação. Um comitê técnico de avaliação, formado pela Diretoria Executiva e Gerência de Engenharia, fará uma pré-seleção.
Esse grupo de profissionais verifica se a documentação para o pleno funcionamento da instituição está em dia, além da urgência e importância da reforma ou construção. Após essa fase, as instituições pré-selecionadas recebem a visita do comitê.
No fim do ano passado, a Emplavi Social reformou a creche Ponto de Luz, de Santa Maria, e beneficiou 64 crianças carentes. De acordo com Daniela Santos, com o recurso investido foi possível reformar os equipamentos, fazer a cobertura e pintura do parquinho da creche. Os próprios profissionais da área de engenharia da construtora cuidaram da obra. Em março deste ano, a constutora revitalizou a fachada do Centro de Ensino Fundamental 07 de Brasília, localizado na 912 Norte.
O projeto continua. Outras instituições já estão inscritas e o departamento de Marketing da Emplavi continua a avaliar cada uma delas. As entidades que tiverem maior necessidade de atendimento serão beneficiadas.
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BSB, 9/4- O governo do Distrito Federal (GDF) e o Ministério Público do DF e Territórios (MPDFT) ainda não conseguiram chegar a um consenso sobre o Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot), redigido na forma de proposta de lei complementar do Executivo e aprovado em fevereiro deste ano pela Câmara Legislativa com 152 emendas. Em reunião nesta terça-feira (7/04), representantes do governo comprometeram-se a enviar aos deputados mapas com escala de 1:25000, acompanhados de memoriais descritivos das áreas geográficas – uma das exigências do MP, já que o projeto que os distritais votaram não continha demarcação com coordenadas geográficas das poligonais, apenas figuras ilustrativas das áreas – mas ainda há uma extensa lista de divergências entre o governo local e o Ministério Público do DF.
Já houve duas reuniões entre representantes do governo e MP e um novo encontro está previsto para esta segunda-feira (15/04). Um dos pontos que dificuldam um acordo é a criação do Setor Catetinho – um dos trunfos da política habitacional do GDF, mas que está encravado em Áreas de Proteção de Mananciais (APMs).
Além dessas questões, o MP questiona ainda o fato de as emendas parlamentares feitas ao projeto de lei do Pdot terem alterado em excesso a proposta - o que exigiria novas discussões com a comunidade sobre o plano - e vício de iniciativa na grande maioria delas, com distritais legislando sobre assuntos de competência exclusiva do executivo.
O MPDFT recomendou veto a 71 itens do projeto, enfatizando que há irregularidades na proposta que ensejariam a sua invalidação definitiva. Uma recomendação de veto foi encaminhada ao governador do DF, José Roberto Arruda no último dia 24 de março, antes mesmo de o governador receber o substitutivo aprovado pelos distritais.
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BSB, 8/4- Os comerciantes da Asa Sul têm até 6 de abril do próximo ano para regularizar e padronizar as invasões de áreas públicas. O governo publicou no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF) um decreto regulamentando a Lei nº 766/08, que trata do uso e da ocupação da área pública no comércio local da Asa Sul. O documento (Decreto nº 30.254/09) limita em seis metros lineares a ampliação máxima permitida aos fundos do estabelecimento. E também fixa o valor do metro quadrado. A taxa anual varia de R$ 2.380,37 a R$ 22.005,77 (veja tabela). O preço leva em conta a valorização da quadra, a base de cálculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e a metragem ocupada.
Para garantir a padronização dos puxadinhos, o governo exige que seja apresentado um projeto arquitetônico único para todas as lojas de cada bloco comercial. Com isso, só serão analisadas pela Administração Regional de Brasília as propostas que contemplem as adequações para a quadra inteira. Essa exigência preocupa os representantes do setor. Eles preveem dificuldade em conseguir consenso entre os comerciantes.
A taxa de ocupação da área pública poderá ser paga de uma única vez ou parcelada em seis prestações. Os blocos que quiserem padronizar a calçada frontal tornando-a acessível aos idosos, às pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida e aos deficientes visuais terão um incentivo a mais. Não pagarão a taxa de ocupação da área pública durante um ano. Para isso, deverão executar a obra conforme as regras especificadas no decreto e concluir a construção em até 120 dias após a assinatura do contrato de concessão de uso.
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BSB, 8/4- A Comissão de Economia, Orçamento e Finanças (CEOF) da Câmara Legislativa promoveu na tarde desta sexta-feira (3) uma audiência pública para debater o projeto de lei nº 1.102/2008, que cria a política habitacional do DF, beneficiando as pessoas que nasceram em Brasília. A atividade foi presidida pelo presidente da CEOF, deputado Cristiano Araújo (PTB), e contou com a presença do senador Gim Argello (PTB-DF), que elogiou a proposta em discussão.
O PL 1.102/08 é o primeiro projeto de iniciativa popular em tramitação na Câmara. O Instituto Geração Brasília foi quem colheu cerca de 27 mil assinaturas de eleitores do DF para a apresentação do projeto.
Os debates foram acompanhados por dezenas de pessoas que lotaram as galerias e o Plenário da Casa. Todos estavam vestidos com camisetas amarelas defendendo o direito à moradia para quem nasceu na cidade.
De acordo com o projeto, serão beneficiadas as pessoas nascidas e registradas no DF. Os contemplados serão divididos em duas categorias: aqueles com renda até cinco salários mínimos e outro grupo com renda entre cinco e quinze salários mínimos.
Pela proposta, nas áreas já disponíveis e existentes para os programas habitacionais elaborados pelo GDF, visando atender pessoas de baixa renda, será destinado um percentual minimo de 50% para os brasilienses natos. Nas áreas com fins econômicos, o percentual destinado será de 10%, sendo permitido o comprometimento de 20% da renda dos beneficiados.
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BSB, 8/4- No próximo sábado (11), a Secretaria de Habitação (Sehab), por meio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do DF (Codhab-DF), entregará 388 lotes em Planaltina a professores, bombeiros e policiais militares. Os contemplados foram convocados em maio de 2008, mas aguardavam a regularização da área que integra a expansão de Planaltina.
Dos 388 lotes, 155 serão entregues a professores, 193 a policiais e 40 a bombeiros. O sorteio dos endereços será realizado durante solenidade às 10 horas, na Avenida Independência (entre a Vila de Fátima e o Setor Norte).
O critério utilizado para a seleção, no caso dos militares, além da pontuação, foi trabalhar em Planaltina, em primeiro lugar. Depois, foram chamados aqueles que no cadastro optaram por receber lote naquela localidade. Quanto aos professores, foram chamados tanto os que trabalham quanto os que optaram por morar lá.
A criação de novas áreas em Planaltina tem o objetivo de aumentar a oferta de lotes residenciais que atendam ao Programa Habitacional do governo. A ampliação da oferta de moradias em áreas urbanas consolidadas vão otimizar os serviços de infra-estrutura já existentes.
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BSB, 7/4- Ação Imobiliária e Dall’Oca Imóveis fecharam no dia 30 de março passado uma parceria para aumentar suas vendas e ampliar o leque de atuação tanto no mercado de imóveis novos como no de terceiros, também chamados de usados.
A parceria já nasce com um potencial de 170 milhões de reais em imóveis semi-novos disponíveis para venda. O objetivo desta parceria é unir as expertises e tradições dessas duas renomadas empresas do mercado imobiliário local, para formar um novo conceito em compra e venda de imóveis em Brasília e em outras cidades. O acordo foi assinado pelos seus diretores executivos Tarik Faraj e Daniel Dall’Oca sob o acompanhamento de seus diretores gerais João do Carmo Vieira Neto e Esmeraldo Dall’Oca.
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BSB, 5/4- Moradores de condomínios irregulares instalados na antiga Fazenda Paranoazinho, em Sobradinho, assinaram ontem um Termo de Ajustamento de Conduta com representantes do GDF e da empresa Birmann, que detém os direitos hereditários sobre as terras. Pelo acordo, o governo local vai acompanhar o processo de regularização dos 84 parcelamentos que existem na área.
Assinaram o TAC o gerente de Regularização de Condomínios do GDF, Paulo Serejo, a presidente da União dos Condomínios Horizontais, Júnia Bittencourt, e o representante da empresa, Ricardo Birmann. O presidente da Companhia Imobiliária de Brasília, Antônio Gomes, também integrou a reunião. “Queremos participar do processo e exigimos um preço justo para a venda dos lotes”, explicou Júnia Bittencourt.
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BSB, 5/4- Representantes do Governo do Distrito Federal abriram o diálogo com o Ministério Público para evitar uma ação judicial que possa inviabilizar o Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot). O governador José Roberto Arruda (DEM) pretende sancionar o projeto, apesar da recomendação de veto integral feita pelo procurador-geral de Justiça do DF, Leonardo Bandarra. Mas vai acatar boa parte das sugestões feitas pelos promotores em documento com 147 páginas.
Na última quinta-feira, Bandarra esteve com o chefe da Casa Civil, José Geraldo Maciel, com o consultor jurídico do governo, Eduardo Roriz, e com o procurador-geral do DF, Marcelo Galvão. Também participaram da reunião promotores de Justiça que atuam na área do Meio Ambiente e Controle de Constitucionalidade, além do secretário de Desenvolvimento Urbano, Cássio Taniguchi, o secretário-adjunto da pasta, Danilo Aucélio, e o diretor da Terracap Luiz Antônio Reis. A equipe do GDF esteve no Ministério Público para tentar mostrar que um dos pontos exigidos pelos promotores — a inclusão dos memoriais descritivos no Pdot — já está atendido.
O governo afirma que os mapas anexados ao projeto aprovado pelos deputados distritais são detalhados e delimitam as poligonais das áreas que sofreram alteração de destinação. O receio do Ministério Público é que a falta de detalhamento e das coordenadas possibilitem no futuro fraudes quanto à real localização dessas áreas. Os representantes do GDF também afirmaram que muitas das emendas parlamentares serão vetadas por Arruda. Na recomendação encaminhada ao governador, Bandarra e sua equipe apontam que Câmara Legislativa desfigurou o projeto do Executivo.
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BSB, 4/4 A superintendência do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Renováveis (Ibama) entregou, na manhã de ontem, a Licença Prévia para a construção de uma área habitacional no Setor Residencial Leste, em Planaltina. A licença se refere a uma área de 23,5 hectares e irá beneficiar 800 pessoas. No local, serão construídos 238 lotes sendo que o menor terá 150 metros quadrados. Apenas professores, policiais e bombeiros terão direito a moradia no setor. Os servidores devem ganhar, no máximo, dez salários mínimos, o equivalente a R$ 4.650,00.
Nas próximas duas semanas, o Ibama deverá analisar todos os projetos de urbanismo e infraestrutura entregues pela Terracap para a concessão da licença ambiental definitiva. O documento representa a última etapa para o processo de implantação do empreendimento pela Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap).
Nos próximos dias, a autorização deverá ser publicada no Diário Oficial do DF. A partir da licença ambiental, o órgão já pode entrar com pedido do registro de imóveis em cartório. O prazo para impugnação do pedido é de 30 dias. Após esse período, se a Justiça entender que não há impedimento para implantação da área habitacional devido a algum possível pedido de cancelamento do registro, a Terracap dará início ao processo de licitação da área e realização de benfeitorias no setor.
No Setor Residencial Leste também foram criados lotes para uso coletivo ou institucional, como escolas e hospitais, bem como para o lazer e serviço social. Antes da liberação do novo setor habitacional, o Conselho de Meio Ambiente do Distrito Federal (Conam) determinou que o governo faça a limpeza do Ribeirão Pipiripau, que se encarregue de revegetar as áreas de Preservação Permanente (APPs) e recupere as áreas degradadas às margens do ribeirão. O governo também terá a responsabilidade de monitorar as atividades rurais e promover a consciência ambiental entre os moradores.
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BSB, 4/4- Neste sábado (4) a Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (Codhab) fará um mutirão para orientar os moradores das novas áreas do Guará. O atendimento será feito no estacionamento da Paróquia Santíssima Trindade (QE 42/44), das 9h às 17h. Os moradores vão receber informações sobre imóveis compartilhados, escrituras, legislação e tramitações jurídicas.
O objetivo é auxiliar os moradores a resolverem suas pendências quanto a regularização de lotes e escrituras de imóveis. A expectativa é de que cerca de 700 pessoas sejam atendidas.
Mais informações pelo telefone 3325-1836
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BSB, 2/4- Todos prédios residenciais do DF terão de receber adaptaçãop ara hidrômetos individuais até janeiro de 2010. A mudança está prevista na Lei Distrital 3.557, de 2005. Até agora, apenas 483 dos 5 mil edifícios existentes no DF implantaram o novo sistema. Plano Piloto, Águas Claras e Taguatinga são as regiões administrativas com maior números de apartamentos adaptados ao sistema.
A Agência Reguladora de Águas e Saneamento do DF (Adasa) defende a individualização dos hidrômetros como forma de diminuir o desperdício de água.
O superintendente de regulação técnica de serviços públicos da Adasa, André Luiz Moura, destaca a importância do novo sistema para a economia de água. "O objetivo principal é que as pessoas se conscientizem para o uso racional da água. Como cada um só paga pelo que consome, é uma forma de praticar justiça social, além de facilitar a indentificação de vazamentos".
Moura esclarece que edifícios de uso misto — aqueles que possuem estabelecimentos comerciais e apartamentos residencais — também estão incluídos na lei. Mas existem exceções à lei, como prédios muito antigos sem planta hidráulica ou que possuam alguma impossibilidade técnica comprovada para a instalação dos hidrômetros. Nesse caso, os condôminos podem pedir à Adasa a liberação da obrigatoriedade.
O tempo médio para a instalação do sistema individual de hidrômetros é de três meses. Os prédios que não se adequarem à lei até janeiro de 2010 estarão sujeitos a uma penalidade ainda não definida pela agência reguladora.
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BSB, 1/4- Quatro anos depois do início da cobrança de Imposto Predial e Territorial Urbano em condomínios irregulares, ainda há resistência entre os moradores e problemas na emissão dos carnês. Na semana passada, os boletos do IPTU 2009 começaram a chegar e suscitaram nova polêmica. A comunidade reclama de documentos emitidos em nome de associações de moradores, da cobrança de imposto sobre áreas verdes e de erros na avaliação e metragem dos terrenos. A Secretaria de Fazenda explica que os carnês com problemas podem ser corrigidos, mas destaca que todos devem pagar o tributo.
O argumento do governo para cobrar IPTU de parcelamentos irregulares é de que os moradores dessas regiões usufruem da infraestrutura pública de toda a cidade, como as vias pavimentadas, hospitais e escolas. Por isso, devem contribuir para os cofres públicos, como todos os cidadãos. A comunidade reclama de pagar o imposto sem ter benefícios como obras públicas dentro dos parcelamentos ou mesmo o direito de construir ou reformar casas em lotes irregulares. Atualmente, 134 mil imóveis de 221 condomínios devem pagar o imposto.
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BSB, 31/3- O Living – Superquadra Park Sul, lançamento da JCGontijo, é um condomínio resort, completo, com tudo que se precisa para viver bem, com qualidade de vida. Planejado para atender todas as necessidades, o Living possui uma excelente localização, a poucos passos do ParkShopping, ao lado do CasaPark e do Carrefour, próximo do metrô. Com modelos de apartamento de dois, três e quatro quartos, o resort oferece mais de 50 itens de lazer, esporte e convivência. Entre eles quatro piscinas, fitness center, quadras de futebol e poliesportiva, pista de cooper e SPA.
O Living, além de proporcionar conforto e qualidade de vida, também visou contribuir com o desenvolvimento sustentável. Introduziu dispositivos que favorecem o uso racional da água, o aproveitamento dos recursos naturais e o equilíbrio ambiental, como o sistema de aquecimento solar de água com compensação a gás e melhor aproveitamento da luz natural com janelas e projeto arquitetônico que favorecem a circulação de ar. Vendas JCGontijo e Lopes Royal.
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BSB, 31/3- O Residencial Rivoli, lançamento da Lopes Royal em conjunto com a JFR Empreendimentos Imobiliários em Águas Claras, é um condomínio fechado que busca atender às necessidades da família brasiliense, proporcionando segurança, conforto e muito lazer. Com localização privilegiada, ao lado da Avenida Araucárias, o empreendimento conta com apartamentos de dois e três quartos, disponíveis em quatro tamanhos. As variações possuem suíte e podem ter a opção de cozinha americana ou tradicional. Algumas unidades têm varanda gourmet com bancada em granito. A área de lazer tem sete lojas, sauna, salão de jogos, piscina adulto e infantil, praça de convívio, playground e salão de festas. Além de espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira. Vendas: Lopes Royal.
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BSB, 30/3- O Portal WImóveis registrou um crescimento no número de visitantes em busca de imóveis em torno de 17% em relação ao mesmo período de 2008.
Marcelo Ramos, diretor comercial do portal, conta que, a partir do crescimento da procura de imóveis no portal e da preocupação com rumores de queda no setor no Brasil, a empresa resolveu verificar junto a outras instituições a quantas anda o mercado do Distrito Federal. Os resultados foram animadores e o empresário diz que Brasília continua colhendo os louros do bom momento que o mercado apresentou nos últimos anos com o boom imobiliário. “Brasília é um mercado atípico, diferente do restante do Brasil. Temos aqui a maior renda per capita do país, além de grande número de servidores públicos, o que dá estabilidade ao mercado. As mudanças nas regras para concessão de crédito e a alienação fiduciária também contribuem para o crescimento nas vendas de imóveis”, explica Ramos.
A valorização dos imóveis no DF é outro fator que mantém o mercado local aquecido. De acordo com Ramos, as pessoas estão mais cautelosas na hora de comprar, mas nem por isso deixam de investir. Para o empresário, o imóvel continua sendo um bom investimento. “Desde 2006, regiões como Plano Piloto e Águas Claras vêm apresentando valorização constante e crescente. A expectativa é de que o setor continue crescendo e com as primeiras projeções do Noroeste, previstas para o segundo semestre de 2009, e as projeções do Park Sul, que já estão em construção, o setor mantém o otimismo”, frisa Ramos.
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BSB, 28/3- O pacote habitacional do governo federal prevê a construção de 16.538 casas próprias no Distrito Federal para diminuir o déficit habitacional entre a população com renda mensal de até 10 salários mínimos. Durante discurso de lançamento do programa “Minha Casa, Minha Vida”, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva, quando do lançamento do pacote, brincou com o governador do DF, José Roberto Arruda, dizendo que ele é um dos que pode contribuir com maior rapidez para o programa porque não precisa negociar com as prefeituras. O presidente Lula cobrou dos estados e município a liberação de terrenos e redução de impostos para baratear o custo da moradia para a população mais pobre.
“O governador que tem mais sorte aqui é o Arruda porque ele não tem prefeito. Ele não tem que cuidar dos prefeitos mas dos administradores que são menos desaforados”, brincou o presidente Lula.
Arruda afirmou que vai contribuir liberando terrenos e reduzindo impostos para conseguir diminuir o déficit habitacional da cidade que chega a 100 mil de moradias. Para ele, o sucesso do programa está diretamente atrelado à maior rapidez na liberação de recursos pela Caixa Econômica Federal e de licenças ambientais pelo Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (Ibama). “O grande mérito desse projeto é acelerar as análises de financiamentos, das licenças ambientais e da regularização fundiária”, ressaltou Arruda. “Nós faremos as doações de terrenos e isenções fiscais. Nós queremos fazer habitação de baixa renda. Alguém pode perguntar por que não fez antes? A crise é que nos levou a isso”, acrescentou.
O governador do DF também elogiou o anúncio do governo de que será encaminhado ao Congresso Nacional uma Medida Provisória, que cria o marco legal para regularização fundiária de áreas urbanas.
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BSB, 26/3- O Instituto Brasileiro de Meio Ambiente e Recursos Naturais Renováveis (Ibama) decidiu manter as licenças ambientais já concedidas ao Setor Noroeste. O órgão ambiental decidiu não acatar a recomendação do Ministério Público Federal. Na semana passada, a procuradora Luciana Loureiro recomendou que o Ibama suspendesse o licenciamento do futuro bairro porque segundo a procuradora a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) não cumpriu a condição imposta pelo Ibama para o licenciamento, que era encontrar a solução fundiária para a comunidade indígena que vive no local há mais de 30 anos. "Vamos explicar ao Ministério Público que não cabe a nós resolver a questão indígena e sim à Funai. Não podemos suspender as licenças", explicou a superintendente regional do Ibama, Maria Silvia Rossi.
Ontem pela manhã a Terracap realizou a segunda licitação de lotes do novo setor. Foram disponibilizados 20 projeções residenciais. Destas 11 foram vendidas, arrecadando R$ 137,67 milhões. Segundo informações da assessoria da Terracap o ágio médio foi de 64,52% com relação ao preço inicial. Na venda dos 20 lotes a companhia esperava arrecadar R$ 230 milhões. Em janeiro, durante a primeira licitação, a Terracap vendeu 53 lotes e arrecadou mais de R$ 500 milhões.
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BSB,25/3- Ao contrário de outras grandes capitais do país, no Distrito Federal, a presença de áreas livres e arborizadas é algo notável em uma região de extensas áreas urbanas. O brasiliense, apesar de viver e meio ao concreto, não costuma dispensar fins de semana relaxantes em parques e boas caminhadas sob o frescor das árvores. Na região administrativa de Águas Claras, que já possui um grande parque urbano, será construído o Parque Sul, com localização próxima à Avenida Jacarandá.
O parque não tem previsão de conclusão, pois ainda está no estágio de aprovação do plano de ocupação, segundo informações da Administração Regional de Águas Claras. Pela localização próxima a estabelecimentos de saúde, a utilização dos espaços do parque será também voltada para atividades de relaxamento. O espaço livre também será direcionado para a prática de esportes e oficinas culturais. Tudo pensando na qualidade de vida da população local.
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BSB, 25/3- Hoje, dia 25, a MB Engenharia reabrirá a unidade decorada do residencial Première Private Life, em coquetel no estande MB Home Gallery. O evento começará a partir das 19h. O apartamento decorado é mobiliado e possui as medidas reais dos apartamentos do residencial.
Com visual renovado, o apartamento é uma oportunidade para quem deseja conhecer em primeira mão um empreendimento de primeira classe em Águas Claras. A reabertura apresenta visual diferenciado, completamente remodelado, relata Angélica Diano, gerente de marketing da MB Engenharia.
Empreendimentos como o Première representam uma mudança no padrão residencial de Brasília. A cidade de Águas Claras tem atraído gente de todas as partes do DF, especialmente, pelas recentes melhorias na estrutura da cidade e pelas novidades imobiliárias, que oferecem ótimas alternativas por um valor menor do que no Plano Piloto.
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BSB, 23/3- A segunda edição do Seminário Nacional Construção Civil no Brasil: Desafios e Oportunidades, realizado nos dias 17 e 18 de março, no Centro de Convenções Ulysses Guimarães, reuniu mais de 300 pessoas, entre empresários da construção civil, profissionais do setor, técnicos de instituições públicas e privadas, pesquisadores e estudantes, entre outros interessados.
O evento, realizado pela Fecomércio/DF e o Secovi/DF (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais do Distrito Federal), a organização da MG Brasil, a co-promoção do Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior e com apoio de diversas entidades ligadas ao setor. O objetivo foi reunir diversos segmentos da sociedade interessados em debater os caminhos da construção civil.
Nesta edição o seminário proporcionou abordagem ampla da construção civil: processos construtivos e perspectivas das cadeias produtivas; gestão do conhecimento como elemento de inovação, que permite acompanhar as transformações em curso; e o papel da construção civil na inserção social, com a construção de habitações para população de baixa renda.
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BSB, 22/3- De 27 de março a 5 de abril mais de 3 mil imóveis das maiores construtoras do DF estarão à venda na praça central do ParkShopping. A iniciativa inédita é da MGarzon, Eugenio, que promete oferecer diariamente uma agenda de lançamentos e ofertas, com preços diferenciados para o evento.
Durante os 10 dias de evento, os consumidores terão acesso a variedade de imóveis residenciais e comerciais. Serão apresentados desde lofts, apartamentos de um, dois e três quartos, até coberturas de 300 metros quadrados, salas comerciais, andares corporativos e flats, entre outros. “Vamos levar nossos melhores empreendimentos, localizados em Águas Claras, Asa Sul, Guará, Ceilândia, Gama e até o pré-lançamento de um residencial de alto-padrão no Sudoeste”, explica Fabrício Garzon, diretor da empresa. Mais de 100 corretores da MGarzon, Eugenio irão se revezar no período para atender a um público estimado em 500 mil pessoas nos 10 dias.
A MGarzon Eugenio é uma empresa que nasceu da fusão da MGarzon Empreendimentos Imobiliários com a Eugenio, maior agência de marketing imobiliário do país. A empresa apresenta o conceito de “imobiliária total”: participa de todas as etapas de um empreendimento, desde a escolha do terreno, planejamento, conceito do empreendimento, desenvolvimento, estratégias de marketing, até a venda direta ao cliente.
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BSB, 21/3- A região industrial mais valorizada da cidade se transformou em território livre para a invasão de áreas públicas. O Setor de Indústrias e Abastecimento (SIA), que concentra cerca de 60% do PIB (Produto Interno Bruto) de Brasília, tem hoje pelo menos 1 milhão de metros quadrados de terras ocupadas irregularmente. São áreas verdes tomadas por barracos e quiosques ilegais, empresas construídas sobre parques e reservas ecológicas ou galpões erguidos em terrenos destinados a equipamentos públicos. O tamanho dos lotes invadidos equivale a 16 superquadras do Plano Piloto ou cinco parques como o Olhos d’Água, na Asa Norte.
A dimensão da irregularidade no SIA foi medida por um levantamento realizado pela administração regional do setor, ao qual o Correio teve acesso. Há vários tipos de ilegalidade na região: invasores que indevidamente conseguiram obter a documentação relativa a terrenos públicos e empresas regularmente instaladas que cercam uma área maior do que a propriedade.
O administrador do setor, Miguel Lunardi, assumiu o cargo há três meses e detectou que, nos últimos 10 anos, foram liberadas concessões de direito real de uso em desacordo com a lei. Em alguns trechos do SIA há lotes que estão sobre redes de serviços públicos, como cabos de energia, água e esgoto. Nesses casos, a administração regional pode autorizar o uso desses espaços como estacionamentos, por exemplo, desde que não haja qualquer edificação.
O presidente da Associação das Empresas do Setor de Indústria e Abastecimento, Hélio Aveiro, defende a remoção de todas as construções em áreas públicas. Ele lembra que a omissão do governo diante das ocupações irregulares provoca prejuízos à economia da cidade. O SIA tem hoje 4.854 empresas de pequeno, médio e grande portes. O metro quadrado no Setor de Indústrias custa, em média, R$ 1,5 mil. Quem ocupa área pública e consegue licenciar o empreendimento junto ao governo paga apenas R$ 95,63 por metro ocupado a cada ano.
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BSB, 21/3- A Agência de Fiscalização do Distrito Federal (Agefis) realizou, na manhã desta sexta-feira (20/3), uma derrubada no Condomínio Parque do Gama, na entrada da cidade. Ao todo seis muros e uma casa em construção foram derrubados. A operação foi suspensa por conta de um morador que ficou em cima do sétimo muro que seria demolido e realizou um discurso em protesto.
No momento em que o primeiro muro veio abaixo, três moradores causaram tumulto. Eles foram algemados, retirados do local, mas liberados em seguida. Os residentes do condomínio reclamam e dizem que foram agredidos. A Polícia Militar acompanha a operação e nega as acusações.
Cerca de seis fiscais da agência fiscalizadora participam das derrubadas. Mais oito aopiam a operação. Além disso, 15 PM estão no local para garantir a segurança.
De acordo com a Agefis, serão derrubadas apenas estruturas construídas após a proibição de que novas edificações fossem erguidas no condomínio. O impedimento existe desde o ano passado, porque o condomínio é irregular e está em processo de regularização. Até que os trâmites sejam concluídos, nenhuma nova casa ou muro poderia ser construído.
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BSB, 21/3- Neste sábado, dia 21, serão entregues 154 escrituras públicas de doação de lotes a moradores das quadras 100, 200 e 300 de Santa Maria. Os beneficiários vão receber o documento de sua casa já registrado em cartório durante solenidade realizada às 10h no Ginásio de Esportes, na Quadra Central (ao lado da Administração Regional). Para isso, devem levar Carteira de Identidade, CPF e procuração, se for o caso. Os interessados esperam o documento há mais de dez anos.
Além da entrega das escrituras, o sábado reserva outra novidade para a região: Santa Maria será a primeira cidade a receber a visita do grupo Tenda da Habitação, criado no último dia 11 com o objetivo de informar a população sobre o passo-a-passo necessário para a regularização dos imóveis. Formado por integrantes da Companhia de Desenvolvimento Habitacional (Codhab-DF), o grupo é resultado da determinação do secretário de Habitação, Paulo Roriz, de dar mais transparência ao processo de emissão de escrituras. Além de esclarecer dúvidas, a equipe da Tenda da Habitação poderá encaminhar os proprietários, em casos especiais, para os cartórios de cada região.
De acordo com a Lei Orgânica do Distrito Federal, demora 10 anos da data da assinatura da Concessão de Uso do lote já doado até o recebimento da escritura definitiva. No entanto, segundo o secretário, muitas dessas escrituras precisam passar por um processo burocrático, mas às vezes ficam paradas por falta de iniciativa do interessado. "É isso que se pretende mudar", afirma.
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BSB, 19/3- Mesmo após aprovado na Câmara Legislativa, no último dia 17, O Ministério Público (MPDFT) vai encaminhar ao governo do Distrito Federal cerca de 80 recomendações de veto ao texto final do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot),. Caso as alterações não sejam atendidas, o MPDFT promete ajuizar ações diretas de inconstitucionalidade (Adins) quanto aos assuntos tratados pelas sugestões a serem encaminhadas ao Executivo.
O texto final do Pdot aprovado pelos deputados não apresenta os mapas técnicos, bem como os memoriais descritivos do novo ordenamento territorial proposto. Além disso, a oposição e o Ministério Público questionam as 152 emendas incluídas pelo Legislativo ao texto final, tudo isso depois que um substitutivo da CLDF já havia modificado a proposta inicial do Executivo
Diante das excessivas modificações sofridas pelo projeto inicial encaminhado à Câmara, a promotora não descarta um pedido de inconstitucionalidade do Pdot como um todo.
Entre os vetos sugeridos pelo MPDFT que devem chegar às mãos do governador José Roberto Arruda na próxima semana, está o que versa sobre o artigo do projeto que cria o Setor Habitacional Catetinho. Segundo a promotora, o local é uma Área de Proteção de Mananciais (APM), que deveria ter sido parcialmente liberada de sua função ambiental, mediante consulta pública, para que posteriormente fosse destinada para construções. O Ministério Público também critica o fato de as emendas dos distritais terem aumentado a área destinada à expansão urbana para um percentual acima do que era previsto na proposta que chegou à Casa Legislativa. A promotora destaca que o governador Arruda é livre para acatar ou não as sugestões de veto, e faz questão de ressaltar que o MPDFT não é contra o Pdot.
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BSB, 18/3- O MPF-DF (Ministério Público Federal) no Distrito Federal recomendou ao Ibama (Instituto Brasileiro dos Recursos Naturais e Renováveis) a suspensão imediata da licença prévia para construção do Setor Habitacional Noroeste --novo bairro de alto padrão de Brasília. A licença foi emitida em maio de 2007.
Segundo o MPF, a Terracap (Companhia Imobiliária de Brasília) não cumpriu a condição imposta pelo Ibama para o licenciamento, que era encontrar uma solução fundiária para a comunidade indígena que vive no local há mais de 30 anos.
O MPF recomenda ainda à Funai (Fundação Nacional do Índio) que constitua grupo de trabalho técnico para concluir os estudos de identificação, delimitação e demarcação da área ocupada pelos índios.
O plano urbanístico do novo bairro prevê a construção de 20 quadras residenciais para cerca de 40 mil moradores.
De acordo com a Funai, 32 indígenas de nove famílias estão no local, vindos do Nordeste do país. O órgão não reconhece a área como território indígena. O governo do Distrito Federal também não. "Há uma comunidade indígena que tem que ser rebocada, que na verdade não é autóctone [nativa], é uma ocupação indevida", disse em fevereiro o secretário de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, Cássio Taniguchi.
A segunda licitação de lotes do setor está marcada para o dia 26 de março, quando serão leiloadas 20 projeções residenciais.
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BSB, 18/3- Na última semana, uma ação promovida pela MB Engenharia, em parceria com o Força Tarefa, grupo de grafiteiros de Ceilândia, promoveu o embelezamento de um muro que fica ao lado do conjunto residencial Show de Morar. O intuito da construtora, que fez contato com os grafiteiros, foi evitar futuras pichações e restaurar o muro da faculdade Unisaber, vizinha do empreendimento imobiliário.
Rodrigo Pocchini, um dos engenheiros responsáveis pelo Show de Morar Ceilândia, destaca a importância do graffiti para a identificação do residencial com a comunidade. “É importante que a obra esteja integrada com a comunidade e a identidade local”, explica. O engenheiro foi quem procurou o Força Tarefa para propor uma ação que contemplasse o empreendimento.
“Rodrigo viu o nosso trabalho e nos procurou para grafitar o muro. Tivemos liberdade no desenho e fizemos algo relacionando a comunidade ao Show de Morar”, relata Fernando Cordeiro, o “Elon”, integrante do grupo de grafiteiros. Atuante na comunidade de Ceilândia há cinco anos, o Força Tarefa desenvolve atividades relacionadas à cultura do hip hop, como break, graffiti e rap.
Angélica Diano, analista de marketing da MB, relata que a arte dos grafiteiros também foi importante para o embelezamento do local. “Fizemos contato com o Força Tarefa para pintarmos o muro, que estava muito feio. O graffiti deixou o lugar bonito e é respeitado na cidade, inclusive pelos pichadores, que não interferem nas pinturas dos grafiteiros”, analisa.
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BSB, 16/3- A pressa Do governo federal em viabilizar obras do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) em todo o país pode ser uma parceira do governo do Distrito Federal na pretensão de retomar o poder de conceder os licenciamentos dos empreendimentos localizados na Área de Proteção Ambiental (APA) do Planalto Central. O assunto vem sendo amadurecido em reuniões do governador José Roberto Arruda (DEM) com a ministra e voltou a ser tratado na manhã de ontem em encontro do vice-governador Paulo Octávio (DEM) com o subchefe de Assuntos Federativos da Casa Civil, Alexandre Padilha.
A dificuldade para iniciar obras por falta da licença ambiental prévia por parte do Instituto do Meio Ambiente e Recursos Hídricos (Ibama) foi apontada como o principal obstáculo a ser vencido. O Ministério das Cidades já sinalizou com a possibilidade de liberar R$ 1,1 bilhão para obras de saneamento e habitação no Distrito Federal, mas as três principais obras dependem de autorização ambiental. São elas: os sistemas de abastecimento de água de Corumbá IV e do Paranoá e as obras de infraestrutura do Sol Nascente, loteamento de baixa renda em Ceilândia. Mais de 70% do território do Distrito Federal estão sob a jurisdição do Ibama desde o fim de 2002, quando o então presidente Fernando Henrique Cardoso editou um decreto criando a APA do Planalto Central. Arruda tem tentado reverter essa situação e transferir novamente ao governo do Distrito Federal essa prerrogativa. No início da semana, ele voltou a discutir o assunto com Dilma. Na tarde de ontem, o secretário-adjunto de Governo do DF, Flávio Giussani, esteve na Casa Civil para discutir um formato legal para o assunto — por projeto encaminhado ao Congresso, Medida Provisória ou decreto presidencial. O argumento do GDF é de que em todos os estados o licenciamento é feito por órgão local.
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BSB, 16/3- Após reunião técnica na quinta-feira (12), com técnicos da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma) e da Comissão de Constituição e Justiça (CCJ), para dirimir dúvidas com relação à redação final do Plano Diretor de Ordenamento Teritorial (PDOT), os deputados Milton Barbosa (PSDB) e Eurides Brito (PMDB) disseram que esperam a votação da redação final do Plano na próxima semana.
No encontro, a principal questão analisada foi a demarcação do Núcleo Rural Capoeira do Bálsamo, próximo ao Taquari. Durante a votação do PDOT, em dezembro de 2008, foram aprovadas algumas emendas conflitantes relativas à demarcação de uma área urbana dentro do setor. "Uma emenda de redação de plenário vai corrigir a situação", explicou Milton Barbosa.
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BSB, 15/3- Depois de Sobradinho II, Samambaia começa na próxima segunda-feira (16) o cadastramento para o programa Cheque-Moradia. Criado no mês passado por meio de um decreto, o programa destina-se à construção, reforma, ampliação ou conclusão de habitações de famílias com renda de até três salários mínimos. Para participar é necessário ser proprietário do imóvel, morar no Distrito Federal há cinco anos, não possuir outro imóvel, ter família composta de duas ou mais pessoas.
Ao fazer o cadastro, o interessado precisa apresentar carteira de identidade, CPF, comprovante de estado civil, cópia da última conta de luz ou de água, comprovantes de renda familiar e de propriedade do imóvel, certidão de nascimento dos filhos, comprovante de matrícula das crianças em idade escolar, assim como o cartão de vacina das crianças em idade de 0 a 6 anos. Em seguida, técnicos da Secretaria de Desenvolvimento Social e Transferência de Renda (Sedest) e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional (Codhab) visitam a residência para verificar a necessidade da obra e, posteriormente, os interessados apresentam orçamentos que poderão ser cobertos pelo Cheque-Moradia. A mão-de-obra será contrapartida da família.
O Cheque-Moradia será nominal preferencialmente à mulher (mãe, esposa, companheira), intransferível e terá prazo de validade de 90 dias após sua emissão.
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BSB, 14/3- O governo federal deve liberar R$ 1,1 bilhão para obras nas áreas de habitação e saneamento no Distrito Federal dentro do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). O vice-governador Paulo Octávio — secretário de Desenvolvimento Econômico e Turismo — participou nesta manhã de uma reunião no Palácio do Planalto para discutir os projetos que o Executivo local pretende desenvolver para captar os recursos. Uma das principais obras listadas é a de transferência de água de Corumbá IV para o abastecimento da capital do país e da região do Entorno do Distrito Federal.
Participaram da reunião o subchefe de Assuntos Federativos da Casa Civil, Alexandre Padilha, representantes do Ministério das Cidades, o secretário de Obras do DF, Márcio Machado, e o presidente da Companhia de Saneamento de Brasília (Caesb), Fernando Leite. O objetivo foi buscar formas de simplificar a ação conjunta entre governos local e federal. "O governo federal quer investir e quem mostrar capacidade de trabalho e agilidade não terá dificuldades para obter recursos do PAC", disse Paulo Octávio. "Podemos sair na frente se cumprirmos o dever de casa e vamos cumprir", explicou.
O governo do DF tem 22 projetos para o PAC, sendo R$ 746 milhões para a área de saneamento e R$ 446 milhões para a área de habitação. Segundo Paulo Octávio, esses recursos deverão ser liberados até o final do ano.
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BSB, 13/3- A redação final do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) estará disponível a partir desta quinta-feira (12/3) no site da Câmara Legislativa – www.cl.df.gov.br – no link Processo Legislativo, na pasta PDOT. O conteúdo de todas as emendas aprovadas em 1º e 2º turno está em fase de digitalização. A previsão é de os documentos constem no portal da CLDF até a próxima terça-feira (17/3).
O vice-presidente da Casa, deputado Patrício (PT) coordenou a ação de tornar público o texto, já que a Coordenadoria de Modernização de Informática (CMI) está subordinada à vice-presidência. De acordo com o deputado, além da redação final do PDOT, todos os anexos do projeto estarão disponibilizados.
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BSB, 13/3- O debate sobre a votação da redação final do projeto de lei complementar que institui mudanças no Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) movimentou a Câmara Legislativa na sessão ordinária da tarde do dia 11. Dezenas de moradores, ligados a movimentos sociais e cooperativas habitacionais, lotaram as galerias para reivindicar dos deputados distritais a apreciação final do projeto, a fim de permitir futuras ocupações urbanas, como o setor Catetinho.
O deputado Milton Barbosa (PSDDB) abriu a discussão sobre o PDOT, ao defender da tribuna a inclusão, no projeto, da regularização fundiária de uma área da localidade de Capoeira do Bálsamo, na área do Paranoá, que teria sido excluída da votação do projeto, em segundo turno, motivada pelo extravio de um anexo, com um mapa topográfico do local. A deputada Erika Kokay, líder do PT, rebateu a proposta de Barbosa, justificando que não se pode mais fazer alterações no teor do PDOT, pois a redação final só admite correções e revisões ortográficas. Na mesma linha, outro parlamentar do PT, o deputado Patrício, afirmou que o seu partido só está esperando a votação da redação final do PDOT para pedir na Justiça a sua ilegalidade. Patrício comentou que também o Ministério Público poderá se manifestar contra as "irregularidades" que foram cometidas na votação do PDOT, como a "falta dos memoriais descritivos e mapas das poligonais".
Já o líder do DEM, Geraldo Naves, defendeu a votação imediata do PDOT e a legitimidade do projeto. Em aparte, o deputado Batista das Cooperativas (PRP) disse aos moradores presentes nas galerias que o PT está contra o PDOT porque não admite que aquelas pessoas pobres sejam vizinhas dos moradores do Park Way e dos Lagos Sul e Norte. "O Catetinho é legal sim", exortou.
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BSB, 13/3- A segunda licitação do Setor Noroeste já tem data e hora marcada. A concorrência por 20 projeções – todas residenciais –, está marcada para o dia 26 de março, a partir das 9h, no edifício sede da Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap). Os lotes serão licitados individualmente e o pagamento pode ser parcelado em até 36 meses, com caução de 20% do valor do imóvel pretendido. Leva quem oferecer o maior preço.
Em janeiro, a Terracap colocou à venda 63 projeções, 11 comerciais e 52 residenciais. Houve 183 propostas para 54 projeções alienadas. Foram vendidos todos os 11 terrenos comerciais e mais 43 residenciais, com arrecadação de R$ 537,8 milhões.
O ágil das projeções residenciais foi de 64,11% em relação ao preço mínimo. Para o mês de março, o preço médio das projeções é de R$ 10,6 milhões. Os lotes com 1.000 metros quadrados são ofertados por R$ 10,57 milhões e os terrenos com 1.024 metros quadrados têm preço mínimo de R$ 10,79 milhões. A Terracap projeta arrecadar R$ 213 milhões com as vendas do Noroeste e mais R$ 25 milhões com a comercialização dos demais lotes.
O presidente da Terracap, Antonio Gomes, está otimista. Para ele, a empresa terá um excelente ano de vendas ancorada justamente pelo Noroeste. “A crise não chegou nem vai chegar a Brasília. O Noroeste será o maior boom imobiliário do Brasil, pois além de movimentar toda a cadeia produtiva do Distrito Federal, ainda vai gerar 30 mil empregos diretos, 7 e 8 mil nesse primeiro momento”, prevê.
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BSB, 13/3- A Secretaria de Habitação, em conjunto com a Companhia de Desenvolvimento Habitacional (Codhab) criou a Tenda da Habitação. Trata-se de um grupo de trabalho formado por integrantes da Codhab com o objetivo de percorrer as cidades do DF para informar os interessados sobre o passo a passo da esperada regularização do imóvel. A primeira região a ser visitada pelo grupo será Santa Maria, que receberá a Tenda da Habitação no próximo dia 21 de março, quando cerca de 200 escrituras serão entregues aos moradores da cidade.
“Sabemos que muitas escrituras precisam passar por um processo burocrático, mas detectamos vários casos em que o processo está parado, simplesmente por falta de conhecimento do interessado. É isso que queremos mudar”, explicou o secretário de Habitação, Paulo Roriz. Em alguns casos, de acordo com a Codhab, as escrituras chegam demorar até 15 anos para serem emitidas.
A escritura é um documento feito por oficial público, que dá o título de propriedade do imóvel ao seu dono. É com ela que se consegue fazer transações com o lote, como venda e troca. No caso da Secretaria de Habitação, a emissão é feita a pessoas que tenham recebido lotes do GDF no passado, pelo Programa Habitacional.
“A determinação do governador Arruda é que sejam entregues 70 mil escrituras até abril do ano que vem”, informa Paulo Roriz.
Além de esclarecer dúvidas, a equipe da Tenda da Habitação poderá encaminhar os proprietários, em casos especiais, para os cartórios de cada região. A partir do fim do mês de março, todos os sábados, uma cidade diferente do DF receberá a equipe técnica da Secretaria de Habitação. A expectativa é que esse serviço atenda a cerca de 500 pessoas dia de atendimento.
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BSB, 11/3- O Governo do Distrito Federal vai disponibilizar áreas para a construção de casas populares do Plano Nacional de Habitação do Governo Federal. Com a aprovação, no ano passado, do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot), a intenção é ceder terrenos em Ceilândia, Samambaia e Santa Maria.
A garantia foi dada pelo governador do Distrito Federal, José Roberto Arruda, nesta segunda-feira (9), no encontro dos chefes de executivo do Centro-Oeste com a ministra-chefe da Casa Civil, Dilma Roussef, e os ministros da Fazenda, Guido Mantega, e das Cidades, Márcio Fortes, para tratar do programa.
A intenção do Governo Federal é construir 1 milhão de casas até 2010, das quais metade devem ser erguidas ainda neste ano. Para Arruda, além da diminuição do déficit habitacional no Distrito Federal – que chega a 100 mil moradias –, será possível o fortalecimento da construção civil, um setor tradicionalmente forte na oferta de emprego.
De acordo com Arruda, caberá aos estados e municípios a liberação de terrenos para que o programa seja iniciado de fato. “Também é fundamental a desburocratização das licenças ambientais, liberação de escrituras e facilidades de financimentos”, completou o governador. “Nós, do GDF, vamos considerar a redução de impostos e carga tributária para a população de baixa renda”, garantiu.
Além do governador José Roberto Arruda, participaram do encontro Blário Maggi (Mato Grosso), André Puccinelli (Mato Grosso do Sul) e o vice-governador Paulo Sidnei (Tocantins). Goiás não enviou representante.
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BSB, 10/3- Os 80 mil moradores dos condomínios Pôr-do-Sol e Sol Nascente,em Ceilândia, aguardam por avanços na regularização da região. No entanto, as notícias não são boas: o licenciamento ambiental da área não tem prazo para ser liberado pelo Instituto Brasileiro do Meio Ambiente dos Recursos Naturais Renováveis no DF (Ibama-DF). Isso porque a análise técnica do órgão aponta incompatibilidades entre a legislação e o Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT), de 1997, que ainda está em vigor.
De acordo com o coordenador de Licenciamento Ambiental do Ibama-DF, Guilherme de Almeida, os problemas são muitos. Entre eles, existe a Área de Relevante Interesse Ecológico (Arie) JK, que fica dentro do Condomínio Pôr-do-Sol. Ele explica que o plano de manejo da Arie impede que o local seja ocupado por moradias. No entanto, a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) garante que a situação está sendo resolvida com apoio do Instituto Brasília Sustentável (Ibram).
Porém, a situação vai exigir tempo. O novo plano ainda não está em vigor porque aguarda a aprovação de emendas na Câmara Legislativa. A expectativa é que o projeto entre na pauta de votação do plenário ainda nesta semana. Segundo o coordenador de licenciamento do Ibama-DF, a situação não poderá ser resolvida em sua totalidade com a revisão do PDOT.
A Secretaria de Habitação informou que contratou uma empresa para elaborar o Plano Integrado de Regularização da área e que até o final do mês conclui a primeira etapa de estudos. Os técnicos da pasta estão empenhados em concluir o Plano Integrado de Regularização da área, disse o secretário de Habitação, Paulo Roriz.
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BSB, 8/3- O Metrópole Shopping e Residência é um mix de lojas e apartamentos. Situado na Avenida Araucárias, em Águas Claras, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir. São 81 lojas, 96 apartamentos e 13 quiosques. O empreendimento permite que o proprietário alcance uma boa rentabilidade tanto na abertura de franquias como na loja própria. O investimento em salas comerciais, atualmente gera muito lucro, pois esses imóveis dificilmente ficam sem alugar e são alugados com um percentual de retorno maior que 1%. A construtora responsável é a Multicon. As vendas das salas são de responsabilidade da Cygnus.
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BSB, 8/3- Localizado em uma região privilegiada de Samambaia Sul, o Residencial Évora é o empreendimento que todos gostariam de adquirir, tanto para moradia como para investimento. Situado dentro de um condomínio fechado, o prédio oferece 48 apartamentos de três quartos com suíte e área privativa. São quatro apartamentos por pavimento, uma área de lazer no mezanino, com piscina descoberta, churrasqueira e sauna com ducha. As unidades estão com a entrega prevista para este ano. A construtora responsável é a Habitar Empreendimentos Imobiliários. A vendas das unidades é de responsabilidade da JGM Imóveis.
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BSB, 8/3-Prezando pela segurança e a qualidade de vida dos moradores de Samambaia, as construtoras estão adotando uma postura muito atuante na cidade. Uma prova disso é o empreendimento Residencial Sintra, na Estação Samambaia Sul. O imóvel conta com 56 apartamentos de dois quartos com semi-suíte. Serão quatro apartamentos por andar garantindo conforto para os moradores. Com uma área de lazer diferenciada, com piscina descoberta, churrasqueira, sauna com ducha, salão de festas com copa, academia, o condomínio fechado será um sucesso de vendas. A construtora Habitar Empreendimentos é a responsável pela obra. Os interessados devem procurar a JGM Imóveis, responsável pelas vendas.
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BSB, 7/3- O GDF homologou a primeira Parceria Público Privada (PPP) do Distrito Federal, ao reconhecer a licitação feita para a construção do Setor Mangueiral. Na área, localizada na região administrativa de São Sebastião, está prevista a construção de 8 mil residências, entre casas e apartamentos, para trabalhadores cadastrados na Companhia de Desenvolvimento Urbano (Codhab). Em outra frente, representantes do GDF assinaram, no início da tarde, um Termo de Compromisso e Ajustamento de Conduta (TAC) com a União e o Ministério Público do DF e Territórios (MPDFT). O documento prevê a implementação da quarta etapa do Riacho Fundo II, empreendimento que beneficiará 5.089 famílias das associações e cooperativas habitacionais do DF.
O consórcio Vida Nova Mangueiral, formado pelas empresas Zaurak Empreendimentos Imobiliários, Silco Engenharia e Cidade Jardins Incorporação, será o responsável pela construção do Setor Mangueiral. A homologação da PPP foi assinada no Centro Administrativo, em Taguatinga, pelo secretário de Habitação e presidente da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do DF, Paulo Roriz. A assinatura de contrato com as empresas, última etapa do processo para liberar o início da construção, está prevista para 19 de março.
O futuro complexo fica a pouco mais de 10 minutos do Lago Sul e ocupará uma área de aproximadamente 200 hectares, ao longo da DF-463, e equivale a 30 quadras residenciais do Plano Piloto. A previsão é de que a primeira etapa do novo bairro seja entregue em dezembro.
O programa é direcionado aos servidores do GDF que ganham até 12 salários mínimos, inscritos na lista da Codhab, em sua maioria servidores públicos, como professores, policiais e bombeiros. O governo local buscará convênio com Caixa Econômica para que os servidores façam empréstimos a juros baixos. Os beneficiados poderão ocupar casas e apartamentos que variam de 51 a 65 metros quadrados. Os valores dos imóveis vão de R$ 89 mil a R$ 120 mil.
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BSB ,B, 7/3- Deputados de oposição e da base do governo divergiram nesta quinta-feira (5) sobre a ausência dos mapas detalhados no anexo da redação final do Plano de Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT). De acordo com a deputada Erika Kokay (PT) a redação final "não está precisa", devido à presença apenas de mapas em escala reduzida. Já o relator do PDOT na Comissão De Assuntos Fundiários (CAF), Benício Tavares (PMDB), garantiu que o projeto tem todas as "amarras para ser um trabalho de que a Câmara vai se orgulhar".
O debate ocorreu durante a apresentação dos mapas do Distrito Federal por técnicos da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma). A líder do Partido dos Trabalhadores, Erika Kokay, reclamou que o texto do PDOT traz referências vagas - sem as delimitações das poligonais - e que os mapas trazem apenas "manchas". A petista criticou o fato de as imagens detalhadas estarem disponíveis somente em
Defendendo a redação final elaborada por servidores da Comissão de Constituição e Justiça (CCJ), Benício Tavares observou que, após a publicação da lei, o GDF tem 90 dias para encaminhar as coordenadas dos mapas. O distrital salientou que os deputados poderão sugerir correções, em caso de equívocos nos dados enviados pelo Executivo. Tavares também disse acreditar que o governo não vai alterar as áreas aprovadas no PDOT.
A líder do PT, no entanto, criticou o fato de que os parlamentares só possam intervir após a publicação da lei. "Para mim está claro que este projeto foi construído no Executivo, que vai enviar as coordenadas para que analisemos só depois da lei ter sido publicada", ironizou.
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BSB, 7/3- O GDF assinou um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) com o Ministério Público Federal, Ibama, Governo Federal e cooperativas habitacionais nesta sexta-feira (6) que irá garantir o início da instalação da etapa 4 do Riacho Fundo II.
A área vai contemplar cerca de cinco mil famílias inscritas no Plano Nacional de Habitação Social com a construção de três mil apartamentos e duas mil casas. O documento assegura que todo o processo será feito dentro da legalidade, sem invasão de terras nem degradação do meio ambiente.
O Governo Federal pretende liberar cerca de R$ 70 bilhões em todo o país para o Plano Nacional de Habitação. A previsão é que, deste montante, R$ 150 milhões serão destinados às cooperativas habitacionais, que serão responsáveis pela construção das casas e apartamentos da etapa 4 do Riacho Fundo II.
A infraestrutura será realizada pelo GDF, que vai arcar com os custos. Osestudos para implantação de infraestrutura começam na semana que vem.
O governo federal doará o terreno, pertencente à União, que possui cerca de 33 mil hectares e dará lugar às quadras 18 a 34 do Riacho Fundo II.
O TAC garante a liberação da licença ambiental prévia para o início dos estudos e projetos de construção do novo setor habitacional. Com o termo também será possível licitar as obras de infraestrutura.
A autorização foi expedida pelo Ibama, que só dará a licença definitiva se todas as partes envolvidas seguirem as orientações legais. O procurador da República no DF, Carlos Henrique Martins Lima, disse que o MP estará atento ao cumprimento das exigências.
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BSB, 6/3- Os condomínios Quintas da Alvorada I, II e III foram registrados nesta quarta-feira (5/3), às 15h, no 2° Cartório de Ofícios no Venâncio 2000, após uma luta por regulamentação de 24 anos de processo, tornando-se, assim, os primeiros condomínios horizontais do Distrito Federal.
No Quintas da Alvorada, que existe há 34 anos, vivem cerca de 300 famílias, que, agora, poderão regularizar a situação de seus imóveis. Com o registro lavrado em cartório, o prazo para os moradores receberem a sonhada escritura das casas é de 90 dias. Uma festa já está sendo programada para a entrega dos documentos.
O processo do Quintas da Alvorada se arrastava desde 1985 e foi agilizado após a criação do Grupo de Análise e Aprovação de Parcelamentos do Solo e Projetos Habitacionais (Grupar). O grupo é responsável por agilizar os processos de regularização de parcelamentos já existentes e também de projetos habitacionais a serem implantados.
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BSB, 4/3 – A coluna “Do Alto da Torre" (Jornal de Brasília), do colega Eduardo Brito, noticiou hoje (4), que está suspensa a venda do terreno da QL 24, no Lago Sul, aquele em que a PauloOctávio pretendia construir um shopping. A Terracap decidiu não homologar a venda do lote, que tinha sido arrematado por R$ 66 mi, porque não haveria tempo hábil para a finalização de um acordo judicial que devolveu a posse do terreno à empresa estatal. Desta forma, o terreno, que fica ao lado da ponte JK e na margem do lago Paranoá será licitado em outra oportunidade. Dada a notícia, fica a pergunta que não quer calar; se havia o imbróglio, porque resolveram licitar justo agora, logo após a licitação do Noroeste e em pleno canarval?
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BSB, 4/3 - Moradia de qualidade no Distrito Federal não é mais sinônimo apenas de Plano Piloto há algum tempo. Uma prova disso é o empreendimento Show de Morar, promovido pela MB Engenharia-Empresa Brascan desde dezembro 2007, e que tem feito sucesso nas regiões administrativas. O diferencial do empreendimento imobiliário reside nos preços e condições de financiamento acessíveis, na localização privilegiada (próxima ao metrô e a centros comerciais) e na qualidade dos imóveis. O projeto começou em Samambaia, com os residenciais Ventura e Panorama (áreas de 5 mil m² e 13 mil m², respectivamente).
Rubens Oseki, gerente comercial da MB Engenharia, reforça uma mudança de foco das incorporadoras imobiliárias, que agora têm observado com mais atenção as regiões administrativas do DF.
O sucesso imediato expandiu o empreendimento para Goiânia, com a instalação do clube residencial Vivaz, e voltou para o DF para alcançar Ceilândia. Rubens explica que a proposta principal do Show de Morar é levar às regiões administrativas opções de morar que ofereçam segurança, acessibilidade e qualidade de vida.
Os apartamentos do Show de Morar possuem área útil entre 50 e 90 m² e são planejados com ênfase no aproveitamento dos espaços. O layout compacto e moderno também são características que reforçam a excelência dos residenciais. Os terrenos são ocupados por um número razoável de torres, o que permite a existência de áreas de lazer e convivência. “O modelo de imóvel é inédito nas regiões administrativas e acredito que pode ser inserido em qualquer cidade no DF”, afirma Oseki.
Segundo Oseki, a popularidade e os excelentes resultados do empreendimento também se dão pelo belo trabalho de apresentação dos apartamentos. Os decorados encontram-se nos estandes de vendas dos residenciais.
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BSB, 4/3 - Localizada a 24 quilômetros do Plano Piloto, a cidade se destaca pelo grande número de estabelecimentos comerciais (4,5 mil) e indústrias (1,6 mil). A chegada do Metrô à região, distribuído em quatro estações, trouxe facilidades de locomoção e acesso à cidade e ajudou a integrar Ceilândia ao DF. As linhas do Metrô também possuem importância para a expansão econômica da cidade. A facilidade e a rapidez do acesso atraem empreendimentos comerciais, residenciais e indústrias.
Pensando nas questões de localização, acesso e conforto, é que a MB Engenharia Empresa Brascan lançou o empreendimento Show de Morar em Ceilândia, que recebeu o nome de Allegro. O conjunto residencial ocupa 50 mil metros quadrados de área, localizados na QNN 27, e é constituído de 11 blocos e 12 torres, todos com 19 pavimentos. “Não há esse tipo de moradia de qualidade na cidade, que oferece tanto conforto e lazer. O Show de Morar tem a maior área de lazer do DF”, afirma Rubens Oseki.
O residencial tem cinco modalidades de apartamento, sendo que quatro possuem suíte. As opções variam em tamanho e no número de quartos: dois quartos, com 51 metros quadrados, dois quartos, com 60 metros quadrados, três quartos, com 69 metros quadrados, três quartos, com 77 metros quadrados e três quartos, com 88 metros quadrados. Boa parte dos 50 mil metros quadrados de área é dedicada ao bem-estar dos habitantes, com dezenas de atrações e opções de lazer.
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BSB, 2/3- Quem deseja morar em uma casa nova mas não quer ter dor de cabeça deve aproveitar o mais novo lançamento da Cygnus Imóveis. A empresa está lançando um conjunto de casas no Joquey Clube, novo setor habitacional localizado entre Valparaíso e Jardim Ingá. Não se trata de um condomínio fechado, portanto não há área de lazer e outras características de condomínio. No total, são 96, quatro casas serão de três quartos e as demais terão dois dormitórios. Os terrenos medem 150m2 e 300m2.
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BSB, 2/3- Os que moram sozinhos e não abrem mão de conforto devem procurar a Lopes Royal, que tem exclusividade de vendas do Residencial Real Panoramic, construído pela Real Engenharia. O empreendimento possui 22 andares, sendo que dois deles serão destinados a lojas comerciais. Já o 22º andar é destinado ao lazer, com espaço gourmet, duas churrasqueiras, sauna, piscina e academia. Os apartamentos são conjugados, ou seja, não há divisão entre sala, cozinha e quarto. No entanto, o tamanho deles varia de acordo com o andar em que se encontra e alguns também têm área de serviço. A localização é privilegiada, na entrada de Águas Claras, próximo ao metrô e ao Parque Ecológico de Águas Claras.
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BSB, 2/3- Samambaia será agraciada com mais um lançamento do mercado imobiliário. A FMA Empreendimentos Imobiliários, juntamente com a Lopes Royal, vendedora exclusiva, estão lançando o Residencial Sublime. Localizado no centro de Samambaia, o prédio terá 13 andares, totalizando 52 apartamentos, e área de lazer. Os moradores poderão desfrutar de piscina com deck molhado, sauna, academia, espaço gourmet e churrasqueira. Cada apartamento é composto de sala de estar/ jantar, varanda, dois quartos, sendo uma suíte, e cozinha conjugada com a área de serviço.
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BSB, 2/3- A partir de março, os moradores do DF começam a receber as notificações para o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 2009. A expectativa é de que no máximo em 20 dias os mais de 700 mil carnês sejam entregues. A Secretaria da Fazenda efetuou a avaliação dos imóveis e a pauta de valores foi encaminhada à Câmara Legislativa em setembro de 2008, conforme prevê a Lei Orgânica do DF, contendo a avaliação efetuada pela Secretaria de Estado da Fazenda do DF com o preço de mercado de todos os imóveis do Distrito Federal.
Este ano o tributo poderá ser acrescido até 7,15% em comparação ao ano passado. A CLDF limitou possíveis aumentos do imposto quando aprovou a pauta em dezembro passado. O reajuste seguiu a inflação medida pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor (INPC) verificada em 2008. O subsecretário da Receita do DF, Adriano Sanches, conta que aqueles que optarem pelo pagamento em uma única parcela terão desconto de 5%.
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BSB, 28/2- A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) comemorou mais uma licitação de sucesso. Na última quarta-feira,a estatal vendeu 73 terrenos, de 192 lotes ofertados, e arrecadou R$ 83,5 milhões.
O que chamou a atenção é que com apenas a venda de um terreno de 65 mil metros quadrados, na QL 24 do Lago Sul, a Terracap vai embolsar R$ 66,8 milhões. O preço da oferta inicial do lote foi de R$ 62,4 milhões, porém o único lance para pagamento à vista do imóvel foi dado pela empresa Principal Construções Ltda, que faz parte das Organizações PaulOOctavio. O projeto do novo empreendimento ainda vai passar pela análise da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma), mas a destinação do lote prevê a construção de um centro comercial de médio porte, nos moldes do Pontão do Lago Sul.
No local, poderão ser construídos bares, restaurantes, lojas, espaço para eventos e marina, desde que tudo esteja integrado à natureza. O diretor técnico da Terracap, Luis Antônio Reis, informou que o resultado definitivo da licitação deve ser homologado em até três semanas. Até lá, a estatal vai verificar toda a documentação e adimplência das empresas que ofereceram os maiores preços para os terrenos da licitação.
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BSB, 28/2- A venda do lote destinado ao novo shopping no Lago Sul causou estranheza no mercado mobiliário. Segundo um corretor, que pediu para não ser identificado, o terreno foi vendido de forma muito estranha. "Colocaram a primeira etapa do Noroeste em licitação para tirar o foco do mercado. Isso enxugou os capitais nas mãos dos investidores e construtoras. Agora, depois do Carnaval, quando a cidade está vazia, fazem esta licitação, oferecendo este lote,que é um brinco, uma jóia rara. E, para piorar, com exigência de pagamento à vista. Assim, sobrou pouca gente capitalizada no mercado", disse ele, mostrando insatisfação com a vitória da Principal Construções Ltda.
O diretor da Terracap, no entanto, destaca que o projeto arquitetônico tem que ser aprovado pela Administração do Lago Sul. "Eles certamente vão exigir que a empresa construtora preserve o padrão das edificações e a qualidade de vida da região", ressaltou o diretor. Ele enfatizou ainda que as empresas do Grupo PaulOOctávio são clientes da Terracap como quaisquer outras empreendedoras do ramo imobiliário. "A licitação é aberta e o processo é transparente. As empresas vêm, oferecem o melhor preço e arrematam o imóvel", afirmou.
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BSB, 27/2- O governo decidiu criar um manual de regularização para facilitar a legalização de terras e esclarecer a comunidade sobre todo o trâmite a ser seguido. O documento, publicado no Diário Oficial do DF, será distribuído em todos os condomínios irregulares da cidade.
A cartilha, chamada de Manual de orientação para regularização de parcelamentos do solo para fins urbanos no Distrito Federal, traz desde os passos mais elementares até as exigências mais complexas. De acordo com as orientações, a primeira medida é apresentar um requerimento ao Grupar. O documento deve determinar qual é o objetivo do parcelamento, qual a população prevista e precisa incluir, ainda, a poligonal do condomínio.
Além de facilitar os procedimentos para a comunidade, a criação do manual também vai representar um ganho de tempo para o governo. A cartilha começa a ser distribuída a todos os condomínios no mês que vem. O governo também vai promover cursos gratuitos voltados aos arquitetos, para ensinar quais são as exigências do GDF na elaboração dos projetos urbanísticos.
O DF tem 513 condomínios e, na maioria dos casos, a regularização sequer começou. Nas áreas de baixa renda, onde a comunidade não tem condições de arcar com os custos dos projetos ambientais e urbanísticos, o processo costuma ser lento.
Duas grandes regiões de baixa renda terão atenção especial do governo em 2009. A meta do GDF é acelerar a regularização de Arapoanga e do Itapoã. As duas áreas juntas têm mais de 150 mil moradores. As obras de infraestrutura, como pavimentação, água e esgoto, já estão em andamento. O Grupo de Análise e Aprovação de Parcelamentos do Solo (Grupar) começou a fazer um levantamento da situação das duas áreas para saber quais documentos estão pendentes.
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BSB, 26/2- Com uma população de mais de 160 mil habitantes, Samambaia, a décima segunda região administrativa a ser criada no Distrito Federal (DF), passa pelo melhor momento de seus 19 anos de existência. O crescimento e a valorização do comércio local e a melhoria do acesso e integração à cidade, com a criação do metrô, melhoraram a qualidade de vida da população e tornaram a cidade uma alternativa interessante para o mercado imobiliário do DF.
O Ventura, primeiro empreendimento do Show de Morar Samambaia, da MB Engenharia, Empresa Brascan, está sendo erguido na mesma velocidade em que a economia da cidade cresce e evidencia a atenção que as construtoras têm dado às regiões administrativas. Em 2008, Samambaia teve um crescimento de 60% no número de concessão de alvarás, em comparação com 2007. Um valor muito acima da taxa de crescimento de todo o DF, que ficou em 25%.
As principais características do residencial Ventura, segundo a engenheira residente da obra, Cristina Barros, serão o espaço dedicado para o lazer e a localização privilegiada do residencial. Os blocos, que terão 22 pavimentos (um pavimento térreo e dois de subsolo) e oito apartamentos por andar (no total, 608 unidades), estão sendo erguidos na Quadra 102, Avenida Sul, lugar próximo ao metrô e a avenidas importantes. Na semana que vem, vamos concluir a laje do sétimo pavimento de apartamentos do bloco A. E estamos perto de completar o primeiro pavimento de apartamentos do bloco B, ela pontua.
O cronograma da construção prevê a entrega do primeiro prédio, o bloco A, em | | | |